房屋抵押借款合同范本示例范文

房屋抵押借款合同范本示例范文合同編號：__________房屋抵押借款合同甲方（借款人）：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（貸款人）：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方因資金需要，同意以其自有房屋作為抵押物向乙方申請借款，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本抵押借款合同，以便共同遵守。第一條借款金額甲方同意向乙方借款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第二條借款期限1.本借款合同的借款期限為__________年，自借款之日起計算。2.甲方應(yīng)在約定的借款期限內(nèi)按期還款。第三條借款利率1.本借款合同的借款利率為年利率__________%。2.甲方應(yīng)按約定的還款期限和還款方式支付利息。第四條抵押物1.甲方將其自有房屋（房屋所有權(quán)證編號：__________）作為本借款的抵押物，向乙方提供抵押擔(dān)保。2.抵押物的價值應(yīng)足以覆蓋借款本息及相關(guān)費(fèi)用。3.甲方應(yīng)保證抵押物的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利糾紛。第五條還款方式1.甲方應(yīng)按約定的還款期限，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式一次性還清借款本息。2.甲方如需提前還款，應(yīng)提前書面通知乙方，并按約定的提前還款條件執(zhí)行。第六條違約責(zé)任1.甲方未按約定還款的，應(yīng)按照逾期還款金額的__________%支付違約金。2.甲方未按約定提供抵押物的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付相應(yīng)的賠償。3.乙方未按約定提供貸款的，應(yīng)向甲方支付借款金額的__________%作為違約金。第七條合同的變更和解除1.本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。2.除非甲乙雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。3.合同的變更或解除不得損害國家利益、社會公共利益和雙方合法權(quán)益。第八條爭議解決本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________簽訂日期：__________合同編號：__________合同簽訂日期：____年__月__日甲方（借款人）：全稱：____________________________地址：____________________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：________________聯(lián)系電話：_________________________乙方（貸款人）：全稱：____________________________地址：____________________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：________________聯(lián)系電話：_________________________第一條借款金額1.1本合同項下的借款金額為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：_____________元。1.2借款用途：____________________________。第二條借款期限2.1本合同項下的借款期限為____年，自借款本金實(shí)際發(fā)放之日起算。2.2借款期限屆滿，甲方如未償還全部借款本息，乙方有權(quán)依法采取措施實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。第三條借款利率3.1本合同項下的借款利率為年利率____%，按月計息。3.2借款利息計算方式：按借款本金余額逐月計息，利息每月支付一次。第四條還款方式4.1本合同項下的還款方式為等額本息還款法。4.2甲方應(yīng)按照本合同約定的還款計劃和還款方式按時足額償還借款本息。第五條抵押物5.2抵押物的具體信息如下：房產(chǎn)證編號：________________房屋地址：____________________房屋面積：____________________5.3甲方應(yīng)確保抵押物權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵，如有糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。第六條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)6.1甲方未按約定償還借款本息的，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，實(shí)現(xiàn)債權(quán)。6.2乙方向甲方送達(dá)書面通知后，甲方仍未按約定償還借款本息的，乙方有權(quán)申請法院拍賣或變賣抵押物，用以償還借款本息。第七條合同的變更和解除7.1本合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更或解除本合同。7.2如因不可抗力等因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除本合同。第八條違約責(zé)任8.1甲方未按約定償還借款本息的，應(yīng)支付違約金，違約金為本合同項下應(yīng)償還借款本息的____%。8.2乙方未按約定提供借款的，應(yīng)支付違約金，違約金為借款本金的____%。第九條爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：________________乙方（貸款人）：________________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.房屋所有權(quán)證復(fù)印件4.借款申請表格5.還款計劃表6.抵押物評估報告7.合同簽字蓋章頁二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定還款的，視為違約。違約行為的認(rèn)定以逾期還款金額和違約金計算為準(zhǔn)。2.甲方未按約定提供抵押物的，視為違約。違約行為的認(rèn)定以抵押物價值不足以覆蓋借款本息及相關(guān)費(fèi)用為準(zhǔn)。3.乙方未按約定提供貸款的，視為違約。違約行為的認(rèn)定以未提供貸款的金額和違約金計算為準(zhǔn)。三、法律名詞及解釋：1.借款人：指甲方，具有完全民事行為能力的自然人或法人。2.貸款人：指乙方，具有完全民事行為能力的自然人或法人。3.抵押物：指甲方提供的，用以擔(dān)保借款本息及相關(guān)費(fèi)用的財產(chǎn)。4.借款金額：指甲方同意向乙方借款的金額。5.借款期限：指甲方同意借款的期限。6.借款利率：指甲方借款期間應(yīng)支付的利率。7.違約金：指違約行為所產(chǎn)生的賠償金額。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方逾期還款。解決辦法：甲方應(yīng)按約定的還款期限還款，逾期未還的，應(yīng)支付違約金。2.問題：甲方未按約定提供抵押物。解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付相應(yīng)的賠償。3.問題：乙方未按約定提供貸款。解決辦法：乙方應(yīng)按約定的期限和金額提供貸款，未提供貸款的，應(yīng)支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.個人房屋抵押借款。2.企業(yè)房屋抵押借款。3.短期資金周轉(zhuǎn)。4.房屋買賣尾款支付。5.個人或企業(yè)經(jīng)營性貸款。一、附件列表：1.甲方房屋權(quán)屬證明文件2.乙方授權(quán)委托書（如有）3.雙方身份證明文件4.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件5.借款申請書或借款需求證明文件6.還款計劃表7.抵押物評估報告8.合同簽字蓋章頁二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定償還借款本息2.甲方提供的抵押物存在權(quán)利瑕疵或權(quán)屬糾紛3.乙方未按約定時間提供借款4.乙方未按約定利率提供借款5.雙方未按約定履行合同的其他情形三、法律名詞及解釋：1.借款人：指合同甲方，承擔(dān)借款及還款義務(wù)的一方。2.貸款人：指合同乙方，提供借款及收回本金和利息的一方。3.抵押物：指為擔(dān)保借款而設(shè)定的不動產(chǎn)。4.等額本息還款法：指借款人每月償還相等的金額，包括一部分本金和一部分利息，直至還清全部借款本息。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給對方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定償還借款本息。解決辦法：乙方有權(quán)依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，包括申請法院拍賣或變賣抵押物，用以償還借款本息。2.問題：甲方提供的抵押物存在權(quán)利瑕疵或權(quán)屬糾紛。解決辦法：甲方應(yīng)確保抵押物權(quán)屬清晰，如發(fā)生糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，必要時乙方可以拒絕發(fā)放借款或