2024年規(guī)范廉租房過戶協(xié)議版

2024年規(guī)范廉租房過戶協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.過戶對(duì)象及條件1.1過戶對(duì)象1.2過戶條件2.過戶流程2.1提交申請(qǐng)2.2審核審批2.3辦理過戶手續(xù)3.過戶費(fèi)用3.1過戶費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.2費(fèi)用支付方式4.過戶期限4.1過戶期限規(guī)定4.2逾期過戶的處理5.權(quán)利與義務(wù)5.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)5.2受讓方的權(quán)利與義務(wù)6.合同的變更與終止6.1合同變更6.2合同終止7.違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任7.2受讓方的違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決9.合同的生效、終止日期9.1合同生效日期9.2合同終止日期10.其他約定10.1雙方的其他約定11.附件11.1相關(guān)證明材料11.2過戶申請(qǐng)表12.合同的簽署與保管12.1合同簽署12.2合同保管13.合同的修訂13.1修訂條件13.2修訂程序14.法律適用與爭(zhēng)議解決14.1法律適用14.2爭(zhēng)議解決方式第一部分：合同如下：1.過戶對(duì)象及條件1.1過戶對(duì)象本合同適用于2024年規(guī)范廉租房過戶協(xié)議版A版，過戶對(duì)象為符合我國廉租房政策規(guī)定，具備過戶條件的廉租房承租人。1.2過戶條件1.2.1承租人在合同有效期內(nèi)，無逾期還款、違規(guī)使用等情況；1.2.2承租人需滿足我國廉租房政策規(guī)定的其他過戶條件。2.過戶流程2.1提交申請(qǐng)承租人向所在地房管部門提交廉租房過戶申請(qǐng)，并提供相關(guān)證明材料。2.2審核審批房管部門對(duì)承租人提交的過戶申請(qǐng)進(jìn)行審核，審核通過后，通知承租人辦理過戶手續(xù)。2.3辦理過戶手續(xù)承租人按照房管部門的要求，攜帶相關(guān)證件和材料，到指定地點(diǎn)辦理過戶手續(xù)。3.過戶費(fèi)用3.1過戶費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)過戶費(fèi)用按照我國相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行，具體標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）過戶手續(xù)費(fèi)：人民幣元；（2）其他相關(guān)費(fèi)用：按照實(shí)際情況收取。3.2費(fèi)用支付方式承租人應(yīng)在辦理過戶手續(xù)時(shí)，按照房管部門的要求支付過戶費(fèi)用。4.過戶期限4.1過戶期限規(guī)定本合同約定的過戶期限為自承租人提交過戶申請(qǐng)之日起，房管部門審核通過后，承租人辦理過戶手續(xù)結(jié)束止。4.2逾期過戶的處理承租人未在約定期限內(nèi)辦理過戶手續(xù)的，房管部門有權(quán)按照我國相關(guān)政策規(guī)定，對(duì)承租人的逾期行為進(jìn)行處理。5.權(quán)利與義務(wù)5.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)轉(zhuǎn)讓方（原承租人）應(yīng)保證其所提供的過戶申請(qǐng)材料真實(shí)、合法，并按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。5.2受讓方的權(quán)利與義務(wù)受讓方（新承租人）應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)，并承擔(dān)過戶后的住房使用、維護(hù)等責(zé)任。6.合同的變更與終止6.1合同變更本合同在履行過程中，如需變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同終止本合同在下列情況下終止：（1）承租人按照約定辦理過戶手續(xù)，并完成過戶；（2）合同約定的過戶期限屆滿，承租人未辦理過戶手續(xù)的；（3）合同履行過程中，出現(xiàn)不可抗力等法律規(guī)定的情形，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決本合同履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決協(xié)商不成時(shí)，雙方同意向所在地人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解，調(diào)解不成的，自調(diào)解協(xié)議生效之日起三十日內(nèi)向人民法院提起訴訟。8.3訴訟解決任何一方對(duì)合同的履行發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同的生效、終止日期9.1合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止日期本合同在第八條所述的合同終止情況發(fā)生之日起終止。10.其他約定10.1雙方的其他約定（1）合同的履行應(yīng)遵守我國法律法規(guī)的規(guī)定；（2）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；（3）本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.附件11.1相關(guān)證明材料過戶申請(qǐng)所需的相關(guān)證明材料，包括但不限于身份證明、戶籍證明、住房證明等。11.2過戶申請(qǐng)表雙方應(yīng)按照房管部門的要求，填寫并提交過戶申請(qǐng)表。12.合同的簽署與保管12.1合同簽署本合同由雙方簽字（或蓋章）后生效。12.2合同保管雙方各自保管好合同副本，以備不時(shí)之需。13.合同的修訂13.1修訂條件本合同的修訂需經(jīng)雙方協(xié)商一致。13.2修訂程序修訂后的合同文本應(yīng)重新編號(hào)，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.法律適用與爭(zhēng)議解決14.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。14.2爭(zhēng)議解決方式如本合同的任何條款與中華人民共和國法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定重新解釋或調(diào)整。除本合同另有規(guī)定外，雙方同意按照本合同第八條的爭(zhēng)議解決方式處理。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：身份證明附件二：戶籍證明附件三：住房證明附件四：過戶申請(qǐng)表附件五：過戶手續(xù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)附件六：調(diào)解協(xié)議書附件七：補(bǔ)充協(xié)議附件的詳細(xì)要求和說明：1.身份證明：應(yīng)包括但不限于身份證、戶口簿、軍官證、護(hù)照等有效證件的原件及復(fù)印件。2.戶籍證明：應(yīng)包括但不限于戶籍簿、戶口遷移證明等。3.住房證明：應(yīng)包括但不限于房屋所有權(quán)證、租賃合同、住房分配證明等。4.過戶申請(qǐng)表：由房管部門提供，需填寫完整、準(zhǔn)確的信息。5.過戶手續(xù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：按照我國相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行，具體標(biāo)準(zhǔn)見附件五。6.調(diào)解協(xié)議書：在協(xié)商不成時(shí)，雙方應(yīng)向所在地人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解，調(diào)解達(dá)成一致后，應(yīng)制作調(diào)解協(xié)議書。7.補(bǔ)充協(xié)議：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方的違約行為：1.1提供的過戶申請(qǐng)材料不真實(shí)、不合法；1.2未按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。違約責(zé)任：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)因此造成的一切損失和費(fèi)用，并向受讓方支付違約金。示例說明：如轉(zhuǎn)讓方提供虛假的身份證明，導(dǎo)致過戶手續(xù)，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用，并支付違約金。2.受讓方的違約行為：2.1未按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)；2.2逾期支付過戶費(fèi)用。違約責(zé)任：受讓方應(yīng)承擔(dān)因此造成的一切損失和費(fèi)用，并向轉(zhuǎn)讓方支付違約金。示例說明：如受讓方未按照約定時(shí)間支付過戶費(fèi)用，導(dǎo)致過戶手續(xù)，受讓方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用，并支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.過戶：指承租人將其租住的廉租房的租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給其他符合條件的人。2.轉(zhuǎn)讓方：原承租人，將其租賃的廉租房的租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方的人。3.受讓方：新承租人，承繼轉(zhuǎn)讓方的廉租房租賃權(quán)的人。4.過戶費(fèi)用：包括過戶手續(xù)費(fèi)和其他相關(guān)費(fèi)用，按我國相關(guān)政策規(guī)