房產(chǎn)轉讓協(xié)議大全（2024年版）版

房產(chǎn)轉讓協(xié)議大全（2024年版）版A版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)轉讓協(xié)議的定義與范圍1.1定義1.2范圍2.轉讓方與受讓方的基本信息2.1轉讓方信息2.2受讓方信息3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)位置3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)現(xiàn)狀4.轉讓價格及支付方式4.1轉讓價格4.2支付方式5.房產(chǎn)過戶手續(xù)及時間5.1過戶手續(xù)5.2過戶時間6.房產(chǎn)交付及交付時間6.1交付條件6.2交付時間7.房產(chǎn)質量保證7.1質量保證期限7.2質量保證范圍8.違約責任8.1轉讓方的違約責任8.2受讓方的違約責任9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調解解決9.3仲裁解決9.4法律訴訟10.合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同終止11.保密條款11.1保密內容11.2保密期限12.法律適用與爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決13.其他條款13.1附件13.2補充協(xié)議13.3修改權14.簽署信息14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人信息第一部分：合同如下：1.房產(chǎn)轉讓協(xié)議的定義與范圍1.1本協(xié)議是指轉讓方將其合法擁有的房產(chǎn)所有權及相應權利轉讓給受讓方，并由受讓方支付相應價款的行為。1.2本協(xié)議所涉及的房產(chǎn)范圍包括：房產(chǎn)所有權、土地使用權、房產(chǎn)附屬設施和配套設施等。2.轉讓方與受讓方的基本信息2.1轉讓方信息2.1.1名稱：________________2.1.2住所地：________________2.1.3法定代表人：________________2.2受讓方信息2.2.1名稱：________________2.2.2住所地：________________2.2.3法定代表人：________________3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)位置：________________3.2房產(chǎn)面積：____平方米3.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：________________4.轉讓價格及支付方式4.1轉讓價格：____元人民幣（大寫：____________________元整）4.2支付方式：4.2.1受讓方應于本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內，向轉讓方支付人民幣____元作為定金（大寫：____________________元整）。定金支付后，受讓方有權在定金支付后的____個月內按照本協(xié)議的約定分批支付剩余款項。4.2.2受讓方應按照本協(xié)議約定的時間和金額，通過銀行轉賬、現(xiàn)金支付等方式向轉讓方支付剩余款項。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)及時間5.1過戶手續(xù)：5.1.1轉讓方應自收到受讓方支付的定金之日起____個工作日內，向房產(chǎn)登記機關提交房產(chǎn)過戶申請。5.1.2受讓方應按照轉讓方的要求，提供必要的證件和材料，配合轉讓方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.2過戶時間：過戶手續(xù)完成后，自房產(chǎn)登記機關頒發(fā)新的房產(chǎn)證之日起，房產(chǎn)所有權歸受讓方所有。6.房產(chǎn)交付及交付時間6.1交付條件：本協(xié)議約定的房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后，且受讓方已按照本協(xié)議約定支付全部房款。6.2交付時間：自過戶手續(xù)完成且受讓方支付全部房款之日起____個工作日內，轉讓方將房產(chǎn)交付給受讓方。8.違約責任8.1轉讓方的違約責任8.1.1轉讓方未能按照本協(xié)議約定履行過戶手續(xù)的，應向受讓方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的轉讓價格的10%。8.1.2轉讓方未能按照本協(xié)議約定交付房產(chǎn)的，應向受讓方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的轉讓價格的10%。8.2受讓方的違約責任8.2.1受讓方未能按照本協(xié)議約定支付房款的，應向轉讓方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的轉讓價格的10%。8.2.2受讓方未能按照本協(xié)議約定配合轉讓方完成過戶手續(xù)的，應向轉讓方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的轉讓價格的10%。9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決：雙方應通過友好協(xié)商的方式解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的任何爭議。9.2調解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民調解委員會申請調解。9.3仲裁解決：如調解不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的仲裁委員會申請仲裁。9.4法律訴訟：如仲裁不成，任何一方均有權向房產(chǎn)所在地的法院提起訴訟。10.合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更：本協(xié)議經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更。任何一方未經(jīng)對方同意，不得單方面變更本協(xié)議。10.3合同終止：本協(xié)議履行完畢或者雙方協(xié)商一致解除的，本協(xié)議終止。11.保密條款11.1保密內容：本協(xié)議履行過程中，雙方獲取的對方商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等。11.2保密期限：自本協(xié)議簽訂之日起算，至本協(xié)議終止之日起____年。12.法律適用與爭議解決12.1法律適用：本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決：如本協(xié)議的履行發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房產(chǎn)所在地的仲裁委員會申請仲裁或者向房產(chǎn)所在地的法院提起訴訟。13.其他條款13.1附件：本協(xié)議附件包括房產(chǎn)證、土地使用權證、房產(chǎn)照片等。13.2補充協(xié)議：本協(xié)議未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。13.3修改權：本協(xié)議的任何修改、補充均需經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認。14.簽署信息14.1簽署日期：____年____月____日14.2簽署地點：________________14.3簽署人信息：14.3.1轉讓方代表（簽字）：________________14.3.2受讓方代表（簽字）：________________第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證：房產(chǎn)證是房產(chǎn)轉讓的法定證明文件，應包括房產(chǎn)所有權證和土地使用權證。附件中應提供房產(chǎn)證的復印件，原件在轉讓過程中應由轉讓方保管。2.身份證件：轉讓方和受讓方的法定代表人身份證件復印件，應包括身份證正面和反面。3.公司營業(yè)執(zhí)照：轉讓方和受讓方的公司營業(yè)執(zhí)照復印件，應包括正本和副本。4.授權書：如轉讓方或受讓方的法定代表人無法親自簽署合同，應提供授權書原件，授權書中應明確授權范圍和授權期限。5.房產(chǎn)照片：房產(chǎn)的實際照片，包括房屋外觀、內部格局、配套設施等，以證明房產(chǎn)現(xiàn)狀。6.付款憑證：受讓方支付房款的銀行轉賬憑證或現(xiàn)金支付憑證，作為證明受讓方已支付房款的依據(jù)。7.過戶手續(xù)清單：房產(chǎn)過戶所需的手續(xù)清單，包括轉讓方和受讓方需要提供的材料和文件。8.物業(yè)費、水電費等公共費用清單：房產(chǎn)轉讓前后的物業(yè)費、水電費等公共費用的清單，以證明房產(chǎn)轉讓前后的費用情況。說明二：違約行為及責任認定：1.轉讓方違約行為：1.1未能按照約定時間履行過戶手續(xù)的，應向受讓方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的轉讓價格的10%。1.2未能按照約定時間交付房產(chǎn)的，應向受讓方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的轉讓價格的10%。2.受讓方違約行為：2.1未能按照約定時間支付房款的，應向轉讓方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的轉讓價格的10%。2.2未能按照約定配合轉讓方完成過戶手續(xù)的，應向轉讓方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的轉讓價格的10%。3.違約責任認定標準：3.1違約金計算：違約金為本協(xié)議約定的轉讓價格的10%，具體金額按轉讓價格計算。3.2違約行為證明：雙方應提供相應的證據(jù)材料，證明對方存在違約行為。3.3違約責任承擔：違約方應按照本協(xié)議約定承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：假設轉讓方未能在約定時間內履行過戶手續(xù)，受讓方提供了相關證據(jù)材料，轉讓方應向受讓方支付違約金，違約金計算為本協(xié)議約定的轉讓價格的10%，即支付人民幣萬元作為違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指轉讓方合法擁有的房產(chǎn)所有權及相應權利，包括土地使用權、房產(chǎn)附屬設施和配套設施等。2.轉讓方：指本協(xié)議中出售房產(chǎn)的當事人，具有房產(chǎn)所有權和土地使用權。3.受讓方：指本協(xié)議中購買房產(chǎn)的當事人，具有支付房款并接受房產(chǎn)所有權的權利。4.過戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權及土地使用