娛樂場所房產居間合同

娛樂場所房產居間合同合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3合同雙方的權益與義務1.4合同的生效與終止第二章房產信息2.1房產概述2.2房產的使用性質2.3房產的地理位置與交通狀況2.4房產的面積及布局第三章居間服務內容3.1居間服務的范圍3.2居間服務的義務與責任3.3居間服務的報酬3.4居間服務的時間安排第四章房產交易價格與支付方式4.1房產的交易價格4.2支付方式與支付時間4.3交易過程中的費用承擔4.4房產價格調整機制第五章房產交付與驗收5.1房產的交付時間與方式5.2房產的驗收標準與程序5.3房產交付后的責任承擔5.4房產交付前的準備工作第六章合同的變更與解除6.1合同變更的條件與程序6.2合同解除的條件與程序6.3合同變更與解除的法律后果6.4合同變更與解除的補償事項第七章違約責任7.1違約行為的界定7.2違約責任的形式與計算7.3違約責任的免除7.4違約糾紛的解決方式第八章爭議解決8.1爭議的解決方式8.2仲裁程序與仲裁結果8.3訴訟程序與訴訟法院8.4跨國爭議的解決方式第九章附則9.1合同的附件9.2合同的簽字蓋章9.3合同的生效時間9.4合同的續(xù)約與更新第十章房產交易雙方的基本信息10.1房產出售方的基本信息10.2房產購買方的基本信息10.3居間服務方的基本信息10.4交易雙方的聯(lián)系人與聯(lián)系方式第十一章房產交易條件與特殊條款11.1房產交易的條件11.2房產交易的特殊條款11.3交易雙方的其他承諾與保證11.4交易雙方的隱私保護第十二章房產交易過程中的其他事項12.1房產交易的相關手續(xù)12.2房產交易的政策法規(guī)12.3交易雙方的稅務處理12.4交易雙方的保險事宜第十三章房產交易的風險提示13.1房產交易的風險類型13.2風險的預防與應對措施13.3交易雙方的風險責任分配13.4居間服務方的風險提示義務第十四章房產交易的其他約定14.1房產交易的信息保密14.2交易雙方的溝通與協(xié)商14.3交易雙方的配合與支持14.4交易雙方的權益保障合同編號_________第一章總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.2.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律1.3合同雙方的權益與義務1.3.1甲方應保證所提供的房產信息真實、準確、完整1.3.2乙方應按照約定支付房產交易價格，并履行合同約定的其他義務1.3.3居間方應按照約定提供居間服務，并履行合同約定的其他義務1.4合同的生效與終止1.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效1.4.2在合同約定的條件下，任何一方均可提前終止合同，但應提前通知對方第二章房產信息2.1房產概述2.1.1甲方擁有的房產位于________，是一座娛樂場所2.2房產的使用性質2.2.1該房產目前的使用性質為娛樂場所2.3房產的地理位置與交通狀況2.3.1房產位于________，交通便利，附近有________等設施2.4房產的面積及布局2.4.1房產的總面積為________平方米，包括________等區(qū)域第三章居間服務內容3.1居間服務的范圍3.1.1居間方負責為甲方和乙方提供房產交易的居間服務，包括________等3.2居間服務的義務與責任3.2.1居間方應盡最大努力促使甲方和乙方達成交易3.2.2居間方對甲方和乙方提供的信息保密，不得泄露給第三方3.3居間服務的報酬3.3.1居間方的報酬為房產交易價格的________%3.3.2報酬支付時間為合同簽訂后________日內3.4居間服務的時間安排3.4.1居間方應在合同簽訂后________日內完成居間服務第四章房產交易價格與支付方式4.1房產的交易價格4.1.1房產的交易價格為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元4.2支付方式與支付時間4.2.1乙方應通過銀行轉賬等方式將交易價格支付給甲方4.2.2支付時間為合同簽訂后________日內4.3交易過程中的費用承擔4.3.1雙方應承擔的交易費用包括________等4.3.2費用承擔的具體事項由雙方協(xié)商確定4.4房產價格調整機制4.4.1在合同履行過程中，如遇市場變化等原因需要調整房產價格，雙方可協(xié)商確定新的價格第五章房產交付與驗收5.1房產的交付時間與方式5.1.1甲方應在合同約定的交付時間內將房產交付給乙方5.1.2交付方式為甲方直接將房產鑰匙交付給乙方5.2房產的驗收標準與程序5.2.1乙方應在交付后________日內對房產進行驗收5.2.2驗收標準為________等5.3房產交付后的責任承擔5.3.1甲方應對房產在交付后的質量問題負責5.3.2乙方應對在使用房產過程中的損失負責5.4房產交付前的準備工作5.4.1甲方應完成房產交付前的準備工作，包括________等第六章合同的變更與解除6.1合同變更的條件與程序6.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議6.1.2變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效6.2合同解除的條件與程序6.2.1合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議6.2.2解除協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效6.3合同變更與解除的法律后果6.3.1合同變更或解除不影響雙方在合同中的違約責任6.3.2合同變更或解除不影響居間方的報酬第七章違約責任7.1違約行為的界定7.1.1違約行為包括未履行合同約定的義務和違反合同約定的行為7.2違約責任的形式與計算7第八章爭議解決8.1爭議的解決方式8.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決合同爭議8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2仲裁程序與仲裁結果8.2.1如雙方同意仲裁，仲裁請求應向合同簽訂地仲裁委員會提出8.2.2仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力8.3訴訟程序與訴訟法院8.3.1訴訟應向合同簽訂地人民法院提起8.3.2訴訟程序按照中華人民共和國民事訴訟法進行8.4跨國爭議的解決方式8.4.1如爭議涉及跨國法律問題，雙方應協(xié)商選擇適用的國際商事仲裁規(guī)則8.4.2跨國爭議的解決語言為英語第九章附則9.1合同的附件9.1.1附件包括房產證、土地使用權證、居間服務費收據等9.2合同的簽字蓋章9.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效9.2.2簽字蓋章地點為合同簽訂地9.3合同的生效時間9.3.1合同自簽字蓋章之日起生效9.3.2生效時間為合同簽訂后的第二天9.4合同的續(xù)約與更新9.4.1合同續(xù)約應簽訂書面續(xù)約協(xié)議9.4.2合同更新應按照最新的法律法規(guī)進行第十章房產交易雙方的基本信息10.1房產出售方的基本信息10.1.1甲方名稱：____________________10.1.2甲方地址：____________________10.1.3甲方聯(lián)系人：____________________10.1.4甲方聯(lián)系方式：____________________10.2房產購買方的基本信息10.2.1乙方名稱：____________________10.2.2乙方地址：____________________10.2.3乙方聯(lián)系人：____________________10.2.4乙方聯(lián)系方式：____________________10.3居間服務方的基本信息10.3.1居間方名稱：____________________10.3.2居間方地址：____________________10.3.3居間方聯(lián)系人：____________________10.3.4居間方聯(lián)系方式：____________________第十一章房產交易條件與特殊條款11.1房產交易的條件11.1.1房產必須符合法律法規(guī)規(guī)定的交易條件11.1.2房產必須不存在任何權屬糾紛或質量問題11.2房產交易的特殊條款11.2.1特殊條款包括但不限于房產的使用限制、維修責任等11.2.2特殊條款應由雙方協(xié)商確定，并以附件形式附在合同后11.3交易雙方的其他承諾與保證11.3.1雙方應對提供的信息真實性、合法性作出承諾11.3.2雙方應對履行合同過程中的行為作出保證11.4交易雙方的隱私保護11.4.1雙方應保護對方的商業(yè)秘密和個人隱私11.4.2雙方不得將對方的信息泄露給第三方第十二章房產交易過程中的其他事項12.1房產交易的相關手續(xù)12.1.1雙方應按照法律法規(guī)和政策辦理房產交易相關手續(xù)12.1.2雙方應提供必要的證件和資料，以完成交易手續(xù)12.2房產交易的政策法規(guī)12.2.1雙方應遵守中華人民共和國關于房產交易的政策法規(guī)12.2.2雙方應按照政策法規(guī)的要求履行合同義務12.3交易雙方的稅務處理12.3.1雙方應按照國家稅務總局的規(guī)定處理房產交易稅務事宜12.3.2雙方應按時足額繳納房產交易相關稅費12.4交易雙方的保險事宜12.4.2保險費用由雙方協(xié)商承擔第十三章房產交易的風險提示13.1房產交易的風險類型13.1.1市場風險、政策風險、法律風險、財務風險等13.1.2雙方應充分了解并評估房產交易過程中的風險13.2風險的預防與應對措施13.2.1雙方應采取措施預防多方為主導時的，附件條款及說明附件一：甲方為主導時的附加條款及說明1.1甲方應保證所提供的房產信息真實、準確、完整。如有虛假信息，甲方應承擔相應的法律責任。1.2甲方應在合同約定的時間內完成房產的交付。若因特殊情況導致延遲交付，甲方應提前通知乙方，并承擔相應的違約責任。1.3甲方應對房產在交付后的質量問題負責。若房產出現(xiàn)質量問題，甲方應承擔修復費用或按照約定進行賠償。1.4甲方應協(xié)助乙方辦理房產交易相關手續(xù)，包括過戶、產權轉移等。若因甲方原因導致手續(xù)辦理不暢，甲方應承擔相應責任。1.5甲方應按照約定支付居間服務報酬。若甲方未支付或延遲支付報酬，甲方應承擔違約責任，并支付相應的逾期利息。附件二：乙方為主導時的附加條款及說明2.1乙方應按照約定支付房產交易價格，并履行合同約定的其他義務。若乙方未支付或延遲支付交易價格，乙方應承擔違約責任，并支付相應的逾期利息。2.2乙方應在合同約定的時間內完成房產的驗收。若乙方未按時進行驗收，乙方應承擔相應的違約責任。2.3乙方應對在使用房產過程中的損失負責。若因乙方原因導致房產損失，乙方應承擔修復費用或按照約定進行賠償。2.4乙方應協(xié)助甲方辦理房產交易相關手續(xù)，包括過戶、產權轉移等。若因乙方原因導致手續(xù)辦理不暢，乙方應承擔相應責任。2.5乙方應按照約定支付居間服務報酬。若乙方未支付或延遲支付報酬，乙方應承擔違約責任，并支付相應的逾期利息。附件三：第三方中介為主導時的附加條款及說明3.1第三方中介應盡最大努力促使甲方和乙方達成交易。若因第三方中介的原因導致交易未能達成，第三方中介應承擔相應的違約責任。3.2第三方中介對甲方和乙方提供的信息保密，不得泄露給第三方。若第三方中介泄露甲方和乙方信息，第三方中介應承擔相應的法律責任。3.3第三方中介應按照約定提供居間服務，并履行合同約定的其他義務。若第三方中介未履行或延遲履行合同義務，第三方中介應承擔相應的違約責任。3.4第三方中介應按照約定支付居間服務報酬。若第三方中介未支付或延遲支付報酬，第三方中介應承擔違約責任，并支付相應的逾期利息。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產證復印件2.土地使用權證復印件3.居間服務費收據復印件4.房產交易相關手續(xù)資料5.房產驗收報告6.保險單復印件7.稅務發(fā)票復印件8.房產交易雙方基本信息表格9.特殊條款附件10.風險提示附件11.房產交易條件與特殊條款附件12.合同變更與解除附件13.爭議解決附件14.房產交易雙方的其他承諾與保證附件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房產2.甲方提供虛假房產信息3.乙方未按約定時間支付交易價格5.甲方未按約定履行合同義務6.乙方未按約定履行合同義務7.第三方中介未按約定提供居間服務8.第三方中介泄露甲方和乙方信息9.甲方、乙方、第三方中介未按約定支付居間服務報酬三、法律名詞及解釋：1.娛樂場所房產居間合同：指由甲方、乙方和第三方中介簽訂的，關于娛樂場所房產交易的居間服務合同。2.房產證：指房屋所有權證，是證明房屋所有權歸屬的法律文件。3.土地使用權證：指土地使用權人依法取得的，證明土地使用權歸屬的法律文件。4.居間服務費：指第三方中介為甲方和乙方提供居間服務所收取的費用。5.房產交易價格：指甲方出售房產的價格，由雙方協(xié)商確定。6.違約行為：指合同當事人違反合同約定的行為。7.違約責任：指違約行為所產生的法律責任，包括違約金、損害賠償等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產交付時間延遲：雙方可協(xié)商延長交付時間，并約定延遲交付的違約責任。2.房產信息不準確：雙方應立即進行核實，如存在虛假信息，甲方應承擔相應法律責任。3.交易價格支付延遲：乙方應按時支付交易價格，如延遲支付，應承擔逾期利息等違約責任。4.