孵化大樓會展中心PPP項目專題評審會議匯報材料

孵化大樓會展中心rrr項目專題評審會議匯報材料 預備費2468.65萬元。會展中心項目總占地38.1畝（25373.99m2），其中建設用地為27.70畝證已通過審批。13、政府方出資代表：安康高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)規(guī)劃建設局。（1）制定項目建設標準和運營維護標準；根據(jù)需要或法律變更情況（2）對項目規(guī)劃設計、投資、建設、運營、移交全過程進行監(jiān)管，（3）在發(fā)生緊急事件，可能嚴重影響公眾利益的情況下，有權(quán)統(tǒng)一（1）在項目全生命周期內(nèi)，組織并協(xié)調(diào)有關(guān)部門對項目區(qū)內(nèi)各建設（3）在PPP項目合同提前終止時，接收項目設施，并按PPP項目合（2）在履行本合同的前提下享受政府給予的傾斜性政策保障與優(yōu)惠（3）項目合同期滿后，如政府繼續(xù)采用特許經(jīng)營方式選擇本項目特（1）按照雙方認定的規(guī)劃設計方案、建設方案、工期和建設標準，（3）依法經(jīng)營管理項目，承擔養(yǎng)護維修以及項目設施更新和追加投（5）在發(fā)生緊急情況時，為政府統(tǒng)一調(diào)度、臨時接管或征用項目設（6）在項目合同期滿時，按規(guī)定將項目資產(chǎn)使用權(quán)無償移交給政府萬元。項目融資額度為項目投資金額的78.21%，即40000萬元，由項目公司依法籌集。元，社會資本方持70%的股權(quán)，即7799.218萬元。已與嵐皋縣飛地經(jīng)濟我公司辦理融資，負責招商引資、項目運營等 社會資本方在項目公司中的股本金部分由嵐皋縣飛地經(jīng)濟環(huán)保產(chǎn)業(yè)園發(fā)項目公司注冊資本金年度出資明細（單位：萬元）政府出資代表與聯(lián)合體簽署《合資經(jīng)營合同》，成立項目公司，安6、項目公司組織架構(gòu)：董事會由5名董事組成。政府委派1人，擔會會議實行一人一票的表決制度，政府指定公經(jīng)營決策可能影響公共利益、公共安全或損害府出資3342.522萬元（占比30%），嵐皋縣飛地經(jīng)濟環(huán)保產(chǎn)業(yè)園發(fā)展有比51%）。8、項目建設運營：項目設計由中國建筑西北設計研究院有限公司負擔施工總承包；年經(jīng)營成本暫定為379.99萬/年。9、項目移交：合作期滿，項目實施機構(gòu)或政府指定的其他機構(gòu)代表政府收回項目合同約定的項目設施。項目實施應組建項目移交工作組，根據(jù)項目合同約定與定性能測試方案。項目公司應將滿足性能測試施機構(gòu)或政府指定機構(gòu)，辦妥管理權(quán)移交手續(xù)營平穩(wěn)過渡相關(guān)工作。缺陷責任期任期為移交日后一年）公司設立及建設期履約保函提交等效標準達標保函提交等等人民法院提起訴訟解決。企業(yè)咨詢服務為5萬元/次，年均提供孵化培訓服務75次；企業(yè)融資服務85得收益。參考項目建設地周圍其他類似項目的出租情況，暫定商業(yè)面租價格為60元/m2·月，利潤率為毛收入的70%；辦公區(qū)出租價格為32元入的80%；地上車位為3元/次，每車位每天6車次，利潤率為毛收入的22--等獲取收入。其中裙樓屋面將開發(fā)建設游泳池利潤率為毛收入的65%；觀景平臺按日均接待量430人，人均消費110元123456789本項目提供的運營維護服務應當符合有關(guān)國家標準或者行業(yè)標準和分值捷度結(jié)束后，應將該年度所有季度的運營維護服務質(zhì)量日?？己吮磉M行匯4、調(diào)價機制：會議、展覽、企業(yè)孵化培訓服務以及辦公樓出租價格管理費不調(diào)整。3一123456二78三92年年四年年按照與甲方確定的邊界條件，經(jīng)測算本項目全投資財務內(nèi)部收益率1%%2年年3%4%目，不存在經(jīng)營風險。2、項目投融資風險：項目資本金由政府方、陜西建工第五建設集團3、項目建設風險：建設審批手續(xù)由項目公司辦理，政府方配合項目考古文物、設計不當?shù)蕊L險由政府方承擔；用由項目公司承擔；可以通過購買保險轉(zhuǎn)移建設風險。4、運營維護風險：項目運營由項目公司負責，運營維護保函由項目公司辦理，費用由項目公司承擔；可以通過購買保險轉(zhuǎn)移運營風險。價，并納入陜西省財政廳PPP項目庫，人大決議正在準備中。風險分