2024年房地產(chǎn)營銷合同協(xié)議

?2024年房地產(chǎn)營銷合同協(xié)議合同編號：__________甲方（委托方）：__________地址：__________________聯(lián)系方式：______________乙方（受托方）：__________地址：__________________聯(lián)系方式：______________一、營銷項目及范圍1.2乙方負責本項目的整體營銷策劃、廣告推廣、客戶接待、銷售代理等業(yè)務。二、營銷期限2.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日至____年__月__日。2.2若雙方同意延長本協(xié)議期限，應簽訂書面補充協(xié)議。三、營銷費用及支付方式3.1甲方應支付乙方的營銷費用包括：固定費用、提成費用及廣告費用。3.2固定費用為人民幣____元，甲方在本協(xié)議簽訂后__日內(nèi)支付給乙方。3.3提成費用為成交金額的____%，按月結算，甲方應在收到乙方開具的發(fā)票后__日內(nèi)支付。3.4廣告費用根據(jù)實際發(fā)生金額，由甲方承擔。乙方需提前向甲方提交廣告預算及方案，經(jīng)甲方批準后實施。四、甲方的權利和義務4.1甲方應保證本項目具備合法的開發(fā)及銷售手續(xù)，不存在產(chǎn)權糾紛。4.2甲方應向乙方提供本項目所需的各類資料，包括但不限于項目介紹、戶型圖、效果圖等。4.3甲方有權對乙方的營銷策劃、廣告推廣等工作進行監(jiān)督和指導。4.4甲方應按照本協(xié)議約定的期限支付營銷費用。五、乙方的權利和義務5.1乙方應按照甲方的委托，積極履行房地產(chǎn)營銷職責，努力提升項目知名度，促進銷售。5.2乙方有權按照本協(xié)議約定向甲方收取營銷費用。5.3乙方應定期向甲方匯報營銷工作進展，并對甲方提出的合理建議給予采納。5.4乙方應保證廣告宣傳的真實性、合法性，不得夸大其詞或誤導消費者。六、保密條款6.1雙方在履行本協(xié)議過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、客戶信息等，應予以嚴格保密。6.2未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方泄露上述信息。七、違約責任7.1若甲方未按約定支付營銷費用，應向乙方支付違約金，違約金為應付款項的____%。7.2若乙方未按約定履行房地產(chǎn)營銷職責，甲方有權單方面解除本協(xié)議，并要求乙方退還已支付的固定費用。八、爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________甲方代表（簽名）：_______乙方代表（簽名）：_______簽訂日期：______________注意事項：1.確保合同中的項目地址、營銷費用、支付時間等關鍵信息準確無誤。2.明確雙方的權利和義務，避免模糊不清導致糾紛。3.注意保密條款的執(zhí)行，防止商業(yè)秘密泄露。4.確保違約責任和爭議解決條款的合法性和可執(zhí)行性。解決辦法：1.雙方在簽訂合同前應充分溝通，確保所有信息準確無誤。2.在合同中詳細列舉雙方的權利和義務，避免遺漏。3.加強對保密條款的重視，制定具體的保密措施。4.在違約責任和爭議解決方面，參照相關法律法規(guī)，確保條款的合理性和合法性。法律名詞解釋：甲方：指合同中的委托方，即擁有房地產(chǎn)項目銷售權的一方。乙方：指合同中的受托方，即負責房地產(chǎn)營銷活動的一方。固定費用：指合同中規(guī)定的，甲方支付給乙方的固定金額的費用。提成費用：指根據(jù)銷售業(yè)績，甲方按照一定比例支付給乙方的費用。違約金：指合同一方未履行合同義務時，按照合同約定向另一方支付的金額。爭議解決：指雙方在合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。場合一：如果項目是期房銷售，需要在交房時間上有所約定補充條款：場合二：項目包含商業(yè)綜合體，需要特別營銷策略補充條款：考慮到本項目包含商業(yè)綜合體部分，甲乙雙方同意針對商業(yè)部分制定專項營銷策略。乙方需在合同簽訂后____日內(nèi)向甲方提交商業(yè)部分的營銷方案，經(jīng)甲方同意后實施。應用場合及附件列表：1.期房銷售場合：附件一：項目施工進度計劃表附件二：房屋交付標準及驗收條件場合三：項目附近有學校，針對學生家長進行營銷補充條款：咱們這個項目靠近學校，甲方希望乙方能夠針對學生家長做一些專門的推廣。乙方需要制定一些針對性的營銷活動，比如開學季的優(yōu)惠等。附件列表：附件三：學校周邊營銷活動計劃特殊場合及合同補充：場合與補充：附件列表如下：補充條款如下：1.特殊場合：項目節(jié)日促銷補充條款：節(jié)日快到了，甲方希望乙方能夠抓住這個機會做一些促銷活動。乙方需要制定一個節(jié)日營銷計劃，并且保證活動的吸