2024年房屋租賃裝修協(xié)議樣本版

2024年房屋租賃裝修協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽第一條租賃房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋用途第二條租賃雙方基本信息2.1出租人信息2.2承租人信息第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結束日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條裝修事項5.1裝修范圍5.2裝修標準5.3裝修費用第六條裝修驗收6.1驗收時間6.2驗收標準第七條維修責任7.1出租人維修責任7.2承租人維修責任第八條保險責任8.1保險購買8.2保險理賠第九條合同變更9.1變更條件9.2變更程序第十條合同解除10.1解除條件10.2解除程序第十一條違約責任11.1違約行為11.2違約責任承擔第十二條爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決地點第十三條其他條款13.1房屋交付時間13.2房屋返還條件第十四條簽署日期14.1簽署日期第一部分：合同如下：第一條租賃房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號，房屋門牌號為。1.2房屋面積：房屋總面積為平方米，其中包括平方米的居住面積和平方米的附屬面積。1.3房屋用途：房屋用途為住宅，承租人不得擅自改變房屋用途。第二條租賃雙方基本信息2.1出租人信息：2.1.1名稱：X公司2.1.2地址：北京市海淀區(qū)路號2.1.3聯系人：X2.1.4聯系電話：2.2承租人信息：2.2.1姓名：X2.2.2地址：北京市朝陽區(qū)路號2.2.3聯系電話：2.2.4身份證號碼：第三條租賃期限3.1租賃開始日期：2024年1月1日3.2租賃結束日期：2024年12月31日第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣元整。4.2租金支付周期：租金每支付一次，承租人應在每個支付周期結束之日起日內支付下一個周期的租金。4.3租金支付方式：承租人可通過銀行轉賬、支票或現金等方式支付租金。第五條裝修事項5.1裝修范圍：承租人可在租賃房屋內進行裝修，但必須遵守國家有關房屋裝修的規(guī)定，并取得相關政府部門的事先批準。5.2裝修標準：承租人應按照約定的標準進行裝修，裝修材料應符合國家有關環(huán)保和安全的規(guī)定。5.3裝修費用：承租人承擔裝修費用，包括但不限于設計費、材料費、施工費等。第六條裝修驗收6.1驗收時間：裝修完成后，承租人應通知出租人進行驗收。6.2驗收標準：裝修工程應符合約定的裝修范圍和標準，出租人應在驗收后日內提出驗收意見，如無意見，則視為驗收合格。第八條保險責任8.1保險購買：承租人應在租賃開始日期前購買房屋及室內財產保險，并將保險單復印件交給出租人留存。8.2保險理賠：如發(fā)生保險責任范圍內的損失，承租人應立即通知保險公司進行理賠，并將理賠結果告知出租人。第九條合同變更9.1變更條件：合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2變更程序：變更協(xié)議應明確變更內容、變更后的條款等，經雙方簽字蓋章后生效。第十條合同解除10.1解除條件：10.1.1出租人有權解除合同的情形：10.1.1.1承租人未按照約定支付租金，經催告后在合理期限內仍未支付；10.1.1.2承租人違反合同約定，嚴重損害房屋及附屬設施；10.1.1.3承租人未經出租人同意，改變房屋用途或進行違法活動；10.1.1.4法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。10.1.2承租人有權解除合同的情形：10.1.2.1出租人未按照約定交付房屋，經催告后在合理期限內仍未交付；10.1.2.2出租人違反合同約定，嚴重損害承租人合法權益；10.1.2.3出租人未經承租人同意，改變房屋用途或進行違法活動；10.1.2.4法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。10.2解除程序：合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。解除協(xié)議應明確解除原因、解除日期等，經雙方簽字蓋章后生效。第十一條違約責任11.1違約行為：11.1.1出租人未按照約定交付房屋，或未履行合同約定的其他義務；11.1.2承租人未按照約定支付租金，或未履行合同約定的其他義務。11.2違約責任承擔：11.2.1出租人違約，應支付承租人違約金，違約金金額為一個月租金的20%；11.2.2承租人違約，應支付出租人違約金，違約金金額為一個月租金的20%。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式：如發(fā)生合同爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決地點：合同簽訂地人民法院。第十三條其他條款13.1房屋交付時間：出租人應于租賃開始日期前將房屋及鑰匙交付給承租人。13.2房屋返還條件：合同終止后，承租人應按照約定將房屋及附屬設施返還給出租人，返還時應保證房屋及設施的完好。第十四條簽署日期14.1簽署日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋租賃合同附件附件二：裝修方案及裝修合同附件三：租金支付憑證附件四：裝修驗收報告附件五：房屋返還確認書附件六：保險單復印件附件七：房屋及附屬設施清單附件一：房屋租賃合同附件詳細要求和說明：本附件應包括租賃房屋的詳細描述、租賃期限、租金及支付方式、裝修事項、維修責任、保險責任、合同變更、合同解除、違約責任、爭議解決等條款的具體內容。附件二：裝修方案及裝修合同詳細要求和說明：本附件應包括裝修的設計方案、裝修標準、裝修費用、裝修驗收等條款的具體內容。附件三：租金支付憑證詳細要求和說明：本附件應包括租金支付的銀行轉賬記錄、支票復印件、現金收據等支付憑證。附件四：裝修驗收報告詳細要求和說明：本附件應包括裝修工程的驗收時間、驗收標準、驗收結果等內容的報告。附件五：房屋返還確認書詳細要求和說明：本附件應包括房屋返還的時間、返還條件、返還時的房屋及設施狀況等內容的確認書。附件六：保險單復印件詳細要求和說明：本附件應包括房屋及室內財產保險的保險單復印件，以證明承租人已購買相關保險。附件七：房屋及附屬設施清單詳細要求和說明：本附件應包括租賃房屋及附屬設施的名稱、數量、狀況等內容的清單。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出租人未按照約定交付房屋，或未履行合同約定的其他義務；2.承租人未按照約定支付租金，或未履行合同約定的其他義務；3.承租人擅自改變房屋用途或進行違法活動；4.出租人未按照約定提供維修服務或未履行維修責任；5.承租人未按照約定進行裝修或未按照約定標準進行裝修；6.出租人未按照約定購買保險或未履行保險理賠責任；7.任何一方未履行合同約定的其他義務。違約的責任認定標準：1.違約金：違約方應支付給對方違約金，違約金金額為一個月租金的20%；2.損害賠償：如違約行為給對方造成實際損害，違約方應承擔相應的損害賠償責任；3.合同解除：如違約行為嚴重導致合同無法履行，雙方均有權解除合同；4.其他違約責任：根據合同約定和法律規(guī)定，承擔相應的違約責任。示例說明：1.如果出租人未按照約定交付房屋，承租人可以要求出租人支付違約金，并有權解除合同；2.如果承租人未按照約定支付租金，出租人可以要求承租人支付違約金，并有權解除合同；3.如果承租人擅自改變房屋用途，出租人可以要求承租人恢復原狀，并支付違約金；4.如果出租人未按照約定提供維修服務，承租人可以要求出租人承擔維修費用，并支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人將房屋及附屬設施出租給承租人使用，承租人支付租金的合同；2.租金：指承租人支付給出租人的房屋使用費用；3.裝修：指承租人對租賃房屋進行裝潢、改造的行為；4.維修責任：指出租人和承租人對租賃房屋及附屬設施的維修義務；5.保險：指承租人為租賃房屋及室內財產購買的保險；6.違約金：指違約方按照合同約定支付給對方的違約賠償金；7.損害賠償：指因違約行為給對方造成實際損害所需承擔的賠償責任；8.合同解除：指合同一方或雙方根據合同約定或法律規(guī)定，終止合同關系的行為；9.爭議解決：指合同雙方在發(fā)