房屋使用權(quán)委托轉(zhuǎn)讓合同

房屋使用權(quán)委托轉(zhuǎn)讓合同合同編號(hào)：__________房屋使用權(quán)委托轉(zhuǎn)讓合同1.1名稱：____________________1.2住所地：____________________1.3法定代表人：____________________1.4聯(lián)系方式：____________________2.1名稱：____________________2.2住所地：____________________2.3法定代表人：____________________2.4聯(lián)系方式：____________________鑒于：2.甲方愿意將房屋的使用權(quán)委托給乙方使用；3.乙方愿意接受甲方的委托，并按照甲方的要求使用房屋；4.雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。第一條委托內(nèi)容1.1甲方同意將房屋的使用權(quán)委托給乙方使用，委托期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求使用房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和使用目的。1.3乙方在委托期限內(nèi)享有房屋的使用權(quán)，但不得轉(zhuǎn)讓或出租給第三方。第二條委托物的交付和驗(yàn)收2.1甲方應(yīng)在合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。2.2乙方應(yīng)在接收房屋時(shí)，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果書面通知甲方。2.3如乙方對(duì)房屋的現(xiàn)狀有異議，應(yīng)在驗(yàn)收合格后______個(gè)工作日內(nèi)向甲方提出，并提供相應(yīng)的證據(jù)。甲方應(yīng)在收到異議后______個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)。第三條委托費(fèi)用3.1甲方應(yīng)向乙方支付房屋使用費(fèi)，具體金額為_(kāi)_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月______日前，將當(dāng)月的房屋使用費(fèi)支付給甲方。3.3如有特殊情況需要增加費(fèi)用，雙方可協(xié)商一致后予以調(diào)整。第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)房屋的使用情況，并要求乙方按照約定的方式使用房屋。4.2甲方應(yīng)保證房屋的安全和完好，確保房屋符合約定的使用條件。4.3乙方有權(quán)按照約定的方式使用房屋，并應(yīng)妥善保管房屋及附屬設(shè)施。4.4乙方應(yīng)在合同期限內(nèi)，按照約定支付房屋使用費(fèi)。4.5雙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得利用房屋從事非法活動(dòng)。第五條合同的變更和解除5.1雙方同意，合同期限內(nèi)，如有一方需要變更或解除本合同，應(yīng)提前______天書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2雙方同意，合同期限內(nèi)，如有一方違反本合同的約定，另一方有權(quán)解除本合同。第六條違約責(zé)任6.1雙方同意，如一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第三條約定的房屋使用費(fèi)的______倍。6.2雙方同意，如因一方的原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：____________________乙方代表（簽名）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.受托方經(jīng)營(yíng)資質(zhì)證明3.委托方和受托方身份證明4.房屋現(xiàn)狀照片5.房屋使用費(fèi)支付憑證6.房屋交付驗(yàn)收記錄7.合同變更或解除的書面協(xié)議8.違約金計(jì)算依據(jù)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋不符合約定條件。2.甲方未按約定保證房屋的安全和完好。3.乙方未按約定支付房屋使用費(fèi)。4.乙方未按約定使用房屋，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或使用目的。5.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。三、法律名詞及解釋：1.委托方：指擁有房屋使用權(quán)并將其委托給他人使用的當(dāng)事人。2.受托方：指接受委托并按照委托方要求使用房屋的當(dāng)事人。3.房屋使用權(quán)：指房屋所有權(quán)人將其房屋在一定期限內(nèi)委托給他人使用的行為。4.委托期限：指雙方約定的房屋使用權(quán)委托使用的期限。5.房屋使用費(fèi)：指受托方按照約定使用房屋所需支付的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房屋交付時(shí)間延遲：雙方可協(xié)商確定合理的交付時(shí)間，必要時(shí)可要求甲方支付違約金。2.房屋現(xiàn)狀與約定不符：雙方應(yīng)立即進(jìn)行驗(yàn)收，并要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改。3.乙方未按時(shí)支付房屋使用費(fèi)：甲方可以催告乙方支付，必要時(shí)可要求乙方支付違約金。4.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或使用目的：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.合同變更或解除：雙方應(yīng)書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房屋所有權(quán)人因故不能親自使用房屋，需要將房屋使用權(quán)委托給他人