某高層住宅質(zhì)量通病防治方案

某高層住宅質(zhì)量通病防治方案本工程位于煙臺市。一期工程地上建筑面積約52.1為提高工程質(zhì)量，克服工程質(zhì)量通病，規(guī)范工程質(zhì)量通病防治（以下簡稱通2.1本方案是結(jié)合本工程住宅建筑工程質(zhì)量實際，對住宅建筑工程存在的裂縫、3.1以往工程樓板砼出現(xiàn)裂縫現(xiàn)象較普遍，根據(jù)施工規(guī)范與建筑行業(yè)施工人員的制可做到有效控制。地下車庫頂板采用薄壁空心筒結(jié)構形式，對降低混凝土硬化時的3.3.1鋼筋綁扎：樓板板筋綁扎中，在樓板下層鋼筋加設墊塊，在負彎矩鋼筋端矩鋼筋之間，解決了馬鐙外露于樓板而發(fā)生銹蝕的情況，又可保證上層鋼筋的位置，同時，局部增加鋼筋小馬鐙，保證負彎矩鋼筋3.4模板支護有單獨的設計方案，并針對模板支架強度、剛度和穩(wěn)定性滿足施工荷載要求。模板拼縫位3.5.4商品砼塌落度要求：二工區(qū)采用塔吊運輸澆筑，混凝土塌落度控制在求執(zhí)行。后澆帶位置的模板搭設重點管理，后澆帶砼未澆筑和砼澆筑后強度未達到設計強度之前，后澆帶兩側(cè)梁板下的支撐不得拆除。后澆帶的施工要編制單項方案，保3.7樓板內(nèi)埋置管線時，按要求，杜絕立體交叉管線超過二層，線管在敷設交叉布線處采用放射性分布，盡量避免緊密平行排列，以確保線管底部的混凝土澆筑順利度小于10MPa時，不得在板上吊運、堆放重物。嚴禁在樓板上堆放大于設計荷載的重檢查發(fā)現(xiàn)現(xiàn)澆砼樓板有明顯裂縫，應對裂縫產(chǎn)生原因進行分析，并報監(jiān)理單位、建設單位現(xiàn)場檢查分析原因。再根據(jù)實際情況制定專項處理方案，報監(jiān)理單位與建設單位首先要保證剪力墻與砌體的施工質(zhì)量，再保證抹灰的質(zhì)量，最后加強對涂料粉刷的施漿的配比和標號。砂漿攪拌時間不得少于3分鐘，砂漿應隨拌隨用，使用時間不能過待填充墻體砌筑完成7天后，進行斜砌體施工。斜砌磚砌筑與水平方向成60°夾4.2.7砌體與砼構件接縫處設置鋼絲網(wǎng)片，絲采用熱鍍鋅鋼絲，網(wǎng)孔尺寸不大于20mm×20mm，鋼絲直徑不小于1.6mm。鋼絲網(wǎng)用砌體表面1.5cm為宜，管線敷設后，用M10水泥砂漿抹實，外掛鋼絲網(wǎng)片兩邊各壓墻凈，用水濕潤基層，用笤帚甩1:1水泥漿（內(nèi)摻20%801膠拌制使其凝固在墻體基層表面，凝固后，每天進行灑水養(yǎng)護，待用手掰不動為好時，方可進行大面積抹灰。基層處理對抹灰的質(zhì)量控制非常關鍵，所以對甩漿時檢查抹灰情況，對局部出現(xiàn)裂縫與空鼓的要分析產(chǎn)生的原因，并進行整改處理。對大面積出現(xiàn)裂縫空鼓時，必須報監(jiān)理單位、建設單位人員共同查看，并做專項處理方5.1本工程屋面分為兩類：一類為保溫上人屋面，一類為保溫不上人屋面。屋面5.2防水工程作為施工中的重點與難點，施工前編制防水施工方案，報監(jiān)理單位5.4管道根部的預留洞口應用外膨脹細石砼填塞密實，管道根部四周用硅酮密封5.5落水口部位，落水口安裝完畢就位，洞口應用外膨脹細石砼填塞密實，管道5.6對所有出屋面構造部位進行檢查，基層與突出屋面結(jié)構（女兒墻、排煙氣道等）的交接處和基層的轉(zhuǎn)角處，找平層應做成圓弧狀，內(nèi)部排水的水落口周圍，找平5.7防水材料進場，必須具有材料出廠檢測報告、合格證等，進場后，進行現(xiàn)場5.8附加層鋪設：女兒墻、排煙氣道根部、落水口等細部構造增加附加層，附加6.2找平層施工前，檢查管道根部、地漏等部位，管道根部、地漏預留洞口應用外膨脹細石砼填塞密實，管道根部四周用硅酮密封膠或防水涂膜處理。管道根部、地漏等洞口部位的基層處理為控制的難點，基層處理必須保證洞口填塞密實，且處理洞找平層與墻根部做成圓弧狀。找平層基本干燥后6.4防水材料進場，必須具有材料出廠檢測報告、合格證等，進場后，進行現(xiàn)場6.5附加層：涂膜防水大面積施工前，要對地漏、下水管、預留套管、內(nèi)墻根部驗監(jiān)理單位檢查通過后，方可進行大面積開始6.7防水施工完畢后，進行蓄水試驗，蓄水試驗進行兩次。防水施工完畢后，進行第一次蓄水試驗，時間為24小時，蓄水深度30~50mm，蓄水開始計時前，通知監(jiān)理7.1窗臺應做成泛水坡，泛水坡外低內(nèi)高，形成順水坡，內(nèi)窗口要高于外窗口臺7.3窗框料與結(jié)構墻體間應留5~8mm縫隙，潔凈干燥后施打阻燃型發(fā)泡劑，發(fā)泡劑應連續(xù)施打、一次成型、充填飽滿，發(fā)泡膨脹均勻。內(nèi)、外口均應采用硅酮建筑密封膠封縫。膠縫盡可能設置為立縫，盡量避免平縫。密封膠嚴禁打在基層膩子或涂料7.4建筑外墻窗戶安裝前，應對進場窗戶進行取樣送檢，對窗的抗風壓性能、空應具有安全生產(chǎn)許可證，相關人員應有培訓合格上崗證。保溫體系必須經(jīng)山東省新型墻體材料應用領導小組辦公室認定，取得認定證書，8.3外墻外保溫施工前，做專項施工方案8.4樣板：外墻外保溫工程施工前應做好樣板，樣板包括山墻處和平窗、飄窗、8.5外墻保溫開始前的基層檢查處理：外墻墻面抹灰結(jié)束，平整度滿足保溫施工作業(yè)條件，外墻面無外露孔洞，無抹灰層空鼓、脫落8.6墻面清理干凈后，根據(jù)設計圖紙要求，進行墻面放線，彈出聚苯板粘貼控制8.7本工程聚氨酯板粘貼采用粘錨結(jié)合的方式，采用點框法，粘接面積不得小于貼好后應立即刮除板縫和板側(cè)面殘留的粘膠劑。保溫板間縫隙應采用阻燃型聚氨酯發(fā)8.9門窗洞口上部和突出建筑物的裝飾腰線、女兒墻壓頂?shù)扔信潘蟮耐鈮Σ课粦龅嗡€。女兒墻壓頂應采用向外懸挑的形式，以利于保溫末端收頭，外挑長度不得小于外墻保溫厚度。門窗洞口四角聚苯板拼接處應做搭接處理。薄抹灰面層厚應控制在4-6mm。9.1本工程廚房排煙道采用型號：L05j105C59.2排煙氣道施工在主體結(jié)構，即二次結(jié)構砌體工程結(jié)束，在裝飾工程和設備管9.3排煙氣道的進場檢查：檢查型號是否設計要求，檢查進場合格證、型號、外觀截面尺寸、長度、結(jié)構強度等是否符合圖紙設計和施工規(guī)范要求，同時要檢查排煙9.4檢查校驗排煙氣道的預留洞口，從頂部垂線檢查預留洞口是否垂直對中，洞9.6上下煙氣道對接應用水泥砂漿加膠粘劑密封，配比為水泥:砂:801建筑膠=1:2:0.25~0.5座漿應飽滿，施工過程中，嚴格按照上述措施操作，可有效防治煙金屬板的厚度應不小于1.2mm,寬度大于600mm的配電箱10.1.4配電箱埋設應加砼過梁，并嚴格控制箱體垂直度和表面水平度，箱門應正面明顯位置鑲嵌銘牌。訂作配電箱應按設計要求的進出回路和管徑大小預留敲落孔，在安裝時應保證配管垂直入箱，露出箱內(nèi)3mm，鎖口、護口應齊全，嚴10.1.7配電箱、柜(盤)內(nèi)導線要排列整齊、順直有序，每隔100mm捆扎固定，10.1.8按照《民用建筑電氣設計規(guī)范》的要求，每幢住宅的總電源進線斷路器10.2.3剛性導管經(jīng)柔性導管與電氣設備、器具連接，柔性導管的長度在動內(nèi)配線不超過槽內(nèi)截面的60％。10.2.5金屬電纜橋架及其支架和引入或引出的金屬電纜導管必須接地（PE①金屬電纜橋架及其支架全長應不少于2處與接地（PE）或②非鍍鋅電纜橋架間連接板的兩端跨接銅芯接地線，接地線最小允許截面積10.2.6墻體內(nèi)的線盒埋深應符合要求，對不符合要求的應予以調(diào)整或加套10.3.1開關、插座埋設位置應符合規(guī)范要求，開關一般距門開啟側(cè)墻角150~10.3.3開關、插座面板應用鍍鋅羅絲固定在線盒上，嚴禁用自攻螺絲或木10.3.5在吊頂頂棚上安裝燈具時，應設專用支架固定，不允許直接固定在10.4.2對成套燈具的絕緣電阻、內(nèi)部接線等性能進行現(xiàn)場抽樣檢測。燈具的絕③用自攻鎖緊螺釘