國際會展中心土地開發(fā)居間

國際會展中心土地開發(fā)居間合同目錄第一章定義與解釋1.1本合同的定義1.2術(shù)語解釋第二章土地開發(fā)居間服務(wù)概述2.1服務(wù)內(nèi)容2.2服務(wù)范圍2.3服務(wù)期限第三章雙方義務(wù)與責(zé)任3.1甲方義務(wù)3.2乙方義務(wù)3.3丙方義務(wù)第四章居間費用及支付方式4.1居間費用金額4.2支付方式4.3支付時間第五章合同的履行與驗收5.1履行方式5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗收時間第六章合同的變更與終止6.1合同變更6.2合同終止第七章違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2訴訟管轄第九章合同的生效、修改與解除9.1合同生效條件9.2合同修改9.3合同解除第十章保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3泄露后果第十一章不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力后果第十二章法律適用與爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決第十三章其他條款13.1雙方約定的其他事項13.2附加條款第十四章合同的簽署與備案14.1合同簽署14.2合同備案合同編號：InternationalConventionCenterLandDevelopmentMediationContract第一章定義與解釋1.1本合同的定義1.2術(shù)語解釋第二章土地開發(fā)居間服務(wù)概述2.1服務(wù)內(nèi)容2.2服務(wù)范圍2.3服務(wù)期限第三章雙方義務(wù)與責(zé)任3.1甲方義務(wù)3.2乙方義務(wù)3.3丙方義務(wù)第四章居間費用及支付方式4.1居間費用金額4.2支付方式4.3支付時間第五章合同的履行與驗收5.1履行方式5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗收時間第六章合同的變更與終止6.1合同變更6.2合同終止第七章違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2訴訟管轄第九章合同的生效、修改與解除9.1合同生效條件9.2合同修改9.3合同解除第十章保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3泄露后果第十一章不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力后果第十二章法律適用與爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決第十三章其他條款13.1雙方約定的其他事項13.2附加條款第十四章合同的簽署與備案14.1合同簽署14.2合同備案甲方簽字：_____________________乙方簽字：_____________________丙方簽字：_____________________日期：_____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：附加條款一：優(yōu)先購買權(quán)1.1甲方在土地開發(fā)過程中，享有對周邊地塊的優(yōu)先購買權(quán)。1.2甲方行使優(yōu)先購買權(quán)時，應(yīng)提前通知乙方和丙方。1.3甲方行使優(yōu)先購買權(quán)的價格，應(yīng)按照市場價格進(jìn)行協(xié)商確定。附加條款二：品牌使用權(quán)2.1甲方在土地開發(fā)項目中，有權(quán)使用其品牌進(jìn)行宣傳和推廣。2.2甲方使用品牌時，應(yīng)保證品牌形象的準(zhǔn)確性和完整性。2.3甲方不得授權(quán)其他第三方使用其品牌，除非經(jīng)過乙方和丙方的同意。附加條款三：項目命名權(quán)3.1甲方在土地開發(fā)項目完成后，有權(quán)決定項目的命名。3.2甲方在命名項目時，應(yīng)考慮到乙方和丙方的意見。3.3項目命名應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)，不得侵犯他人的合法權(quán)益。當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：附加條款四：技術(shù)支持4.1乙方應(yīng)為甲方提供土地開發(fā)項目的技術(shù)支持。4.2乙方技術(shù)支持的范圍包括規(guī)劃設(shè)計、施工管理、驗收等環(huán)節(jié)。4.3乙方應(yīng)在甲方要求的時間內(nèi)，提供技術(shù)支持服務(wù)。附加條款五：培訓(xùn)與指導(dǎo)5.1乙方應(yīng)為甲方提供相關(guān)人員的培訓(xùn)和指導(dǎo)。5.2培訓(xùn)內(nèi)容包括項目管理、技術(shù)操作、法律法規(guī)等。5.3乙方應(yīng)在甲方要求的時間內(nèi)，完成培訓(xùn)和指導(dǎo)工作。附加條款六：質(zhì)量保證6.1乙方應(yīng)對土地開發(fā)項目的質(zhì)量進(jìn)行保證。6.2乙方應(yīng)按照相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保項目質(zhì)量符合要求。6.3乙方在項目完成后，應(yīng)提供相應(yīng)的質(zhì)量保證措施。當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：附加條款七：中介費用7.1第三方中介在土地開發(fā)過程中，應(yīng)提供專業(yè)的中介服務(wù)。7.2甲方和乙方應(yīng)按照約定的比例，支付中介費用。7.3中介費用的支付時間，應(yīng)在中介服務(wù)完成后進(jìn)行。附加條款八：中介責(zé)任8.1第三方中介應(yīng)對提供的中介服務(wù)負(fù)責(zé)。8.2第三方中介在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)。8.3第三方中介應(yīng)對因其過錯導(dǎo)致的損失，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。附加條款九：保密協(xié)議9.1第三方中介應(yīng)與甲方、乙方簽訂保密協(xié)議。9.2保密協(xié)議內(nèi)容包括中介過程中獲取的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。9.3第三方中介違反保密協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.土地開發(fā)項目規(guī)劃圖紙2.技術(shù)支持和服務(wù)合同3.培訓(xùn)和指導(dǎo)合同4.質(zhì)量保證協(xié)議5.中介服務(wù)合同6.保密協(xié)議7.優(yōu)先購買權(quán)證明8.品牌使用權(quán)授權(quán)書9.項目命名權(quán)確認(rèn)書10.居間服務(wù)費用支付憑證11.合同履行驗收報告12.合同變更和終止協(xié)議13.爭議解決裁決書14.合同簽署和備案證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供土地開發(fā)項目所需資金。2.甲方未按照約定時間完成土地開發(fā)項目。3.乙方未按照約定提供技術(shù)支持和服務(wù)。4.乙方未按照約定完成項目施工。5.丙方未按照約定提供中介服務(wù)。6.任何一方未按照約定支付居間服務(wù)費用。7.任何一方未履行合同約定的保密義務(wù)。8.任何一方未按照約定行使優(yōu)先購買權(quán)。9.任何一方未按照約定使用品牌和項目命名。10.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.土地開發(fā)：指對未經(jīng)開發(fā)的土地進(jìn)行規(guī)劃、建設(shè)、完善設(shè)施等一系列活動，使其變?yōu)榭捎糜诮ㄔO(shè)、商業(yè)或其他目的的土地。2.居間服務(wù)：指中介方在土地開發(fā)過程中，為甲方和乙方提供促成交易的幫助和服務(wù)。3.優(yōu)先購買權(quán)：指在特定條件下，甲方享有在乙方出售土地時，優(yōu)先購買的權(quán)利。4.品牌使用權(quán)：指甲方有權(quán)在土地開發(fā)項目中使用其品牌進(jìn)行宣傳和推廣。5.保密協(xié)議：指各方之間簽訂的協(xié)議，約定對特定信息保密，禁止泄露給無關(guān)第三方。6.違約行為：指各方未履行合同約定的義務(wù)或違反合同條款的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.資金不足：提前與金融機構(gòu)溝通，爭取更多貸款或?qū)ふ液献骰锇椤?.延期完成：制定詳細(xì)的項目時間表，確保各階段工作按時完成。3.技術(shù)支持不足：增加技術(shù)團(tuán)隊人員，提供全職或兼職技術(shù)支持。4.施工質(zhì)量問題：加強現(xiàn)場監(jiān)管，定期進(jìn)行質(zhì)量檢查和整改。5.中介服務(wù)不達(dá)標(biāo)：與中介方溝通，要求其提高服務(wù)質(zhì)量或更換中介方。6.保密信息泄露：加強信息安全管理，簽訂更嚴(yán)格的保密協(xié)議。10.合同變更和終止：嚴(yán)格按照合同條款進(jìn)行協(xié)商，并辦理相關(guān)手續(xù)。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為土地開發(fā)項目主體，乙方為技術(shù)支持方，丙方為中介方。2.甲方委托乙方進(jìn)行土地開發(fā)項目的技術(shù)支持和咨詢服務(wù)。3.丙方作為中介，協(xié)助甲方和乙方促成土地開發(fā)項目合作。4.甲方行使優(yōu)先購買權(quán)，購買乙方持有的土地開發(fā)項目地塊。5.甲方使用自身品牌進(jìn)行土地開發(fā)項目的宣傳和推廣