2024年北京房產(chǎn)交易協(xié)議版

2024年北京房產(chǎn)交易標準協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)地址1.2房產(chǎn)面積1.3房產(chǎn)用途2.交易雙方信息2.1賣家信息2.2買家信息3.交易價格3.1房產(chǎn)總價3.2付款方式3.3付款時間4.房產(chǎn)交付4.1交付時間4.2交付條件5.房產(chǎn)過戶5.1過戶時間5.2過戶費用6.房屋維修責(zé)任6.1保修范圍6.2保修期限7.違約責(zé)任7.1違約金7.2違約處理方式8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑9.合同的生效、變更與終止9.1生效條件9.2變更方式9.3終止條件10.其他約定10.1物業(yè)費用10.2戶口遷移10.3家具家電歸屬11.附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證復(fù)印件11.3付款憑證復(fù)印件12.簽字蓋章12.1賣家簽字12.2買家簽字12.3見證人簽字13.合同簽訂日期14.合同編號第一部分：合同如下：1.房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)地址：北京市區(qū)路號，房產(chǎn)證登記面積為平方米。1.2房產(chǎn)面積：該房產(chǎn)實際使用面積為平方米，房產(chǎn)證上登記的面積為平方米。1.3房產(chǎn)用途：該房產(chǎn)目前用作住宅，房產(chǎn)證上標明用途為住宅。2.交易雙方信息2.1賣家信息：賣方為，身份證號碼為X，持有房產(chǎn)證編號為。2.2買家信息：買方為，身份證號碼為X，愿意購買上述房產(chǎn)。3.交易價格3.1房產(chǎn)總價：根據(jù)市場評估價及雙方協(xié)商，該房產(chǎn)總成交價為人民幣萬元整（大寫：人民幣捌拾萬元整）。3.2付款方式：買方支付的首付款為萬元，剩余房款由買方通過按揭方式支付給賣方。3.3付款時間：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起X個工作日內(nèi)支付首付款，剩余房款按銀行審批的按揭貸款金額及年限進行還款。4.房產(chǎn)交付4.1交付時間：房產(chǎn)交付時間為本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，賣方將房產(chǎn)證及所有相關(guān)鑰匙交付給買方。5.房產(chǎn)過戶5.1過戶時間：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)向北京市房地產(chǎn)交易中心申請辦理過戶手續(xù)。5.2過戶費用：過戶手續(xù)費用按照北京市房地產(chǎn)交易中心的規(guī)定執(zhí)行，買賣雙方應(yīng)承擔(dān)各自應(yīng)繳納的費用。6.房屋維修責(zé)任6.1保修范圍：房產(chǎn)交付后，賣方對房產(chǎn)主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施及附屬設(shè)施提供X年的保修服務(wù)。6.2保修期限：自房產(chǎn)交付之日起計算，保修期限為X年。7.違約責(zé)任7.1違約金：如任何一方違反本合同的約定，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同成交價的2%。7.2違約處理方式：如任何一方違反本合同的約定，守約方有權(quán)選擇要求違約方繼續(xù)履行合同或解除合同，并要求違約方支付違約金。8.爭議解決8.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向北京市房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解。8.3法律途徑：如調(diào)解不成，雙方同意任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同的生效、變更與終止9.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2變更方式：合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.其他約定10.1物業(yè)費用：房產(chǎn)交付后，物業(yè)費用由買方承擔(dān)。10.2戶口遷移：賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起X個工作日內(nèi)將戶口遷出，如賣方未按時遷出戶口，應(yīng)支付給買方人民幣萬元作為補償。10.3家具家電歸屬：房產(chǎn)交付時，家具家電的歸屬按照雙方約定的清單進行，未列明的家具家電歸賣方所有。11.附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件：本合同附件中包含房產(chǎn)證的復(fù)印件，該復(fù)印件與原件具有同等法律效力。11.2買賣雙方身份證復(fù)印件：本合同附件中包含買賣雙方身份證的復(fù)印件，該復(fù)印件與原件具有同等法律效力。11.3付款憑證復(fù)印件：本合同附件中包含付款憑證的復(fù)印件，該復(fù)印件與原件具有同等法律效力。12.簽字蓋章12.1賣家簽字：賣方在此合同上簽字，以證明其同意本合同的約定。12.2買家簽字：買方在此合同上簽字，以證明其同意本合同的約定。12.3見證人簽字：見證人在此合同上簽字，以證明其見證了本合同的簽訂過程。13.合同簽訂日期本合同于年月日在市區(qū)路號簽訂。14.合同編號本合同編號為，一式三份，賣方、買方各執(zhí)一份，北京市房地產(chǎn)交易中心保留一份。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：附件要求：清晰、完整，包含房產(chǎn)證的所有頁面。附件說明：房產(chǎn)證是證明賣方對該房產(chǎn)擁有所有權(quán)的重要文件，買方需要核實房產(chǎn)證上的信息與實際房產(chǎn)一致。2.買賣雙方身份證復(fù)印件：附件要求：清晰、完整，包含身份證的所有頁面。附件說明：身份證是證明買賣雙方身份的重要文件，用于核實交易雙方的身份信息。3.付款憑證復(fù)印件：附件要求：清晰、完整，包含所有付款相關(guān)的憑證。附件說明：付款憑證是證明買方已支付房款的證據(jù)，賣方需要保留付款憑證以備后續(xù)的審計或糾紛解決。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約金：違約行為：任何一方違反合同約定的義務(wù)。責(zé)任認定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同成交價的2%。示例說明：如果賣方未能在約定時間內(nèi)交付房產(chǎn)，則應(yīng)向買方支付違約金。2.繼續(xù)履行合同：違約行為：一方違反合同約定，但未達到無法繼續(xù)履行的程度。責(zé)任認定：守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同，并支付違約金。示例說明：如果買方未能在約定時間內(nèi)支付首付款，賣方可以要求買方支付首付款及違約金，并要求買方繼續(xù)履行合同。3.解除合同：違約行為：一方嚴重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。責(zé)任認定：守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金及賠償損失。示例說明：如果賣方在合同簽訂后發(fā)現(xiàn)無法提供房產(chǎn)過戶手續(xù)，買方可以解除合同并要求賣方支付違約金及賠償損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于北京市區(qū)路號的建筑物及其附屬設(shè)施和土地。2.房產(chǎn)證：指由北京市房地產(chǎn)交易中心頒發(fā)的，證明賣方對房產(chǎn)擁有所有權(quán)的法律文件。3.交易雙方：指賣方和買方，即本合同的雙方當事人。4.過