2024版酒店承包經(jīng)營合同范本

2024版物業(yè)續(xù)約合同甲方（物業(yè)所有權(quán)人）：___________地址：_________________________乙方（物業(yè)承包人）：___________地址：_________________________鑒于甲方擁有位于___________的物業(yè)，并愿意將該物業(yè)繼續(xù)委托乙方進行管理；乙方愿意接受甲方的委托，繼續(xù)承擔(dān)該物業(yè)的管理工作。雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就物業(yè)續(xù)約事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況1.1甲方物業(yè)位于___________，物業(yè)名稱為___________，物業(yè)性質(zhì)為___________，建筑面積為___________平方米。1.2甲方保證其對物業(yè)擁有合法、完整的所有權(quán)，物業(yè)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。二、續(xù)約期限2.1本合同自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止，共計___________年。2.2合同期滿前___________個月，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的物業(yè)承包合同。如任何一方不同意續(xù)約，應(yīng)提前___________個月書面通知對方。三、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容（1）物業(yè)設(shè)施設(shè)備的日常運行、維護和保養(yǎng)；（2）物業(yè)公共區(qū)域的清潔、綠化、消殺、垃圾清運等環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)；（3）物業(yè)公共秩序的維護，包括門禁管理、消防管理、安全巡查等；（4）物業(yè)客戶服務(wù)，包括業(yè)主投訴處理、物業(yè)信息發(fā)布等；（5）甲方要求的其他物業(yè)管理服務(wù)。3.2乙方應(yīng)制定詳細(xì)的物業(yè)管理方案，包括物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)人員配置等，并報甲方備案。四、物業(yè)承包費用4.1甲方應(yīng)向乙方支付物業(yè)承包費用，費用標(biāo)準(zhǔn)為：___________元/平方米/月。4.2物業(yè)承包費用按季度支付，每季度首月___________日前，甲方應(yīng)將當(dāng)季物業(yè)承包費用支付至乙方指定賬戶。4.3物業(yè)承包費用不含物業(yè)設(shè)施設(shè)備大修、更新、改造等費用，上述費用由甲方承擔(dān)。五、雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方有權(quán)對乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進行監(jiān)督、檢查和評估；（2）甲方應(yīng)保障物業(yè)設(shè)施設(shè)備的正常運行，對存在安全隱患的設(shè)施設(shè)備及時進行維修、更新或改造；（3）甲方應(yīng)配合乙方開展物業(yè)管理活動，提供必要的支持和協(xié)助。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方有權(quán)依據(jù)本合同約定向甲方收取物業(yè)承包費用；（2）乙方應(yīng)按照本合同約定和物業(yè)管理方案，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)；（3）乙方應(yīng)定期向甲方報告物業(yè)管理服務(wù)情況，接受甲方的監(jiān)督、檢查和評估。六、違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。6.2甲方未按時支付物業(yè)承包費用的，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付金額的___________%支付滯納金。6.3乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致甲方或物業(yè)使用人損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：___________乙方（蓋章）：___________代表（簽名）：___________代表（簽名）：___________簽訂日期：___________年___________月___________日2024版酒店承包經(jīng)營合同范本甲方（酒店所有權(quán)人）：___________地址：_________________________乙方（酒店承包人）：___________地址：_________________________鑒于甲方擁有位于___________的酒店，并愿意將該酒店委托乙方進行承包經(jīng)營；乙方愿意接受甲方的委托，承包經(jīng)營該酒店。雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就酒店承包經(jīng)營事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、酒店基本情況1.1甲方酒店位于___________，酒店名稱為___________，酒店性質(zhì)為___________，建筑面積為___________平方米。1.2甲方保證其對酒店擁有合法、完整的所有權(quán)，酒店不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。二、承包經(jīng)營期限2.1本合同自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止，共計___________年。2.2合同期滿前___________1.高端商業(yè)物業(yè)續(xù)約：在高端商業(yè)物業(yè)的續(xù)約場景中，合同需要特別注意服務(wù)質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)，以及物業(yè)形象的維護。應(yīng)明確乙方提供的服務(wù)細(xì)節(jié)，包括VIP客戶服務(wù)、高端設(shè)施維護等。應(yīng)增加關(guān)于品牌形象保護和市場推廣的條款，確保乙方在經(jīng)營過程中維護和提升甲方物業(yè)的品牌價值。2.歷史文化建筑物業(yè)續(xù)約：針對歷史文化建筑物業(yè)，合同應(yīng)強調(diào)乙方在管理過程中對歷史文化遺產(chǎn)的保護責(zé)任。需要增加關(guān)于文物保護、歷史文化傳承的條款，并明確乙方在改造、維修時必須遵守的相關(guān)法律法規(guī)。3.高科技園區(qū)物業(yè)續(xù)約：在此場景下，合同應(yīng)關(guān)注園區(qū)內(nèi)高科技企業(yè)的特殊需求，如網(wǎng)絡(luò)安全、智能化管理服務(wù)。應(yīng)增加關(guān)于信息技術(shù)服務(wù)、智能化設(shè)施維護的條款，并明確乙方在處理企業(yè)信息時的保密義務(wù)。4.旅游景區(qū)物業(yè)續(xù)約：針對旅游景區(qū)物業(yè)，合同應(yīng)著重于游客服務(wù)質(zhì)量和景區(qū)環(huán)境保護。需要增加關(guān)于游客服務(wù)、環(huán)境保護和景區(qū)安全管理的條款，并明確乙方在旅游高峰期的應(yīng)對措施。5.教育機構(gòu)物業(yè)續(xù)約：在教育機構(gòu)物業(yè)的續(xù)約中，合同應(yīng)關(guān)注學(xué)生的特殊需求和校園安全。應(yīng)增加關(guān)于學(xué)生服務(wù)、校園安全管理的條款，并明確乙方在處理學(xué)生信息時的保密義務(wù)。1.物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)不明確：應(yīng)詳細(xì)列出乙方提供的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，避免因服務(wù)范圍不清導(dǎo)致的糾紛。2.物業(yè)費用調(diào)整機制缺失：合同中應(yīng)包含物業(yè)費用調(diào)整機制，以應(yīng)對物價上漲等因素。3.物業(yè)設(shè)施設(shè)備維修責(zé)任不明確：應(yīng)明確甲方和乙方在物業(yè)設(shè)施設(shè)備維修方面的責(zé)任和費用承擔(dān)。4.物業(yè)安全責(zé)任不清：合同中應(yīng)明確乙方在物業(yè)安全管理方面的責(zé)任，包括突發(fā)事件應(yīng)對措施。5.合同解除和違約責(zé)任：應(yīng)詳細(xì)規(guī)定合同解除的條件和程序，以及雙方違約時的責(zé)任和賠償。6.不可抗力因素：應(yīng)明確不可抗力情況下的合同執(zhí)行和責(zé)任分擔(dān)。7.爭議解決方式：應(yīng)選擇雙方都能接受的爭議解決方式，如仲裁或訴訟。1.物業(yè)管理方案：包括物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)人員配置等。2.物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單：詳細(xì)列出物業(yè)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備及其維修保養(yǎng)記錄。3.