2024年基站場地租賃合同（四篇）

第5頁共5頁2024年基站場地租賃合同移動通信電話網(wǎng)租賃合同鑒于甲方充分了解乙方對租賃物使用的目的及乙方作為電信運營商的經(jīng)營狀況，為明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方多次友好協(xié)商，就移動通信基站用房及/或場地租賃事宜達成如下協(xié)議，以資共同遵守：一、租賃標的及用途甲方同意向乙方提供以下租賃標的（請在選擇的類別前劃“√”）供乙方使用：1.位于______的______平方米房間，用于乙方建設(shè)基站機房，并提供樓頂平臺供乙方安裝室外天線設(shè)備。乙方有權(quán)根據(jù)基站需求安裝框架或支架，并對房間進行必要的機房改造。甲方應(yīng)提供院內(nèi)相應(yīng)的地上或地下通信管道及樓內(nèi)管道，以便乙方布放光纜及電源線。2.位于______的______平方米空地，用于乙方建設(shè)塔桅設(shè)備。甲方應(yīng)提供基站所處宗地內(nèi)相應(yīng)的地上或地下通信管道及樓內(nèi)管道，以便乙方布放光纜及電源線。二、租賃期限鑒于移動電話網(wǎng)絡(luò)運營的長期性，雙方一致同意采用長期租用方式。租賃期限為______年，自____年____月____日起至____年____月____日止。甲方應(yīng)于____年____月____日前將租賃標的（包括基站用房、場地及供電、地線等附屬設(shè)施）清理完畢并交付乙方使用。三、基站供電基站供電問題按以下第（_____）種方式解決：1.甲方負責向乙方提供負荷為25KW的三相四線制基站專用380V供電電源，并承擔供電線路的安裝路由。乙方承擔從甲方配電室至乙方機房的供電線路施工及工程費用（乙方需在機房內(nèi)安裝電表一塊）。甲方應(yīng)同時提供避雷接地線（根據(jù)測試結(jié)果確定），并在乙方租用的基站機房建成后一周內(nèi)提供電源。乙方按供電局收費標準及電表實際指示數(shù)向甲方繳納電費，電費現(xiàn)價______元/度，電價調(diào)整以供電部門收費規(guī)定為準。乙方每（月/季度）支付一次電費，甲方應(yīng)提供等額收款收據(jù)。2.甲方提供安裝電源所需路由，但不負責基站供電。乙方需自行解決基站供電電源并承擔電費。在乙方供電工程未完成及基站工程施工期間，甲方應(yīng)向乙方提供臨時用電，電費由乙方按實際用電量支付。3.其他約定：________________________________________。四、租賃費用及支付1.雙方約定，合同年總租金為______元（大寫：人民幣______元整），稅金為______元（大寫：______），稅金由乙方承擔。本合同租金總額為______元（大寫：人民幣______元整），總稅金為______元（大寫：______），同樣由乙方承擔。2.上述租金已包含本次基站租賃所需全部費用（乙方除繳納上述費用外，無需承擔任何其他費用），包括但不限于物業(yè)費、機房租賃費、樓頂平臺安裝天線占地費、施工配合費、電源提供費、電纜或光纜引入路由費、基站運行期間維護配合費等，但不包含乙方自用電費。3.稅票的提供方式按以下第（_____）種執(zhí)行：（1）甲方僅提供收款收據(jù)，稅金由乙方承擔。（2）甲方向乙方提供正式租賃發(fā)票。4.租金以轉(zhuǎn)賬方式由乙方向甲方支付，具體付款方式如下：_____________。5.甲方指定的租金及電費收取銀行賬戶信息如下：收款單位賬戶名稱：開戶行：賬號：五、甲方責任1.甲方負責基站用房出租期間的常規(guī)維護及通信塔所處空地的土地管理，協(xié)助乙方及時處理供電線路及避雷接地線的故障，確保符合乙方基站使用要求。2.甲方保證在租賃物交付乙方使用時，合法擁有該空地及房屋的產(chǎn)權(quán)或支配權(quán)，不存在任何影響乙方租賃使用的權(quán)屬問題或糾紛。甲方應(yīng)確保乙方可不受干擾地按約定用途使用租賃場地及房屋，否則由此給乙方造成的經(jīng)濟損失由甲方負責賠償。3.甲方應(yīng)配合乙方維護機房的安全消防工作，未經(jīng)乙方許可，任何人不得擅自動用乙方安裝的設(shè)備。4.租賃期內(nèi)，租金按合同約定執(zhí)行，甲方不得向乙方收取除基站租金或電費以外的其他任何費用。5.在乙方租用期間，甲方應(yīng)向乙方工作人員提供進出基站設(shè)施的便利，并允許乙方在租賃期內(nèi)對機房及通信塔進行3G等設(shè)備、天線、饋線的增補和更新，以及落實國家規(guī)定的電信運營共建共享政策。6.甲方應(yīng)在其管轄范圍內(nèi)，為乙方的傳輸光纜由戶外引入機房提供路由及用地位置，并為乙方委托的基站建設(shè)施工單位提供施工所需的便利條件及配合。7.租用期內(nèi)，如遇因基站所在場地或建筑物施工2024年基站場地租賃合同（二）出租方：(以下簡稱甲方)承租方：(以下簡稱乙方)為了完善我區(qū)移動通信網(wǎng)絡(luò)的覆蓋，支持城鄉(xiāng)經(jīng)濟建設(shè)，促進通信事業(yè)的發(fā)展，乙方愿在甲方所屬的建筑中安裝移動電話覆蓋系統(tǒng)，并租用甲方提供的場地用于增設(shè)移動通信基站。根據(jù)《合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條、租賃場地的用途、位置用途：移動通信基站。地址：面積：第二條、權(quán)屬承諾本合同第一條所述場地由甲方完全享有產(chǎn)權(quán)，并無任何權(quán)利瑕疵。第三條、租賃期限租賃期限共年。甲方自____年____月____日起將場地交付乙方使用，至____年____月____日止。第四條、租金和租金繳納方式1、通信基站場地租金為：￥/年2、乙方向甲方繳納場地租金每年人民幣：____元整(￥：_____元)。合同生效后____日內(nèi)，由乙方一次性支付給甲方第一年租金人民幣：____元整)，第二年的前____日內(nèi)支付下一年度租金。由甲方出據(jù)正式發(fā)票。3、在合同期內(nèi)，乙方基站設(shè)備所需電源在甲方處搭取，按元/度掛表計費，由甲方指定搭接處，電表安裝的材料及人工由乙方自行負責。甲方收款信息：開戶行：帳號：第五條、雙方其它約定事項1、根據(jù)移動通信基站的需要，乙方在該場地屋頂架設(shè)移動通信天線。設(shè)備所有權(quán)屬于乙方。2、在不影響屋美觀的前提下，乙方有權(quán)將用于傳輸?shù)墓饫w電纜通過管道引入租賃場地內(nèi)。3、乙方必須搞好自身安全防火、防雷工作，因乙方原因造成的安全、火災(zāi)事故，由乙方承擔全部責任，并賠償甲方全部經(jīng)濟損失。4、乙方若未按時繳納租金，甲方有權(quán)立即終止本合同，收回租賃場地。5、在租賃期間，乙方未經(jīng)甲方同意，不得以任何理由將租賃場地交付第三方使用，否則甲方有權(quán)立即終止本合同，收回租賃場地。6、在合同期內(nèi)，甲方無權(quán)干涉乙方對設(shè)備的日常維護或擅自違反本合同，否則承擔違約責任。7、在合同期內(nèi)，如果甲方將場地管理權(quán)轉(zhuǎn)讓或出售給第三方，本合同自動終止或由乙方與第三方協(xié)商解決。第六條、違約責任甲乙雙方應(yīng)自覺遵守本合同規(guī)定及約定事項。任何一方違反本合同上述條款，需承擔相應(yīng)違約責任及相關(guān)經(jīng)濟損失。第七條、爭議的解決方式1、雙方協(xié)商解決。2、在協(xié)商不成的情況下，向當?shù)刂俨脵C關(guān)提請仲裁或向當?shù)胤ㄔ禾崞鹪V訟。第八條、續(xù)約規(guī)定1、合同到期后甲方如繼續(xù)出租，甲方應(yīng)保證在同等條件下，乙方享有繼續(xù)租用該房的優(yōu)先權(quán)。2、在本合同規(guī)定的租賃期滿前15天內(nèi)，雙方如愿延長租賃期，應(yīng)重新簽訂合同。第九條、未盡事宜本合同未盡事宜，按《合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方共同協(xié)商，作出補充規(guī)定。補充規(guī)定與本合同具有同等效力。第十條、本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，由雙方簽字蓋章后生效。甲方(公章)：_____乙方(公章)：_____法定代表人(簽字)：_____法定代表人(簽字)：_____2024年基站場地租賃合同（三）六、甲方責任與義務(wù)1.若出現(xiàn)故障或損失，甲方應(yīng)及時通知乙方以確保雙方共同利益不受損害。如因甲方原因?qū)е乱曳綀龅卦O(shè)施損壞或滅失，甲方需承擔相應(yīng)的賠償責任。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理三相五線電源的申請。在租賃期間，乙方工作人員有權(quán)隨時進入租賃區(qū)域進行必要的維護工作，且甲方允許乙方在租賃期內(nèi)共享相關(guān)政策。租賃期間，甲方不得中斷租賃物的水電供應(yīng)。3.若因甲方原因?qū)е卤緟f(xié)議無法執(zhí)行，甲方需承擔由此產(chǎn)生的拆遷等費用。4.為確?；镜捻樌惭b和開通，甲方應(yīng)負責完成隱蔽工程，并配合乙方進行必要的群眾協(xié)調(diào)工作，以保證本合同的履行。在上述情況下，乙方有權(quán)單方面解除合同且不承擔違約責任。5.其他條款：七、乙方權(quán)利與義務(wù)1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方有權(quán)在指定場地增設(shè)通信鐵塔系統(tǒng)，并負責系統(tǒng)的設(shè)計、安裝和調(diào)試。2.乙方應(yīng)承擔通信基站設(shè)施的所有投資，并擁有相應(yīng)的所有權(quán)。未經(jīng)乙方許可，甲方不得對乙方的設(shè)備、設(shè)施或系統(tǒng)進行任何改動或拆改。3.租賃期滿或合同提前終止時，乙方有權(quán)收回或拆除其添置的裝修物、設(shè)施、設(shè)備和系統(tǒng)，并按當前狀態(tài)將租賃物交還甲方，無需恢復(fù)原狀。4.在租賃期間，如甲方需改變房屋結(jié)構(gòu)等，應(yīng)提前30個工作日通知乙方，并配合乙方進行設(shè)備調(diào)整。5.租賃期間，乙方須確保設(shè)備的放置符合安全要求。如發(fā)生安全事故，由乙方負責。八、合同的續(xù)簽、解除與終止1.租賃期滿后，若條件相同，乙方對租賃物有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可提前終止本合同。如因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，合同視為終止。3.除本合同另有規(guī)定外，甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)解除合同：(1)甲方逾期15日未提供租賃物或設(shè)施不符合約定，或提供的租賃物及設(shè)施不符合約定條件；(2)甲方在租賃物相關(guān)產(chǎn)權(quán)、出租權(quán)上出現(xiàn)問題，或發(fā)生債權(quán)、債務(wù)糾紛，影響租賃物使用，或未盡修繕或環(huán)境維護義務(wù)，影響租賃物使用；(3)其他非乙方原因?qū)е聼o法正常使用租賃物的情況。4.除本合同另有規(guī)定外，乙方有以下行為之一的，甲方有權(quán)解除合同：(1)乙方逾期15日未接收租賃物；(2)逾期30天未支付租金；(3)未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變或破壞租賃物結(jié)構(gòu)，嚴重影響租賃物質(zhì)量；(4)利用租賃房屋從事違法行為。任何一方依據(jù)本合同約定解除合同，應(yīng)書面通知對方。合同自通知送達對方之日起解除，雙方應(yīng)在30日內(nèi)辦理交接手續(xù)。九、違約責任1.租賃期間，如一方無故解除合同，應(yīng)向另一方支付當年年租賃費用50%的違約金。2.除本合同另有約定外，如一方未按約定履行義務(wù)，應(yīng)按當年租賃費用的萬分之五向?qū)Ψ街Ц哆`約金。如一方拒絕履行義務(wù)或逾期履行義務(wù)超過30日，另一方有權(quán)解除合同。3.若甲方有賠償和/或支付違約金的責任，且最近一筆付款不足以抵扣，后續(xù)付款將繼續(xù)扣除。4.除本合同另有約定外，如支付方逾期支付，應(yīng)按逾期金額的萬分之五支付違約金。十、免責條款如租賃房屋遭遇拆遷，政府拆遷補償政策中關(guān)于承租人的補償款和安置權(quán)利歸乙方（包括但不限于停業(yè)損失補償、經(jīng)營損失補償、從業(yè)人員補償、過渡費、搬遷補助費、異地安置費、裝修/設(shè)備/設(shè)施/系統(tǒng)的補償?shù)龋?。其他拆遷補償及安置權(quán)利歸甲方所有。十一、爭議解決方式因本合同產(chǎn)生的任何爭議，如協(xié)商無果，應(yīng)提交所在地人民法院訴訟。在爭議解決前，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，任何一方不得擅自終止合同執(zhí)行。十二、其他1.本合同中所有通知和文件往來應(yīng)以書面形式進行。一方發(fā)給另一方的通知或文件，以快遞方式寄至合同首頁載明的地址，以對方為收件人，或?qū)Ｈ怂椭燎笆龅刂?，均視為已送達。2.本合同自甲乙雙方簽字蓋章后生效，一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。甲方(公章)：_____乙方(公章)：_____法定代表人(簽字)：_____法定代表人(簽字)2024年基站場地租賃合同（四）租賃合同通常涵蓋以下關(guān)鍵條款：1.出租方：(以下稱甲方)2.承租方：(以下稱乙方)3.雙方依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)友好協(xié)商，就場地租賃事宜達成共識，同意以下條款：(一)甲方將位于指定地點的廠房及設(shè)施(統(tǒng)稱“租賃物”)租予乙方。經(jīng)雙方確認，租賃場地面積為平方米。(二)租賃物采取包租方式，租賃期間的修繕費用由甲方承擔。4.租賃期限與費用支付：(一)租賃期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。(二)乙方需在租賃期間支付場地使用費5000元。租賃期滿前個月，雙方可協(xié)商續(xù)租，但需另簽租賃合同。在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。5.租賃物交付：自本合同生效日起日內(nèi)，甲方按現(xiàn)狀將租賃物交付乙方，乙方同意按現(xiàn)狀接收。6.設(shè)施維護與保養(yǎng)：(1)租賃期內(nèi)，乙方對租賃物設(shè)施有專用權(quán)，并負責維護保養(yǎng)。(2)乙方需妥善使用租賃物附屬設(shè)施，及時消除可能的故障和危險，避免潛在隱患。7.免責條件：(1)如因政府法規(guī)變更或不可抗力導(dǎo)致無法履行合同，合同自動終止，雙方不承擔責任。(2)遭受不可抗力影響的一方，應(yīng)立即通知對方，并在規(guī)定時間內(nèi)提供公證機關(guān)出具的不可抗力證明，或無法獲取公證證明的其他有力證據(jù)，以免除相應(yīng)責任。