2024年書店租賃營業(yè)權(quán)協(xié)議版

2024年書店租賃營業(yè)權(quán)協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.租賃雙方2.租賃標(biāo)的3.租賃期限4.租金及支付方式5.租賃用途6.維修責(zé)任7.保險(xiǎn)責(zé)任8.違約責(zé)任9.爭議解決10.合同的變更和解除11.合同的終止12.租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)13.保密條款14.其他條款第一部分：合同如下：1.1租賃雙方1.1.1本合同甲方為：（甲方全稱），地址：（甲方地址），法定代表人為：（甲方法定代表人），聯(lián)系電話為：（甲方聯(lián)系電話）。1.1.2本合同乙方為：（乙方全稱），地址：（乙方地址），法定代表人為：（乙方法定代表人），聯(lián)系電話為：（乙方聯(lián)系電話）。1.2租賃標(biāo)的1.2.1乙方同意將位于：（具體地址）的：（具體物業(yè)名稱）租賃給甲方使用。1.2.2租賃標(biāo)的的面積為：（具體面積）平方米。1.2.3租賃標(biāo)的的現(xiàn)狀：（描述租賃標(biāo)的的現(xiàn)狀，如：建筑物完好，設(shè)施齊全等）。1.3租賃期限1.3.1本合同租賃期限為：（租賃開始日期）至（租賃結(jié)束日期）。1.3.2租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)按照約定使用租賃標(biāo)的。1.3.3租賃期滿后，如甲方需要續(xù)租，應(yīng)提前（提前通知期限）通知乙方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。2.租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)為：（租金金額）元/月。2.2甲方應(yīng)在每月的（指定日期）前支付當(dāng)月租金。2.3甲方支付租金的方式為：（支付方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。2.4乙方應(yīng)在收到租金后出具相應(yīng)的收款憑證。3.租賃用途3.1甲方租賃租賃標(biāo)的是用于：（租賃用途，如：開設(shè)書店、辦公等）。3.2甲方應(yīng)確保租賃用途符合當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)及物業(yè)管理要求。3.3甲方不得將租賃標(biāo)的轉(zhuǎn)租給第三方，如違反此規(guī)定，乙方有權(quán)解除本合同。4.維修責(zé)任4.1甲方應(yīng)合理使用租賃標(biāo)的，并確保租賃標(biāo)的的安全。4.2租賃期內(nèi)，因甲方使用不當(dāng)導(dǎo)致的租賃標(biāo)的損壞，甲方負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。4.3租賃期內(nèi)，因自然原因或其他不可抗力因素導(dǎo)致的租賃標(biāo)的損壞，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。5.保險(xiǎn)責(zé)任5.1甲方應(yīng)按乙方要求辦理租賃標(biāo)的的保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交乙方留存。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.3保險(xiǎn)事故發(fā)生時(shí)，甲方應(yīng)立即通知乙方，并協(xié)助乙方處理相關(guān)事宜。6.違約責(zé)任6.1甲方未按約定支付租金的，乙方有權(quán)解除本合同。6.2甲方未按約定使用租賃標(biāo)的的，乙方有權(quán)要求甲方改正，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.3乙方未按約定提供租賃標(biāo)的的，甲方有權(quán)解除本合同。6.4乙方未按約定履行維修責(zé)任的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.爭議解決7.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.合同的變更和解除8.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前（提前通知期限）書面通知對方。8.2雙方同意變更或解除本合同時(shí)，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.3合同變更或解除后，甲方應(yīng)按照乙方要求遷離租賃標(biāo)的，并支付因此而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。9.合同的終止9.1本合同租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同的，本合同自行終止。9.2一方違反本合同約定，嚴(yán)重?fù)p害對方利益的，對方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。9.3合同終止后，甲方應(yīng)按照乙方要求遷離租賃標(biāo)的，并支付因此而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。10.租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)10.1甲方有權(quán)按照合同約定使用租賃標(biāo)的，并享受租賃期間的相關(guān)權(quán)益。10.2乙方有權(quán)按照合同約定收取租金，并提供租賃標(biāo)的及相關(guān)設(shè)施。10.3甲方應(yīng)履行合同約定的付款、使用、維修等義務(wù)。10.4乙方應(yīng)履行合同約定的提供租賃標(biāo)的、維修、保險(xiǎn)等義務(wù)。11.保密條款11.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。11.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或解除之日止。11.3違反保密義務(wù)的一方，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。12.合同的轉(zhuǎn)讓12.1未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2違反轉(zhuǎn)讓規(guī)定的一方，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。13.不可抗力13.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。13.2受影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力，減少損失，并在不可抗力結(jié)束后繼續(xù)履行合同。13.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。14.其他條款14.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字蓋章后生效。14.3本合同簽訂地為：（合同簽訂地），適用中華人民共和國法律法規(guī)。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物業(yè)現(xiàn)狀照片附件二：租賃物業(yè)產(chǎn)權(quán)證明文件附件三：租賃物業(yè)使用權(quán)證明文件附件四：甲方經(jīng)營許可證復(fù)印件附件五：乙方銀行賬戶信息附件六：租金支付憑證模板附件七：租賃期滿后人走場清證明附件八：損壞物品賠償協(xié)議附件九：保險(xiǎn)單復(fù)印件附件十：合同補(bǔ)充協(xié)議附件一：租賃物業(yè)現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：照片應(yīng)清晰反映租賃物業(yè)的內(nèi)外部狀況，包括但不限于墻面、地面、天花板、門窗、設(shè)施設(shè)備等。附件二：租賃物業(yè)產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：提供合法有效的產(chǎn)權(quán)證明文件，證明乙方對租賃物業(yè)享有合法使用權(quán)。附件三：租賃物業(yè)使用權(quán)證明文件詳細(xì)要求：提供合法有效的使用權(quán)證明文件，證明乙方有權(quán)將該物業(yè)租賃給甲方使用。附件四：甲方經(jīng)營許可證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供甲方的經(jīng)營許可證復(fù)印件，證明甲方有權(quán)開展租賃用途的經(jīng)營活動(dòng)。附件五：乙方銀行賬戶信息詳細(xì)要求：提供乙方的銀行賬戶信息，用于租金支付及其他款項(xiàng)的轉(zhuǎn)賬。附件六：租金支付憑證模板詳細(xì)要求：提供租金支付憑證的模板，甲方按照模板填制后，乙方確認(rèn)收款。附件七：租賃期滿后人走場清證明詳細(xì)要求：租賃期滿后，甲方應(yīng)按照約定遷離租賃標(biāo)的，并提供人走場清證明。附件八：損壞物品賠償協(xié)議詳細(xì)要求：明確雙方在租賃期間因使用不當(dāng)導(dǎo)致物品損壞的賠償標(biāo)準(zhǔn)和程序。附件九：保險(xiǎn)單復(fù)印件詳細(xì)要求：提供乙方為租賃標(biāo)的購買的保險(xiǎn)單復(fù)印件，以確保甲方的經(jīng)營活動(dòng)得到保障。附件十：合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：雙方在合同履行過程中如有未盡事宜，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定支付租金的，乙方有權(quán)解除本合同。示例說明：甲方未能在2024年2月1日前支付2月份租金，乙方在2月15日解除合同。2.甲方未按約定使用租賃標(biāo)的的，乙方有權(quán)要求甲方改正，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：甲方在租賃物業(yè)內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，乙方要求甲方立即停止違法行為，并支付違約金。3.乙方未按約定提供租賃標(biāo)的的，甲方有權(quán)解除本合同。示例說明：乙方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付租賃物業(yè)，甲方在交付日期后30日內(nèi)解除合同。4.乙方未按約定履行維修責(zé)任的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：租賃標(biāo)的的空調(diào)設(shè)備損壞，乙方在收到甲方通知后10日內(nèi)未進(jìn)行維修，甲方要求乙方承擔(dān)維修費(fèi)用。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指本合同的一方，承擔(dān)租賃物業(yè)的使用和經(jīng)營責(zé)任。2.乙方：指本合同的另一方，承擔(dān)租賃物業(yè)的提供和維修責(zé)任。3.租賃標(biāo)的：指乙方同意租賃給甲方的物業(yè)，用于甲方經(jīng)營活動(dòng)。4.租金：指甲方按約定支付給乙方的租賃費(fèi)用。5.租賃期限：指本合同約定的甲方使用租賃