房產(chǎn)抵押借款協(xié)議規(guī)范文本2024版

房產(chǎn)抵押借款協(xié)議規(guī)范文本2024版A版本合同目錄一覽1.借款金額與用途1.1借款金額1.2借款用途2.借款期限2.1借款期限2.2還款期限3.利率與費(fèi)用3.1利率3.2相關(guān)費(fèi)用4.抵押房產(chǎn)4.1房產(chǎn)信息4.2抵押價(jià)值評(píng)估5.還款方式與期限5.1還款方式5.2還款期限6.擔(dān)保與保險(xiǎn)6.1擔(dān)保人6.2保險(xiǎn)條款7.違約責(zé)任7.1借款人違約7.2出借人違約8.爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決9.合同的變更與終止9.1合同變更9.2合同終止10.合同的生效10.1生效條件10.2生效時(shí)間11.其他約定11.1雙方的其他約定12.附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2借款人身份證復(fù)印件12.3擔(dān)保人身份證復(fù)印件13.簽字蓋章頁(yè)13.1借款人簽字13.2出借人簽字13.3擔(dān)保人簽字14.合同生效日期第一部分：合同如下：第一條借款金額與用途1.2借款用途：借款人保證將借款金額用于【具體用途】，如借款人未能按照約定用途使用借款，出借人有權(quán)按照本合同約定追究借款人的責(zé)任。第二條借款期限2.1借款期限：借款期限為【】年（大寫：【】年），自借款金額實(shí)際支付之日起計(jì)算。2.2還款期限：借款人應(yīng)在本合同約定的借款期限屆滿之日起【】日內(nèi)，將全部借款本息歸還給出借人。第三條利率與費(fèi)用3.1利率：本合同項(xiàng)下的借款年利率為【】%（大寫：【】%），按年計(jì)算。3.2相關(guān)費(fèi)用：借款人應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括：【】等，具體費(fèi)用及標(biāo)準(zhǔn)按照相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定和雙方約定執(zhí)行。第四條抵押房產(chǎn)4.2抵押價(jià)值評(píng)估：抵押房產(chǎn)的價(jià)值由【評(píng)估機(jī)構(gòu)】進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估價(jià)值為人民幣【】萬(wàn)元整（大寫：【】萬(wàn)元整）。第五條還款方式與期限（1）等額本息還款方式；（2）等額本金還款方式；（3）先息后本還款方式；（4）一次性還本付息還款方式。5.2還款期限：借款人應(yīng)按照本合同約定的還款方式和還款期限，將全部借款本息歸還給出借人。第六條擔(dān)保與保險(xiǎn)6.1擔(dān)保人：借款人【】為本次借款提供連帶責(zé)任擔(dān)保。6.2保險(xiǎn)條款：借款人應(yīng)按照出借人的要求，將抵押房產(chǎn)辦理保險(xiǎn)手續(xù)，并將出借人作為第一受益人。保險(xiǎn)期限不得少于本合同約定的借款期限。第八條違約責(zé)任7.1借款人違約：借款人未按照本合同約定的用途使用借款、未按期還款或者發(fā)生其他違約行為的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付逾期利息、罰息、違約金等。7.2出借人違約：出借人未按照本合同約定的期限、金額和方式提供借款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向借款人支付違約金，違約金的具體數(shù)額由雙方約定。第九條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決：借款人與出借人應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議。8.2調(diào)解解決：如果協(xié)商不成，任何一方都可以向合同簽訂地的人民法院申請(qǐng)調(diào)解。8.3訴訟解決：如果調(diào)解不成，任何一方都有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與終止9.1合同變更：借款人與出借人可以在符合法律法規(guī)、政策規(guī)定的前提下，通過(guò)書面協(xié)議變更本合同的部分或全部條款。（1）借款人按期歸還全部借款本息；（2）出借人同意提前解除本合同；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。第十一條其他約定10.1雙方的其他約定：借款人與出借人可以在本合同中約定與本合同有關(guān)的其他事項(xiàng)，包括但不限于違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決方式等。第十二條附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件：本合同附件中應(yīng)包含抵押房產(chǎn)的房產(chǎn)證復(fù)印件。11.2借款人身份證復(fù)印件：本合同附件中應(yīng)包含借款人的身份證復(fù)印件。11.3擔(dān)保人身份證復(fù)印件：本合同附件中應(yīng)包含擔(dān)保人的身份證復(fù)印件。第十三條簽字蓋章頁(yè)12.1借款人簽字：借款人應(yīng)在本合同的簽字蓋章頁(yè)上簽字。12.2出借人簽字：出借人應(yīng)在本合同的簽字蓋章頁(yè)上簽字。12.3擔(dān)保人簽字：擔(dān)保人應(yīng)在本合同的簽字蓋章頁(yè)上簽字。第十四條合同生效日期13.1生效條件：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。13.2生效時(shí)間：本合同的生效時(shí)間為【】年【】月【】日。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、污損等情況。房產(chǎn)證上的信息應(yīng)與實(shí)際房產(chǎn)情況相符。附件說(shuō)明：房產(chǎn)證復(fù)印件用于證明抵押房產(chǎn)的所有權(quán)歸屬，以及作為借款抵押物的權(quán)屬證明。附件2：借款人身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：借款人身份證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、污損等情況。身份證上的信息應(yīng)與實(shí)際借款人身份相符。附件說(shuō)明：借款人身份證復(fù)印件用于證明借款人的身份信息，以及作為借款合同的簽約人身份證明。附件3：擔(dān)保人身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：擔(dān)保人身份證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、污損等情況。身份證上的信息應(yīng)與實(shí)際擔(dān)保人身份相符。附件說(shuō)明：擔(dān)保人身份證復(fù)印件用于證明擔(dān)保人的身份信息，以及作為擔(dān)保合同的簽約人身份證明。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.借款人未按照本合同約定的用途使用借款。2.借款人未按期還款。3.出借人未按照本合同約定的期限、金額和方式提供借款。4.抵押房產(chǎn)的價(jià)值低于約定價(jià)值，未進(jìn)行重新評(píng)估。5.借款人、擔(dān)保人未履行本合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.借款人未按照約定用途使用借款的，應(yīng)承擔(dān)逾期利息、罰息等違約責(zé)任。示例說(shuō)明：借款人未能提供合理解釋的情況下，將借款用于非約定用途，出借人可以要求借款人支付逾期利息和罰息。2.借款人未按期還款的，應(yīng)承擔(dān)逾期利息、罰息、違約金等違約責(zé)任。示例說(shuō)明：借款人未能在約定的還款期限內(nèi)歸還借款，出借人可以要求借款人支付逾期利息、罰息和違約金。3.出借人未按照約定提供借款的，應(yīng)向借款人支付違約金。示例說(shuō)明：出借人未能在約定的期限內(nèi)提供全部借款金額，應(yīng)向借款人支付約定的違約金。4.抵押房產(chǎn)價(jià)值低于約定價(jià)值且未重新評(píng)估的，借款人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：抵押房產(chǎn)的價(jià)值評(píng)估結(jié)果顯示低于約定價(jià)值，借款人未能重新評(píng)估并提供新的評(píng)估報(bào)告，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.借款人、擔(dān)保人未履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：借款人和擔(dān)保人未能履行本合同約定的其他義務(wù)，如提供必要的文件、信息等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.借款金額：指本合同約定的借款人在借款期限內(nèi)可以向出借人借用的金額。2.借款期限：指本合同約定的借款人應(yīng)按期歸還借款的時(shí)間期限。3.利率：指本合同約定的借款年利率，用于計(jì)算借款利息。4.抵押房產(chǎn)：指借款人將其名下的房產(chǎn)作為本合同的抵押物，用于擔(dān)保借款的償還。5.還款方式：指借款人應(yīng)按照本合同約定的方式進(jìn)行還款，如等額本息還款方式、等額本金還款方式等。6.擔(dān)保人：指為本合同項(xiàng)下的借款提供連帶責(zé)任擔(dān)保的自然人或者法人。7.違約金：指本合同約定的出借人因借款人違約而有權(quán)要求支付的違約責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決方式：指本合同約定的解決借款人與出借人之間爭(zhēng)議的方式，如協(xié)商解決、調(diào)解解決、訴訟解決等。9.合同變