2024年土地租賃合同格式版（二篇）

第4頁共4頁2024年土地租賃合同格式版甲方：____村民委員會乙方：_____甲方為發(fā)展農(nóng)村經(jīng)濟，加快社會主義新農(nóng)村建設，充分利用當?shù)氐牡貐^(qū)優(yōu)勢和資源優(yōu)勢，改善當?shù)厝嗣袢罕姷纳钏?，?jīng)甲方村民代表會議討論通過，甲方?jīng)Q定將閑置的土地租賃給乙方使用，雙方達成協(xié)議如下：一、甲方將該村第三村民組所有的，位于____的荒山租賃給乙方作為建磚用地。二、被租賃土地的四至為：東至河溝西側的山道；南至防風林帶；西至由東側邊界向西300米一線處；北至由南側邊界向北300米一線處。經(jīng)甲乙雙方實地測量，乙方租賃的山坡地及荒山共計100畝。三、租期為年，自____年____月____日始至____年____月____日止；合同期滿如該廠繼續(xù)經(jīng)營，應續(xù)延此合同，續(xù)延期限為____年。四、租金按年度計算，每年每畝土地租金為元，共計人民幣____元。五、付款方式：本協(xié)議公證后乙方先預付甲方兩年租金計____元作為履約定金，此款先用來分年沖抵簽約后前兩年的租金，從第三年起租金于每年的月日付清。乙方所交租金即可以用現(xiàn)金支付，也可以用所生產(chǎn)的產(chǎn)品參照市場價格抵頂，適用何種方式支付由甲方選擇。六、甲方收取租金后應當按相關規(guī)定分配和使用，如因分配或使用不當而引起甲方與第三村民組及村民的矛盾與乙方無關，由此影響了乙方的生產(chǎn)經(jīng)營，甲方承擔違約責任。七、乙方租地建廠所需要的手續(xù)由乙方負責辦理，費用由乙方負擔，但需要甲方協(xié)助或提供與租賃土地有關的手續(xù)、資料的，甲方有義務提供和協(xié)助。八、租賃期限內(nèi)甲方必須保證無其他集體或個人對乙方所承租的土地提出任何異議，如果出現(xiàn)上述情況由甲方負責處理，與乙方無關，如甲方處理不當而給乙方造成了經(jīng)濟損失由甲方負責賠償。九、在租賃期內(nèi)，涉及乙方生產(chǎn)經(jīng)營所發(fā)生的稅費由乙方承擔，涉及該地農(nóng)、牧、林等方面的稅費由甲方承擔。十、乙方建廠或生產(chǎn)經(jīng)營中需經(jīng)過甲方其它土地通行時，甲方應當積極協(xié)助和提供方便，乙方享有無償通行權，如甲方村民干涉，由甲方負責解決。十一、乙方有權在所租賃的土地上建筑固定設施、利用土壤資源、植樹造林、或其它綜合開發(fā)利用等。乙方開發(fā)利用租賃土地除按本合同約定交納租金外，不再向甲方及村民另行交納費用。十二、在合同期內(nèi)乙方經(jīng)營需要或其他建設項目、礦業(yè)開發(fā)等情形需轉租這塊土地的，乙方有權自行轉讓，所有收益款項歸乙方所有。十三、甲方應尊重乙方在租賃土地上的生產(chǎn)經(jīng)營自主權，不干涉乙方經(jīng)營活動；乙方利用租賃土地所產(chǎn)生的一切成果全部歸乙方。十四、合同的變更或解除：1、如因國家法律、法規(guī)、政策發(fā)生變化使本協(xié)議無法履行或繼續(xù)履行將影響到甲、乙雙方合同目的實現(xiàn)的，雙方均有權提出解除合同；2、乙方所交租金到期后超過一年未支付的，甲方有權解除合同，乙方經(jīng)濟損失自負；3、如甲方未履行或未完全履行本合同約定義務，影響到乙方生產(chǎn)經(jīng)營的，乙方有權單方解除合同。4、如當?shù)卣蛘姓鞴懿块T限制乙方從事粘土磚瓦生產(chǎn)的以及磚廠無法繼續(xù)經(jīng)營等其它情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致可以解除合同。十五、租賃期滿后，如乙方不再租賃，應交回租賃的土地，乙方所建固定設施由乙方自行處理；如果固定設施移交給甲方，雙方應公平合理協(xié)商補償事宜。但乙方所種植的樹木所有權仍歸乙方，如歸甲方，甲方需向乙方支付相應的對價。十六、違約責任：1、如乙方未按期交納租金，甲方可按欠款金額每日收取1‰的違約金；2、如甲方違反約定義務，需向乙方支付違約金五十萬；如此違約金不能彌補乙方的損失，需另行賠償，金額由雙方協(xié)商或由乙方委托有評估資質的中價機構評估，其評估結果對雙方均有約束力。十七、因此合同發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，雙方同意向_____仲裁委員會申請仲裁。十八、本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。此合同一式四份，甲乙雙方各持一份，_____公證處一份，____鄉(xiāng)人民政府備案一份，自公證之日生效。附：1、平面圖一份；2、村民代表會議決議一份。甲方：_____(蓋章)乙方：_____(蓋章)法定代表人：(簽字)____年____月____日____年____月____日監(jiān)督部門：(蓋章)2024年土地租賃合同格式版（二）一、甲方的權利與義務1.甲方承諾在合同約定的期限內(nèi)，租賃費用及使用過后的水電費用將維持不變，不得擅自提高。2.租賃期限屆滿時，甲方擁有提出新租賃標準并確定新承租方的權利。3.甲方需確保乙方生產(chǎn)生活用水、用電的正常供應，并承諾向乙方收取的水電費用價格僅高于本村村民用水用電價格的____%，同時保證乙方在村內(nèi)無償使用通往承租地的道路，若道路損壞，甲方應負責修復及賠償。4.甲方在租賃期間內(nèi)，不得以任何理由干涉乙方合法的經(jīng)營管理權，包括但不限于耕田地上的所有收入、支出及合法臨時建筑物、植樹設施的使用等。5.甲方需確保在合同履行期內(nèi)不重復發(fā)包該耕田地塊，并承擔因承包范圍出現(xiàn)耕田土地糾紛的解決責任。若因此導致乙方遭受嚴重經(jīng)濟損失，甲方應按國家相關規(guī)定進行賠償，并確保乙方在承包期內(nèi)免受無理干擾。6.甲方應為乙方提供與所在地村民同等的待遇。二、乙方的權利與義務1.乙方有權依法按照合同約定的用途和期限，合法利用和經(jīng)營所承包的耕田土地。2.乙方對其所承包的耕田土地享有合法獨立自主的經(jīng)營權和收益權，任何單位和個人不得干涉。由此產(chǎn)生的一切債權債務由乙方獨自承擔，與甲方無關。3.乙方有權在其所承包的耕田土地上合法建設臨時性與合同約定用途相關的養(yǎng)殖、生活設施，且甲方及其所在村不收取任何費用。4.乙方在租賃期內(nèi)有權對所租賃的耕田土地進行基本改造，并對改造形成的資產(chǎn)如電網(wǎng)、水利設施等享有處置權（前提是由乙方全部投入建設），租賃合同到期后亦同。5.租賃期滿后，在同等條件下，乙方對原租賃的耕田土地享有繼續(xù)租賃的優(yōu)先權。6.乙方應按合同約定按期足額向甲方支付租賃費用，并有權拒絕交納除合同規(guī)定租賃費用外的任何非國家規(guī)定之費用。7.乙方的項目經(jīng)營活動需確保不污染所在村的水源及生態(tài)環(huán)境，不影響村民生活。8.乙方應保護自然資源，合理利用土地。9.租賃合同結束后，乙方需負責清理稻田內(nèi)的雜物并將土地恢復原狀（恢復正常耕田地狀態(tài)）。若乙方未履行此義務，則需向甲方支付每畝1000元的回壟費用及履約保證金將被沒收。第六條合同的轉包在本合同有效期內(nèi)，乙方可在不違反國家法律、行政法規(guī)強制性規(guī)定的前提下，自主選擇轉包、轉讓、出租等方式實現(xiàn)土地承包經(jīng)營權流轉。由此產(chǎn)生的收入全部歸乙方所有，甲方不得主張任何權利。本合同轉包后，甲乙雙方仍應按原承包合同的約定行使權利和承擔義務；乙方與第三方則按轉包合同的約定行使權利和承擔義務。若因甲方原因導致轉包合同無法履行并給承包方造成損失的，甲方應承擔相應責任。第七條合同的變更和解除1.本合同一經(jīng)簽訂即具有法律約束力，任何單位和個人不得隨意變更或解除。需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議方可變更或解除。2.因不可抗力導致甲乙雙方無法履行合同或合同確有必要變更、解除的，可經(jīng)雙方協(xié)商后按法律程序進行變更或解除，并自行承擔或協(xié)商解決因此造成的經(jīng)濟損失。3.若甲方重復發(fā)包該地塊或擅自斷電、斷水、斷路導致乙方無法經(jīng)營時，乙方有權解除本合同并由甲方承擔違約責任。4.若乙方不按時足額支付租賃費用且經(jīng)甲方催告后仍不支付時，甲方有權解除本合同并由乙方承擔違約責任。第八條違約責任1.在合同履行期內(nèi)任何一方違反本合同約定的均視為違約。2.因甲方違約導致合同解除的需向乙方支付當年度租金作為違約金并退還履約保證金；因乙方違約導致合同解除的則甲方不予退還承包費及履約保證金并解除合同。若因雙方過錯導致合同解除的則應分別承