2024年上海房屋租賃簡易合同

?2024年上海房屋租賃簡易合同合同編號：__________甲方（出租人）：________________身份證號：________________聯(lián)系電話：________________通訊地址：________________乙方（承租人）：________________身份證號：________________聯(lián)系電話：________________通訊地址：________________一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：________________房屋結(jié)構(gòu)及面積：________________房屋權(quán)屬證號：________________房屋使用用途：________________1.2甲方保證上述房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題，并保證該房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。3.2乙方支付租金方式為每____個月支付一次，每次支付____個月租金。開戶銀行：________________賬戶名稱：________________賬號：________________3.4租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并結(jié)清相關(guān)費用。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2在租賃期內(nèi)，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負責(zé)維修。因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負責(zé)維修。5.3甲方應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施在交付時符合正常使用條件。如乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)安全隱患，甲方應(yīng)立即排除。六、權(quán)利義務(wù)6.1甲方有權(quán)按照合同約定收取租金及押金。6.2甲方應(yīng)保證乙方在租賃期內(nèi)的合法使用權(quán)。6.3乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋。6.4乙方應(yīng)按期支付租金，如有違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。七、合同的變更與解除7.1雙方同意，合同的變更、解除必須采用書面形式。7.2在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知甲方，并支付違約金，違約金為一個月租金。7.3在租賃期內(nèi)，如甲方因特殊原因需提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知乙方，并支付違約金，違約金為一個月租金。八、違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2甲方未按約定提供房屋或乙方未按約定支付租金，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。九、爭議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：________________乙方（簽字/蓋章）：________________簽訂日期：________________注意事項：1.確認房屋權(quán)屬：在簽訂合同前，乙方需確認甲方提供的房屋權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。法律名詞解釋：權(quán)屬糾紛指因財產(chǎn)（如房屋）的所有權(quán)、使用權(quán)等問題產(chǎn)生的爭議。解決辦法：要求甲方提供房產(chǎn)證等相關(guān)證明文件，必要時可到相關(guān)部門查詢。2.明確租賃期限：雙方應(yīng)明確租賃的開始和結(jié)束日期，避免因期限不明產(chǎn)生糾紛。法律名詞解釋：租賃期限指租賃合同的有效期限。解決辦法：在合同中明確寫出租賃的開始和結(jié)束日期。3.租金支付方式：明確租金的支付時間、方式和金額。解決辦法：合同中詳細規(guī)定支付周期、每次支付金額等。支付周期：指租金支付的間隔時間。4.注意押金條款：明確押金的數(shù)額、退還條件和時間。解決辦法：押金退還：在合同中規(guī)定押金退還的流程和時間。押金：為保證合同履行，承租人支付給出租人的保證金。5.維修責(zé)任：明確房屋及附屬設(shè)施的維修責(zé)任。解決辦法：合同中規(guī)定維修的責(zé)任主體和具體事項。維修責(zé)任：指合同雙方對房屋及附屬設(shè)施維修的義務(wù)。6.違約責(zé)任：明確違約的情形和違約責(zé)任的承擔(dān)。解決辦法：合同中詳細列出違約的情形和對應(yīng)的違約金。法律名詞解釋：違約金：違約方按照合同約定支付給守約方的金錢賠償。7.爭議解決：明確爭議解決的方式和地點。解決辦法：合同中規(guī)定爭議解決的方式（如協(xié)商、訴訟）和地點（如法院）。法律名詞解釋：爭議解決：指雙方對合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生的糾紛進行處理的方法。場合一：乙方有寵物特殊條款：如果乙方飼養(yǎng)寵物，乙方需確保寵物不會對房屋造成損害，并負責(zé)寵物的行為，不得干擾鄰居的正常生活。如有損壞或投訴，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費用或賠償。場合二：乙方需要裝修特殊條款：如果乙方需要對房屋進行裝修，必須先征得甲方同意，并遵守相關(guān)裝修規(guī)定。裝修后的改動不得影響房屋結(jié)構(gòu)安全，租賃期滿后，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀。場合三：甲方提供家具家電特殊條款：甲方提供的家具家電清單應(yīng)作為合同附件，乙方需按照清單驗收。使用期間，乙方應(yīng)合理愛護家具家電，如有損壞，乙方應(yīng)負責(zé)維修或按價賠償。附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.房屋現(xiàn)狀照片3.家具家電清單（如果有）4.乙方的身份證復(fù)印件附件這塊兒，咱們得準(zhǔn)備幾樣?xùn)|西。是房本的復(fù)印件，這樣可以證明房子的確是甲方的。然后是幾張房子的照片，記錄一下租之前的樣子。如果房子里有什么家具電器，咱們得列個清單，乙方搬進去的時候按這個清單驗收。乙方得提供一下身份證復(fù)印件，這樣大家都放心。補充條款一（針對寵物）：要是乙方有可愛的小動物，得保證小動物別把房子弄壞，還要負責(zé)小動物的行為，不能讓鄰居有意見。如果出了啥問題，乙方得負責(zé)解決。補充條款二（針對裝修）：乙