2024版房屋建設總承包施工協(xié)議樣式版

2024版房屋建設總承包施工協(xié)議樣式版A版本合同目錄一覽1.總則1.1定義與解釋1.2法律的適用1.3合同文件的優(yōu)先順序1.4語言1.5合同的開始日期2.項目描述2.1工程地點2.2工程內容2.3工程規(guī)模2.4工程預算3.雙方責任3.1承包商的義務3.1.1施工許可3.1.2施工質量3.1.3施工安全3.1.4施工進度3.2業(yè)主的義務3.2.1提供施工場地3.2.2支付工程款項3.2.3辦理相關手續(xù)3.2.4提供施工圖紙4.工程進度與付款4.1工程進度計劃4.2付款條件4.3進度款的支付4.4竣工款的支付4.5質量保證金的支付與退還5.施工圖紙與技術規(guī)范5.1圖紙的提供5.2技術規(guī)范的提供5.3變更設計6.質量與驗收6.1質量標準6.2驗收程序6.3質量問題的處理7.安全與環(huán)保7.1安全措施7.2環(huán)保措施8.保險8.1承包商保險8.2業(yè)主保險9.違約責任9.1承包商的違約9.2業(yè)主的違約10.爭議解決10.1協(xié)商解決10.2調解解決10.3仲裁解決10.4法律訴訟11.合同的終止與解除11.1合同終止的條件11.2合同解除的條件12.保密條款12.1保密信息的定義12.2保密義務12.3保密期限13.附則13.1通知13.2合同的修改13.3合同的轉讓13.4合同的解除14.合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條總則1.1定義與解釋1.1.2本合同中的詞語，如“甲方”、“乙方”、“項目”等，除非上下文明確另有定義，否則應具有本條款所賦予的含義。1.2法律的適用本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。1.3合同文件的優(yōu)先順序本合同文件優(yōu)先順序如下：（1）本合同；（2）中標通知書；（3）投標書及其附件；（4）專用條款；（5）協(xié)議書；（6）其他文件。1.4語言本合同的語言為中文。1.5合同的開始日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至項目竣工并經驗收合格。第二條項目描述2.1工程地點項目位于____省____市____區(qū)（縣）____街道____號。2.2工程內容工程內容包括：（1）____；（2）____；（3）____等。2.3工程規(guī)模工程規(guī)模為____平方米，包括____棟建筑物，____個地下停車位等。2.4工程預算工程預算為人民幣____元（大寫：____元整）。第三條雙方責任3.1承包商的義務3.1.1施工許可乙方應按照甲方的要求，辦理施工許可等相關手續(xù)，并承擔相應費用。3.1.2施工質量乙方應按照合同約定的質量標準完成施工，確保項目質量滿足相關法律法規(guī)及行業(yè)標準。3.1.3施工安全乙方應嚴格按照國家有關安全生產的法律、法規(guī)和行業(yè)標準組織施工，確保施工過程中的安全生產。3.1.4施工進度乙方應按照約定的工期完成施工，如有延期，應按照約定承擔違約責任。3.2業(yè)主的義務3.2.1提供施工場地甲方應按照合同約定的時間、地點提供施工場地，并保證施工場地的暢通。3.2.2支付工程款項甲方應按照約定的時間和方式支付工程款項。3.2.3辦理相關手續(xù)甲方應協(xié)助乙方辦理施工許可等相關手續(xù)，并承擔相應費用。3.2.4提供施工圖紙甲方應按照約定的時間提供完整的施工圖紙，并保證圖紙的準確性。第四條工程進度與付款4.1工程進度計劃乙方應根據(jù)項目特點和施工條件，制定詳細的工程進度計劃，并報甲方備案。4.2付款條件甲方按照乙方實際完成的工程量支付工程款項。4.3進度款的支付甲方應在每月25日前支付乙方當月完成的工程量的70%的工程款項。4.4竣工款的支付項目經驗收合格后，甲方應支付乙方剩余的30%的工程款項。4.5質量保證金的支付與退還乙方應按照約定向甲方支付質量保證金，質量保證金的比例為工程總價的5%。項目經驗收合格，乙方履行完合同約定的義務后，甲方應退還乙方質量保證金。第五條施工圖紙與技術規(guī)范5.1圖紙的提供甲方應按照約定的時間提供完整的施工圖紙，并保證圖紙的準確性。5.2技術規(guī)范的提供甲方應提供與項目相關的技術規(guī)范，以便乙方按照規(guī)范進行施工。5.3變更設計如項目在施工過程中需要變更設計，甲方應按照約定的程序進行變更。第六條質量與驗收6.1質量標準本項目質量標準應符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準。6.2驗收程序項目經驗收合格后，甲方應按照約定的程序進行驗收。6.3質量問題的處理如項目在驗收過程中發(fā)現(xiàn)質量問題，乙方應按照約定的方式進行整改和修復。第八條安全與環(huán)保8.1安全措施乙方應制定并落實施工現(xiàn)場的安全措施，確保施工過程中的安全生產。如因乙方原因導致安全事故的發(fā)生，乙方應承擔相應的法律責任。8.2環(huán)保措施乙方應制定并落實施工現(xiàn)場的環(huán)保措施，確保施工過程中的環(huán)境保護。如因乙方原因導致環(huán)境污染的發(fā)生，乙方應承擔相應的法律責任。第九條保險9.1承包商保險乙方應為其員工和施工設備購買工傷保險和意外傷害保險，并承擔相應的保險費用。9.2業(yè)主保險甲方應為其自身利益購買相應的保險，包括但不限于建筑工程一切險、第三方責任險等，并承擔相應的保險費用。第十條違約責任10.1承包商的違約如乙方未能按照合同約定完成施工，甲方有權按照約定要求乙方支付違約金。如乙方施工質量不符合約定，甲方有權要求乙方進行整改或拆除，并承擔相應費用。10.2業(yè)主的違約如甲方未能按照合同約定支付工程款項，乙方有權按照約定要求甲方支付滯納金。如甲方未能按照約定提供施工圖紙或場地，乙方有權要求甲方承擔相應責任。第十一條爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.2調解解決如協(xié)商不成，雙方可向項目所在地的建設行政主管部門申請調解。11.3仲裁解決如調解不成，任何一方均有權向項目所在地的仲裁委員會申請仲裁。11.4法律訴訟如仲裁不成，任何一方均有權向項目所在地的法院提起訴訟。第十二條附則12.1通知任何一方發(fā)出的通知或其他通信均應以書面形式進行，并發(fā)送至對方指定的地址。12.2合同的修改本合同的任何修改、補充均須經雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.3合同的轉讓未經對方同意，任何一方不得將本合同的全部或部分權利義務轉讓給第三方。12.4合同的解除本合同的解除應經雙方協(xié)商一致，并應以書面形式作出。第十三條合同的簽署13.1簽署日期本合同于____年____月____日簽署。13.2簽署地點本合同于____省____市____區(qū)（縣）簽署。13.3簽署人甲方代表：____乙方代表：____（簽名）第十四條合同的生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至項目竣工并經驗收合格。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項目地理位置示意圖描述：展示項目所處地理位置的示意圖，包括周邊環(huán)境、交通情況等。2.附件二：施工圖紙描述：包含項目建筑物的設計圖紙，包括平面圖、立面圖、剖面圖等。3.附件三：技術規(guī)范與要求描述：詳細列出項目施工所必須遵循的技術規(guī)范和要求。4.附件四：工程量清單描述：詳細列出工程項目所需的材料、工程量及價格等信息。5.附件五：施工組織設計描述：詳細說明乙方施工組織結構、施工計劃、人員配置等信息。6.附件六：安全生產措施方案描述：詳細列出乙方在施工過程中應采取的安全生產措施。7.附件七：環(huán)保措施方案描述：詳細列出乙方在施工過程中應采取的環(huán)保措施。8.附件八：保險單據(jù)描述：提供承包商和業(yè)主所購買的保險單據(jù)的復印件。9.附件九：工程進度計劃表描述：詳細列出工程項目的施工進度計劃。10.附件十：付款申請表描述：用于申請支付工程進度款的表格。11.附件十一：驗收報告描述：項目竣工后，由甲方出具的驗收報告。12.附件十二：質量保證金退還申請表描述：用于申請退還質量保證金的表格。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未能按照合同約定完成施工，或施工質量不符合約定的，甲方有權要求乙方進行整改或拆除，并承擔相應費用。乙方應按照約定的工期完成施工，如有延期，應按照約定承擔違約金。示例：如果乙方未能在約定的時間內完成施工，甲方有權要求乙方在規(guī)定的時間內完成工程，并按照合同約定支付違約金。2.甲方未能按照合同約定支付工程款項，或未按照約定提供施工圖紙或場地，乙方有權要求甲方支付滯納金或承擔相應責任。示例：如果甲方延遲支付工程款項，乙方有權要求甲方支付延遲支付的滯納金。3.如因乙方原因導致安全事故的發(fā)生，乙方應承擔相應的法律責任。如因乙方原因導致環(huán)境污染的發(fā)生，乙方應承擔相應的法律責任。示例：如果乙方在施工過程中未能遵守安全生產措施，導致安全事故的發(fā)生，乙方應承擔相應的法律責任。4.如甲方未能按照約定購買相應的保險，或未能提供施工圖紙或場地，乙方有權要求甲方承擔相應責任。示例：如果甲方未能購買建筑工程一切險，導致施工過程中發(fā)生意外損失，乙方有權要求甲方承擔相應的賠償責任。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：指甲方與乙方之間就項目施工達成的書面協(xié)議。2.甲方：指合同中承擔義務的一方，通常是項目的主人或投資者。3.乙方：指合同中承擔義務的一方，通常是施工方或承包