房屋租賃居間協(xié)議

房屋租賃居間協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：丙方（居間方）：鑒于甲方愿意將其房屋出租給乙方，丙方作為專業(yè)的房地產(chǎn)居間服務(wù)機(jī)構(gòu)，為甲乙雙方提供房屋租賃居間服務(wù)，經(jīng)三方協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方出租的房屋位于____________________（地址），房屋結(jié)構(gòu)及面積為____________________，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為____________________。1.2乙方承租上述房屋用于____________________（用途），租賃期限自____年__月__日至____年__月__日。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。2.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第三條押金3.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。3.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第四條丙方居間服務(wù)費(fèi)4.1丙方為本次房屋租賃提供居間服務(wù)，甲乙雙方同意向丙方支付居間服務(wù)費(fèi)，費(fèi)率為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)向丙方支付居間服務(wù)費(fèi)。第五條合同的變更和解除5.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本協(xié)議，應(yīng)書面簽署變更協(xié)議，經(jīng)三方確認(rèn)后生效。5.2在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方任何一方違反本協(xié)議的約定，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)要求提前解除本協(xié)議。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付賠償金，賠償金為本協(xié)議涉及金額的__%。6.2丙方如未按照本協(xié)議約定提供居間服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，各方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方留存一份，具有同等法律效力。8.2本協(xié)議自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：丙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.房屋租賃合同專用條款5.房屋租賃合同附件（包括但不限于房屋現(xiàn)狀照片、家具家電清單等）6.居間服務(wù)費(fèi)支付憑證7.押金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按照約定時(shí)間交付房屋或交付的房屋不符合約定；未按照約定提供配套設(shè)施或服務(wù)；提前解除或變更合同未達(dá)成書面協(xié)議。2.乙方違約行為：未按照約定時(shí)間支付租金；未按照約定使用房屋，導(dǎo)致房屋損壞或損失；提前解除或變更合同未達(dá)成書面協(xié)議。3.丙方違約行為：未按照約定提供居間服務(wù)；未按照約定時(shí)間收取居間服務(wù)費(fèi)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有權(quán)人或者使用權(quán)人，將其房屋出租給他人的一方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.居間方：指為出租方和承租方提供房屋租賃居間服務(wù)的一方。4.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行租賃合同約定而向出租方支付的一定金額的費(fèi)用。6.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按照約定時(shí)間交付房屋或交付的房屋不符合約定。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照約定時(shí)間交付房屋，或者要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.問(wèn)題：乙方未按照約定時(shí)間支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按照約定時(shí)間支付租金，或者要求乙方支付違約金。3.問(wèn)題：房屋在租賃期間發(fā)生損壞或損失。解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失；如需區(qū)分責(zé)任，按實(shí)際情況判定。4.問(wèn)題：租賃期滿后，乙方未能遷離出租房屋或?qū)⒎课莼謴?fù)原狀。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方遷離出租房屋，并要求乙方承擔(dān)相關(guān)修復(fù)費(fèi)用。5.問(wèn)題：合同爭(zhēng)議解決。解決辦法：友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同