深圳2024年精裝公寓租賃協議范本版

深圳2024年精裝公寓租賃協議范本版A版本合同目錄一覽1.租賃公寓基本信息1.1公寓地址1.2公寓面積1.3公寓戶型1.4公寓設施2.租賃雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結束日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.押金5.1押金金額5.2押金退還條件及方式6.維修責任6.1出租方維修責任6.2承租方維修責任7.保險7.1保險購買責任7.2保險賠償范圍8.房屋使用及管理8.1房屋使用規(guī)定8.2房屋管理責任9.轉租及轉讓9.1轉租條件9.2轉讓條件10.提前解除合同10.1提前解除合同的條件10.2提前解除合同的違約金11.違約責任11.1出租方違約責任11.2承租方違約責任12.爭議解決方式12.1協商解決12.2調解解決12.3法律途徑13.法律法規(guī)13.1適用法律法規(guī)13.2法律法規(guī)變更14.其他約定14.1寵物管理14.2訪客管理14.3房屋交接及退還程序第一部分：合同如下：1.租賃公寓基本信息1.1公寓地址：深圳市南山區(qū)科技園南區(qū)R2棟1801號，郵政編碼：5180511.2公寓面積：建筑面積為80平方米1.3公寓戶型：兩室一廳1.4公寓設施：包括但不限于家具、家電、衛(wèi)浴設施、廚房設備等，具體設施清單詳見附件一。2.租賃雙方基本信息2.1出租方信息：名稱：深圳市X房地產有限公司地址：深圳市南山區(qū)科技園南區(qū)R1棟1001號聯系人：聯系電話：138001380002.2承租方信息：姓名：身份證號碼系電話：139001390003.租賃期限3.1租賃開始日期：2024年3月1日3.2租賃結束日期：2027年2月28日4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣5000元整4.2租金支付周期：每季度支付一次4.3租金支付方式：通過銀行轉賬方式支付至出租方指定的銀行賬戶5.押金5.1押金金額：人民幣10000元整5.2押金退還條件及方式：租賃期滿或提前解除合同時，承租方按照本合同約定將公寓交還給出租方，經出租方檢查確認無損壞或經雙方協商確認的合理損耗后，出租方應在扣除應付款項后五個工作日內退還剩余押金至承租方指定的銀行賬戶。8.房屋使用及管理8.1房屋使用規(guī)定：承租方應按租賃物的性質使用房屋，合理愛護室內設施，并遵守物業(yè)管理的相關規(guī)定。未經出租方同意，不得擅自改變房屋結構和用途。8.2房屋管理責任：承租方應負責房屋的日常維護和管理，確保房屋及設施的安全和正常使用。對于因承租方使用不當導致的損壞，承租方應承擔修復和賠償責任。9.轉租及轉讓9.1轉租條件：未經出租方書面同意，承租方不得將房屋轉租給第三方。如承租方確有轉租需求，應向出租方提出申請，并按照出租方的要求提供相關資料。9.2轉讓條件：承租方在租賃期間內不得將房屋及租賃合同權益轉讓給第三方。如承租方擬將租賃權益轉讓給第三方，應提前三個月通知出租方，并按照雙方協商的方式進行轉讓。10.提前解除合同10.1提前解除合同的條件：在租賃期內，如承租方確有特殊情況需要提前解除合同，應提前三個月書面通知出租方，并按照雙方協商的方式支付違約金。10.2提前解除合同的違約金：提前解除合同的違約金為人民幣2000元整。違約金支付后，出租方應按照本合同約定將公寓交還給承租方。11.違約責任11.1出租方違約責任：如出租方未按本合同約定提供租賃物，或嚴重違反本合同的其他約定，導致承租方無法正常使用租賃物，承租方有權提前解除合同，并要求出租方支付違約金。11.2承租方違約責任：如承租方未按本合同約定支付租金、押金或嚴重違反本合同的其他約定，出租方有權提前解除合同，并要求承租方支付違約金。12.爭議解決方式12.1協商解決：雙方應通過友好協商的方式解決爭議。12.2調解解決：如協商不成，雙方可向深圳市租賃行業(yè)協會申請調解。12.3法律途徑：如調解不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.法律法規(guī)13.1適用法律法規(guī)：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2法律法規(guī)變更：如因法律法規(guī)的變更導致本合同的任何條款無效或不可執(zhí)行，雙方應協商修改該條款，以使其符合法律法規(guī)的要求。14.其他約定14.1寵物管理：承租方不得在租賃房屋內飼養(yǎng)寵物。如承租方確有飼養(yǎng)寵物需求，應向出租方提出申請，并按照出租方的要求進行管理。14.2訪客管理：承租方應妥善管理訪客，確保訪客的行為不影響周圍鄰居的正常生活。14.3房屋交接及退還程序：租賃期滿或提前解除合同時，承租方應按照本合同約定將公寓及附屬設施交還給出租方。雙方應共同進行驗收，確認無損壞或經雙方協商確認的合理損耗后，出租方應在扣除應付款項后五個工作日內退還剩余押金至承租方指定的銀行賬戶。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃房屋設施清單詳細列出租賃房屋內的所有設施和設備，包括家具、家電、衛(wèi)浴設施、廚房設備等。附件二：物業(yè)管理規(guī)定詳細列出物業(yè)管理的相關規(guī)定，包括訪客管理、寵物管理、公共區(qū)域使用等。附件三：租賃房屋交接單記錄房屋交接時的狀態(tài)，包括房屋及設施的完好情況、存在的問題等。附件四：租金支付證明記錄租金支付的憑證，包括銀行轉賬憑證、現金支付收據等。附件五：押金退還證明記錄押金退還的憑證，包括扣除應付款項后退還的押金金額等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出租方未按合同約定提供租賃房屋或設施。2.出租方未按合同約定按時交付租金。3.承租方未按合同約定支付租金或押金。4.承租方未按合同約定使用租賃房屋或設施，導致損壞。5.承租方未經出租方同意轉租或轉讓租賃權益。責任認定標準：1.違約金：根據合同約定的違約金金額進行賠償。2.損失賠償：根據實際損失情況進行賠償，包括修復費用、更換費用等。3.提前解除合同：根據合同約定的違約金金額進行賠償，并按照合同約定辦理房屋交接手續(xù)。示例說明：1.如出租方未按時交付租金，承租方有權要求出租方支付違約金，并按照合同約定辦理房屋交接手續(xù)。2.如承租方未按合同約定支付租金，出租方有權提前解除合同，并要求承租方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租方將租賃物交付給承租方使用，承租方支付租金的合同。2.出租方：指擁有租賃物并有權將其出租給他人的一方。3.承租方：指租用租賃物并支付租金的一方。4.租金：指承租