2024版?zhèn)€體門(mén)面轉(zhuǎn)租協(xié)議條款示例版

2024版?zhèn)€體門(mén)面轉(zhuǎn)租協(xié)議條款示例版A版本合同目錄一覽1.租賃雙方2.租賃標(biāo)的及條件2.1租賃標(biāo)的2.2租賃期限2.3租賃費(fèi)用3.轉(zhuǎn)租事宜3.1轉(zhuǎn)租條件3.2轉(zhuǎn)租期限3.3轉(zhuǎn)租費(fèi)用4.租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1出租方的權(quán)利和義務(wù)4.2承租方的權(quán)利和義務(wù)5.維修責(zé)任6.保險(xiǎn)事宜7.合同的變更和解除8.違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決10.法律適用11.其他約定12.合同的生效、變更和解除13.合同的附件14.合同的簽署第一部分：合同如下：1.租賃雙方2.租賃標(biāo)的及條件2.2租賃期限：自【起始日期】至【終止日期】。2.3租賃費(fèi)用：乙方應(yīng)按月向甲方支付租賃費(fèi)用人民幣【金額】元整（大寫(xiě)：【金額】元整），每【支付周期】支付一次。3.轉(zhuǎn)租事宜3.2轉(zhuǎn)租期限：乙方向次承租方提供的租賃期限不得超出本合同租賃期限。3.3轉(zhuǎn)租費(fèi)用：次承租方應(yīng)按月向乙方支付轉(zhuǎn)租費(fèi)用人民幣【金額】元整（大寫(xiě)：【金額】元整），每【支付周期】支付一次。4.租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方權(quán)利和義務(wù)：4.1.1甲方應(yīng)保證租賃標(biāo)的符合約定的使用目的，并確保其符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。4.1.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的的維修和保養(yǎng)，但下列情況除外：4.1.2.1因乙方正常使用造成的磨損或損壞；4.1.2.2因不可抗力造成的損壞；4.1.2.3因次承租方使用不當(dāng)造成的損壞。4.1.3甲方不得干預(yù)乙方及次承租方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.2乙方權(quán)利和義務(wù)：4.2.1乙方應(yīng)按約定支付租賃費(fèi)用和轉(zhuǎn)租費(fèi)用，如有逾期，應(yīng)支付滯納金。4.2.2乙方應(yīng)合理使用租賃標(biāo)的，并負(fù)責(zé)日常的維護(hù)和保養(yǎng)。4.2.3乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押租賃標(biāo)的。4.2.4乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因或管理不善導(dǎo)致的損失和責(zé)任。5.維修責(zé)任5.1租賃標(biāo)的的維修責(zé)任按照本合同第4條第4.1.2款的規(guī)定執(zhí)行。5.2因乙方或次承租方使用不當(dāng)造成租賃標(biāo)的損壞的，由乙方承擔(dān)維修責(zé)任。6.保險(xiǎn)事宜6.1乙方應(yīng)自行辦理租賃標(biāo)的的保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)覆蓋整個(gè)租賃期限。6.2乙方應(yīng)在保險(xiǎn)單中列明甲方為第一受益人。7.合同的變更和解除7.1任何一方不得單方面解除或變更本合同，除非經(jīng)雙方協(xié)商一致并書(shū)面確認(rèn)。7.2.1乙方未按約定支付租賃費(fèi)用或轉(zhuǎn)租費(fèi)用；7.2.2乙方使用租賃標(biāo)的從事違法活動(dòng)；7.2.3乙方嚴(yán)重違反本合同的其他條款。7.3.1甲方未按約定提供租賃標(biāo)的；7.3.2甲方嚴(yán)重違反本合同的其他條款。8.違約責(zé)任8.1甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方或次承租方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方或次承租方的經(jīng)濟(jì)損失。8.2乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方的經(jīng)濟(jì)損失。8.3乙方或次承租方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方的經(jīng)濟(jì)損失。9.爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.法律適用10.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.其他約定11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。兩份合同具有同等法律效力。12.合同的生效、變更和解除12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2本合同的變更或解除，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。13.合同的附件13.1本合同附件包括：租賃標(biāo)的的產(chǎn)權(quán)證明、乙方和次承租方的有效身份證件、租賃費(fèi)用和轉(zhuǎn)租費(fèi)用的支付憑證等。14.合同的簽署14.1本合同由甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上簽署。14.2本合同的簽署地點(diǎn)為：【簽署地點(diǎn)】。14.3本合同的簽署日期為：【簽署日期】。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃標(biāo)的的產(chǎn)權(quán)證明：證明甲方擁有租賃標(biāo)的的合法產(chǎn)權(quán)文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.乙方和次承租方的有效身份證件：包括但不限于身份證、護(hù)照等，以證明乙方的身份和資格。3.租賃費(fèi)用和轉(zhuǎn)租費(fèi)用的支付憑證：包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等，用以證明租賃費(fèi)用和轉(zhuǎn)租費(fèi)用的支付情況。4.租賃標(biāo)的的保險(xiǎn)單：證明乙方已為租賃標(biāo)的辦理保險(xiǎn)，并確保甲方為第一受益人。5.轉(zhuǎn)租協(xié)議：乙方與次承租方簽訂的轉(zhuǎn)租協(xié)議，明確轉(zhuǎn)租的條款和條件。6.維修費(fèi)用支付憑證：用以證明維修費(fèi)用的支付情況。7.違約行為的通知書(shū)：用以記錄雙方在履行合同過(guò)程中的違約行為。8.損失賠償計(jì)算依據(jù)：用以計(jì)算因違約行為導(dǎo)致的損失賠償金額。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為：1.1未按約定提供租賃標(biāo)的；1.2未履行維修責(zé)任；1.3干涉乙方或次承租方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。違約責(zé)任：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方或次承租方的經(jīng)濟(jì)損失。2.乙方違約行為：2.1未按約定支付租賃費(fèi)用或轉(zhuǎn)租費(fèi)用；2.2未合理使用租賃標(biāo)的；2.3擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押租賃標(biāo)的。違約責(zé)任：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方的經(jīng)濟(jì)損失。3.次承租方違約行為：3.1未按約定支付轉(zhuǎn)租費(fèi)用；3.2使用租賃標(biāo)的不當(dāng)造成損壞。違約責(zé)任：次承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方和甲方的經(jīng)濟(jì)損失。示例說(shuō)明：如果甲方未能在租賃期限內(nèi)提供租賃標(biāo)的，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，乙方可以要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此造成的經(jīng)濟(jì)損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.租賃標(biāo)的：指甲方擁有的位于【地址】的個(gè)體門(mén)面。2.租賃期限：指自【起始日期】至【終止日期】的時(shí)間段。3.租賃費(fèi)用：指乙方按月向甲方支付的費(fèi)用，用于租賃租賃標(biāo)的。4.轉(zhuǎn)租費(fèi)用：指次承租方按月向乙方支付的費(fèi)用，用于