房屋土地買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)模板

房屋土地買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)模板合同編號(hào)：__________房屋土地買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)賣(mài)方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________買(mǎi)方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________第一條標(biāo)的及價(jià)格1.2買(mǎi)方同意購(gòu)買(mǎi)上述標(biāo)的，購(gòu)買(mǎi)價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。1.3買(mǎi)方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元支付至賣(mài)方指定的賬戶。1.4剩余款項(xiàng)人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元，買(mǎi)方應(yīng)按照賣(mài)方與銀行約定的貸款方式和期限支付。第二條交付及過(guò)戶2.1賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方。2.2買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，按照相關(guān)法律規(guī)定，辦理標(biāo)的的過(guò)戶手續(xù)。第三條付款方式及時(shí)間3.1買(mǎi)方應(yīng)按照本合同第一條的約定支付首付款。3.2買(mǎi)方應(yīng)按照賣(mài)方與銀行約定的貸款方式和期限支付剩余款項(xiàng)。3.3賣(mài)方應(yīng)在收到買(mǎi)方支付的首付款后，按照本合同約定的時(shí)間，將標(biāo)的的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的____%。4.2本合同的違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國(guó)的法律。5.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，賣(mài)方和買(mǎi)方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣(mài)方（蓋章）：__________年__________月__________日買(mǎi)方（蓋章）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋土地所有權(quán)證明2.買(mǎi)方身份證明3.賣(mài)方身份證明4.標(biāo)的物評(píng)估報(bào)告5.貸款合同及還款計(jì)劃6.過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件7.買(mǎi)賣(mài)雙方簽字蓋章的合同正本二、違約行為及認(rèn)定：1.買(mǎi)方未按時(shí)支付首付款或貸款款項(xiàng)，視為違約。2.賣(mài)方未按時(shí)交付標(biāo)的或過(guò)戶手續(xù)，視為違約。3.任何一方違反合同約定的其他條款，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.標(biāo)的：指本合同中買(mǎi)賣(mài)的房屋土地。2.首付款：指買(mǎi)方在簽訂合同時(shí)支付給賣(mài)方的部分購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.過(guò)戶手續(xù)：指將標(biāo)的的所有權(quán)從賣(mài)方名下轉(zhuǎn)移到買(mǎi)方名下的法定程序。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.買(mǎi)方拖延支付首付款或貸款款項(xiàng)：解決辦法：提醒買(mǎi)方按照合同約定及時(shí)支付，逾期支付的，按照合同約定計(jì)算違約金，并依法追討剩余款項(xiàng)。2.賣(mài)方拖延交付標(biāo)的或過(guò)戶手續(xù)：解決辦法：提醒賣(mài)方按照合同約定及時(shí)交付標(biāo)的和辦理過(guò)戶手續(xù)，逾期交付或過(guò)戶的，按照合同約定計(jì)算違約金，并依法追討。3.遇到復(fù)雜的過(guò)戶手續(xù)：解決辦法：咨詢專業(yè)律師或相關(guān)機(jī)構(gòu)，按照法律規(guī)定和合同約定，逐步完成過(guò)戶手續(xù)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人出售自有房屋土地給