2024年小產(chǎn)權(quán)房買(mǎi)賣(mài)合同范本（二篇）

第3頁(yè)共3頁(yè)2024年小產(chǎn)權(quán)房買(mǎi)賣(mài)合同范本賣(mài)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：姓名：_____（身份證號(hào)碼）：_____地址：_____聯(lián)系電話：_____共有人：姓名：_____（身份證號(hào)碼）：_____地址：_____聯(lián)系電話：_____買(mǎi)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：姓名：_____（身份證號(hào)碼）：_____地址：_____聯(lián)系電話：_____第一條房屋基本情況甲方房屋坐落于_____，位于第_____層_____戶(hù)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)____，房產(chǎn)證登記面積為_(kāi)___平方米，附帶地下室一間，面積為_(kāi)____平方米，房屋權(quán)屬證書(shū)號(hào)為_(kāi)____。第二條價(jià)格依據(jù)房產(chǎn)證登記面積，該房屋售價(jià)為每平方米____元，總金額為_(kāi)___萬(wàn)元整（大寫(xiě)：__________）。第三條付款方式乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金____元整（大寫(xiě)：_____），并在____日內(nèi)支付____萬(wàn)元（大寫(xiě)：_____），余款____元（大寫(xiě)：_____）在房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日支付。第四條房屋交付期限甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將該房屋交付乙方使用。第五條乙方逾期付款的違約責(zé)任若乙方未按本合同第三條規(guī)定的時(shí)間付款，甲方有權(quán)對(duì)乙方的逾期應(yīng)付款追究違約責(zé)任。自應(yīng)付款限期之次日起至實(shí)際付款之日止，乙方每日需按累計(jì)應(yīng)付款的____%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)____日，則視為乙方不履行本合同，甲方有權(quán)解除合同，并追究乙方的違約責(zé)任。第六條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任除非遭遇不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況，甲方如未按本合同第四條規(guī)定的期限交付房屋，乙方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)款向甲方追究違約責(zé)任。每逾期一日，甲方需按累計(jì)已付款的____%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)____日，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)解除合同，并追究甲方的違約責(zé)任。第七條關(guān)于產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記的約定甲方應(yīng)協(xié)助乙方在房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向其辦理權(quán)屬過(guò)戶(hù)登記手續(xù)。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法在房屋交付之日起____天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方在乙方提出退房要求之日起____天內(nèi)退還已付款項(xiàng)，并按已付款的____%賠償乙方損失。第八條房屋交付前的費(fèi)用及產(chǎn)權(quán)保證自合同簽訂之日起，所售房屋室內(nèi)設(shè)施不得變更。甲方保證交易時(shí)該房屋無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛，質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)規(guī)定，符合房屋出售的法定條件。房屋交付使用前的水、電、氣、物業(yè)、有線等費(fèi)用由甲方承擔(dān)，相關(guān)糾紛由甲方自行處理，與乙方無(wú)關(guān)。第九條戶(hù)口遷出及違約責(zé)任甲方應(yīng)在辦理完過(guò)戶(hù)手續(xù)之日起____日內(nèi)將戶(hù)口遷出。逾期超過(guò)____日，乙方每日可按已付款的____%收取違約金。第十條稅費(fèi)承擔(dān)因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所產(chǎn)生的稅費(fèi)，均按國(guó)家相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。第十一條補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十二條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，雙方同意由____方所在地人民法院提起訴訟。第十三條合同效力與份數(shù)本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效，均具有同等法律效力。甲方簽字：_____乙方簽字：_____日期：____年____月____日2024年小產(chǎn)權(quán)房買(mǎi)賣(mài)合同范本（二）甲方：_____(以下稱(chēng)“第一方”)乙方：_____(以下稱(chēng)“第二方”)基于平等、自愿和協(xié)商一致的原則，第一方與第二方就第二方向第一方購(gòu)買(mǎi)私人住宅事宜達(dá)成以下協(xié)議：第一條第一方同意將其房產(chǎn)出售給第二方，且第二方已充分了解該房產(chǎn)的具體情況，并自愿購(gòu)買(mǎi)。該房產(chǎn)具體狀況如下：第二條所售房屋位于_________________________________。第三條房產(chǎn)價(jià)格：經(jīng)雙方協(xié)商，第一方所售房屋總價(jià)為人民幣大寫(xiě)____元整，小寫(xiě)____元。第四條付款方式：_________________________________________。第五條特別條款：1.因第二方所購(gòu)房產(chǎn)為農(nóng)村集體土地上的建筑，如在交易或過(guò)戶(hù)過(guò)程中需得到村民委員會(huì)同意或相關(guān)部門(mén)審批，第一方應(yīng)全力配合第二方處理相關(guān)事宜。如因此產(chǎn)生糾紛，由第一方負(fù)責(zé)解決。2.若第一方在簽署本合同前已將該房產(chǎn)用于抵押、償債、轉(zhuǎn)讓等并給第二方造成經(jīng)濟(jì)損失，第一方應(yīng)無(wú)條件承擔(dān)責(zé)任。3.若未來(lái)允許辦理產(chǎn)權(quán)更名，第一方應(yīng)給予積極配合，但所有費(fèi)用由第二方自行承擔(dān)。第六條房產(chǎn)自正式交付之日起，毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移至第二方。第七條如遇國(guó)家征收，土地及住房面積賠償、地上物賠償?shù)葯?quán)益歸第二方所有，第一方需積極配合。第八條簽署本合同后，無(wú)論房?jī)r(jià)漲跌，雙方不得反悔。第九條本合同未涉及事宜，由雙方另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)