2024年售樓部購房協(xié)議法律文檔范本版

2024年售樓部購房協(xié)議法律文檔范本版A版本合同目錄一覽1.購房協(xié)議主體1.1購房者信息1.2售樓部信息1.3房產(chǎn)信息2.購房協(xié)議內(nèi)容2.1購房類型2.2購房面積2.3購房?jī)r(jià)格2.4付款方式及時(shí)間2.5交付期限及交付條件3.購房者的權(quán)利與義務(wù)3.1購房者的權(quán)利3.2購房者的義務(wù)4.售樓部的權(quán)利與義務(wù)4.1售樓部的權(quán)利4.2售樓部的義務(wù)5.合同的變更與解除5.1合同變更的條件5.2合同解除的條件6.違約責(zé)任6.1購房者違約責(zé)任6.2售樓部違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4訴訟解決8.合同的生效、終止與續(xù)約8.1合同的生效條件8.2合同的終止條件8.3合同的續(xù)約條件9.其他約定9.1稅費(fèi)承擔(dān)9.2物業(yè)管理9.3配套設(shè)施9.4裝修限制10.購房者與售樓部的聯(lián)系方式11.附件11.1購房協(xié)議書11.2房產(chǎn)證復(fù)印件11.3付款憑證復(fù)印件12.合同簽訂日期13.合同簽訂地點(diǎn)14.雙方簽字蓋章14.1購房者簽字14.2售樓部簽字第一部分：合同如下：第一條購房協(xié)議主體1.1購房者信息甲方（購房者）：【甲方姓名】身份證號(hào)碼：【甲方身份證號(hào)碼】聯(lián)系電話：【甲方聯(lián)系電話】通訊地址：【甲方通訊地址】1.2售樓部信息乙方（售樓部）：【乙方名稱】營業(yè)執(zhí)照號(hào)：【乙方營業(yè)執(zhí)照號(hào)】注冊(cè)地址：【乙方注冊(cè)地址】聯(lián)系電話：【乙方聯(lián)系電話】指定收款賬戶：【乙方指定收款賬戶】1.3房產(chǎn)信息房產(chǎn)位于：【房產(chǎn)地址】房產(chǎn)證號(hào)：【房產(chǎn)證號(hào)】房產(chǎn)面積：【房產(chǎn)實(shí)際面積】平方米房產(chǎn)用途：【房產(chǎn)規(guī)劃用途】房產(chǎn)性質(zhì)：【房產(chǎn)性質(zhì)】第二條購房協(xié)議內(nèi)容2.1購房類型甲乙雙方同意，甲方購買乙方房產(chǎn)，購房類型為【住宅/商業(yè)/寫字樓/其他】。2.2購房面積甲方購買的房產(chǎn)面積為【房產(chǎn)實(shí)際面積】平方米，面積差異按照相關(guān)法律法規(guī)處理。2.3購房?jī)r(jià)格雙方確認(rèn)，甲方購買乙方房產(chǎn)的價(jià)格為人民幣【購房總價(jià)】（大寫：【購房總價(jià)】元整）。2.4付款方式及時(shí)間（1）甲方于【首付日期】支付首付款人民幣【首付款金額】（大寫：【首付款金額】元整）；（2）甲方于【貸款批準(zhǔn)后】支付剩余房款人民幣【剩余房款金額】（大寫：【剩余房款金額】元整），具體支付時(shí)間及方式按照貸款銀行的要求執(zhí)行。2.5交付期限及交付條件（1）房產(chǎn)證照齊全，具備交付條件；（2）房產(chǎn)裝修完成，功能齊全；（3）房產(chǎn)質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)及強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)。第三條購房者的權(quán)利與義務(wù)3.1購房者的權(quán)利甲方享有按照協(xié)議約定購買房產(chǎn)的權(quán)利，并有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定履行義務(wù)。3.2購房者的義務(wù)甲方應(yīng)當(dāng)按照協(xié)議約定支付購房款，并承擔(dān)購房過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。第四條售樓部的權(quán)利與義務(wù)4.1售樓部的權(quán)利乙方有權(quán)按照協(xié)議約定要求甲方支付購房款，并有權(quán)要求甲方承擔(dān)購房過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。4.2售樓部的義務(wù)乙方應(yīng)當(dāng)按照協(xié)議約定履行交付房產(chǎn)的義務(wù)，并保證房產(chǎn)質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)及強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)。第五條合同的變更與解除5.1合同變更的條件甲乙雙方同意，可以根據(jù)實(shí)際情況變更協(xié)議內(nèi)容，但需書面協(xié)議且經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。5.2合同解除的條件協(xié)議解除的條件按照相關(guān)法律法規(guī)及雙方約定執(zhí)行。第六條違約責(zé)任6.1購房者違約責(zé)任甲方違反協(xié)議約定，未能按時(shí)支付購房款的，應(yīng)當(dāng)按照協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。6.2售樓部違約責(zé)任乙方未能按照協(xié)議約定履行交付房產(chǎn)的義務(wù)，或者房產(chǎn)質(zhì)量不符合國家相關(guān)法律法規(guī)及強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)當(dāng)按照協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行協(xié)議過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)當(dāng)通過友好協(xié)商解決。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方可以向相關(guān)房地產(chǎn)交易管理部門申請(qǐng)調(diào)解。7.3仲裁解決如調(diào)解不成，甲乙雙方同意將爭(zhēng)議提交【仲裁委員會(huì)】進(jìn)行仲裁。7.4訴訟解決如仲裁不成，任何一方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、終止與續(xù)約8.1合同的生效條件本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同的終止條件協(xié)議終止的條件按照相關(guān)法律法規(guī)及雙方約定執(zhí)行。8.3合同的續(xù)約條件協(xié)議續(xù)約的條件按照相關(guān)法律法規(guī)及雙方約定執(zhí)行。第九條其他約定9.1稅費(fèi)承擔(dān)甲乙雙方同意，房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定承擔(dān)。9.2物業(yè)管理甲方同意遵守物業(yè)管理規(guī)定，按照物業(yè)公司要求繳納物業(yè)管理費(fèi)。9.3配套設(shè)施乙方承諾在房產(chǎn)交付時(shí)，配套設(shè)施符合約定及國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。9.4裝修限制甲方在房產(chǎn)內(nèi)進(jìn)行裝修，需遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。第十條購房者與售樓部的聯(lián)系方式甲乙雙方應(yīng)當(dāng)保持暢通的聯(lián)系方式，如有變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。第十一條附件11.1購房協(xié)議書11.2房產(chǎn)證復(fù)印件11.3付款憑證復(fù)印件11.4其他相關(guān)文件第十二條合同簽訂日期本協(xié)議簽訂日期為【簽訂日期】。第十三條合同簽訂地點(diǎn)本協(xié)議簽訂地點(diǎn)為【簽訂地點(diǎn)】。第十四條雙方簽字蓋章甲乙雙方代表已閱讀本協(xié)議，并同意按照本協(xié)議內(nèi)容執(zhí)行。甲方簽字：______________乙方簽字：______________簽訂日期：【簽訂日期】簽訂地點(diǎn)：【簽訂地點(diǎn)】第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：購房協(xié)議書詳細(xì)要求：購房協(xié)議書應(yīng)包括甲乙雙方的基本信息、房產(chǎn)信息、協(xié)議內(nèi)容、付款方式及時(shí)間、交付期限及交付條件等條款，并由甲乙雙方簽字蓋章。說明：購房協(xié)議書是雙方達(dá)成購房協(xié)議的法律文件，用于明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.附件二：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)證上的房產(chǎn)信息、所有權(quán)人信息、登記日期等。說明：房產(chǎn)證是證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬的法律文件，復(fù)印件用于證明房產(chǎn)的真實(shí)性和有效性。3.附件三：付款憑證復(fù)印件詳細(xì)要求：付款憑證復(fù)印件應(yīng)包括付款日期、付款金額、付款方式、收款人等信息。說明：付款憑證是證明甲方已支付購房款的文件，復(fù)印件用于記錄和證明付款情況。4.附件四：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：其他相關(guān)文件包括但不限于房產(chǎn)測(cè)量報(bào)告、房產(chǎn)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、貸款合同等。說明：其他相關(guān)文件用于支持購房協(xié)議的實(shí)施，包括房產(chǎn)測(cè)量、驗(yàn)收等過程中的文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.購房者違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：甲方未能按照協(xié)議約定支付購房款。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)當(dāng)按照協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任，如遲延付款的違約金計(jì)算等。示例說明：若甲方未能在約定的首付日期支付首付款，應(yīng)當(dāng)按照協(xié)議約定的遲延付款違約金比例向乙方支付違約金。2.售樓部違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：乙方未能按照協(xié)議約定履行交付房產(chǎn)的義務(wù)，或者房產(chǎn)質(zhì)量不符合國家相關(guān)法律法規(guī)及強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)當(dāng)按照協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任，如退還已支付購房款、賠償甲方損失等。示例說明：若乙方未能在約定的交付日期前交付符合交付條件的房產(chǎn)，乙方應(yīng)當(dāng)按照協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于【房產(chǎn)地址】的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)：【房產(chǎn)證號(hào)】，房產(chǎn)面積：【房產(chǎn)實(shí)際面積】平方米。解釋：房產(chǎn)是指甲乙雙方交易的對(duì)象，包括房產(chǎn)的位置、面積等信息。2.購房款：指甲方按照協(xié)議約定應(yīng)支付給乙方的房產(chǎn)購買價(jià)格，包括首付款和剩余房款。解釋：購房款是甲方為購買房產(chǎn)而支付給乙方的貨幣資金，包括首付款和剩余房款。3.交付條件：指乙方交付房產(chǎn)給甲方時(shí)應(yīng)滿足的條件，如房產(chǎn)證照齊全、房產(chǎn)裝修完成、房產(chǎn)質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)及強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)等。解釋：交付條件是乙方交付房產(chǎn)時(shí)應(yīng)滿足的法定和約定條件，確保房產(chǎn)