2024年商業(yè)用房出租協(xié)議書

?2024年商業(yè)用房出租協(xié)議書合同編號：____________甲方（出租方）：____________身份證號碼：____________地址：____________聯(lián)系電話：____________乙方（承租方）：____________身份證號碼：____________地址：____________聯(lián)系電話：____________一、房屋基本信息1.2房屋結(jié)構(gòu)：_______，房屋面積：_______平方米。1.3房屋用途：乙方租賃房屋僅作_______使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變房屋用途。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個月向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式3.1房屋租金為人民幣_______元/平方米/月，總計人民幣_______元（大寫：_______元整）。3.2乙方支付租金方式為每_______個月支付一次，每次支付人民幣_______元（大寫：_______元整）。3.3乙方應(yīng)在每期租金到期前_______日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為違約金。四、押金4.1為保證乙方合理使用房屋及甲方權(quán)益，乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣_______元（大寫：_______元整）。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自拆改，損壞房屋結(jié)構(gòu)。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，乙方應(yīng)及時通知甲方進行維修。若因乙方原因造成房屋及附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔維修費用。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2甲方未按約定提供房屋或乙方未按約定支付租金，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。七、合同的變更、解除和終止7.1本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)共同遵守，未經(jīng)雙方書面同意，不得單方面變更、解除或終止合同。7.2在租賃期間，如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方互不承擔違約責(zé)任，合同自行終止。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。九、其他事項9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確保合同中房屋信息的準確性，包括地址、面積、產(chǎn)權(quán)證編號等。2.明確租賃期限，以及續(xù)租的條件和程序。3.確認租金的數(shù)額、支付方式和時間，以及逾期支付的違約責(zé)任。4.規(guī)定押金的數(shù)額、支付時間以及退還條件。5.明確房屋使用及維修的責(zé)任和義務(wù)。6.確定違約責(zé)任，包括違約金的計算和支付。7.規(guī)定合同的變更、解除和終止條件。8.確定爭議解決的方式和途徑。解決辦法：1.仔細審查合同條款，確保雙方權(quán)益。2.在合同中明確各方的權(quán)利和義務(wù)。3.雙方簽字蓋章后，各自保留一份合同副本。法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，將房屋出租給他人使用的自然人、法人或其他組織。2.承租方（乙方）：指向出租方租賃房屋使用，并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。4.違約責(zé)任：指合同當事人違反合同約定，依法應(yīng)承擔的民事責(zé)任。5.爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，雙方采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。場合一：乙方打算在租賃的商業(yè)用房內(nèi)開設(shè)一家餐飲店補充條款：1.乙方應(yīng)安裝符合國家環(huán)保標準的油煙凈化設(shè)備，并定期維護，確保不影響周邊環(huán)境和居民生活。2.乙方在經(jīng)營過程中應(yīng)采取有效措施降低噪音，不得影響周圍商戶和居民的正常生活。場合二：租賃期間，甲方需要翻新或維修房屋補充條款：若甲方在租賃期間需要對房屋進行翻新或維修，應(yīng)提前一個月通知乙方，并盡量減少對乙方經(jīng)營的影響。如因維修導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，甲方應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限。場合三：乙方需要在使用期間對房屋進行裝修補充條款：乙方如需對房屋進行裝修，應(yīng)先向甲方提交裝修方案，并經(jīng)甲方書面同意后方可進行。裝修不得改變房屋結(jié)構(gòu)，結(jié)束后應(yīng)恢復(fù)原狀。1.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件：確保甲方有權(quán)出租房屋。2.房屋平面圖：標注房屋的具體結(jié)構(gòu)和面積。3.租金支付憑證：用于記錄乙方支付租金的情況。附件列表：1.房屋的“身份證復(fù)印件”：就是房子的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件啦，用來證明這個房子是甲方的。2.房屋的“藍圖”：就是房子的平面圖，上面有房子的各種尺寸和結(jié)構(gòu)，方便乙方了解和規(guī)劃。房屋的“小證件”：這個就是證明房子是甲方的重要文件，得復(fù)印一份給乙方。房屋的“模樣圖”