物業(yè)辦公合同模板

物業(yè)辦公合同模板合同編號(hào)：_______

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“出租方”）：

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“承租方”）：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方向乙方提供物業(yè)辦公場(chǎng)所事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條物業(yè)描述

1.1出租方同意將位于_______的物業(yè)提供給承租方作為辦公場(chǎng)所。

1.2物業(yè)的具體地址為：____________________。

1.3物業(yè)的總面積為：____________________平方米。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月每平方米人民幣_(tái)___元，總計(jì)人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：____________________元整）。

3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。

3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時(shí)向乙方提供等值的物業(yè)使用權(quán)。

第四條物業(yè)使用及管理

4.1乙方應(yīng)按照甲方的要求合理使用物業(yè)，并遵守物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定。

4.2乙方在租賃期間，不得擅自改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)和用途。

4.3乙方在租賃期間，應(yīng)承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按照甲方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

第五條維修及保養(yǎng)

5.1甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維修及保養(yǎng)，確保物業(yè)的安全及正常使用。

5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的物業(yè)損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。

第六條提前解除合同

6.1在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付違約金人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：____________________元整）。

6.2甲方不得提前解除合同，如甲方違反本合同，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：____________________元整）給乙方。

第七條爭(zhēng)議解決

7.1本合同的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項(xiàng)，如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第八條附件

8.1本合同附件包括：物業(yè)所有權(quán)證明、乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件等。

8.2附件的效力等同于主合同。

第九條其他約定

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

甲方代表（簽名）：____________________

乙方代表（簽名）：____________________

簽訂日期：_____________________________

附件：_______________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：_______

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“出租方”）：

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“承租方”）：

第三方主體（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“監(jiān)管方”）：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，結(jié)合第三方監(jiān)管方的專(zhuān)業(yè)管理能力，就甲方向乙方提供物業(yè)辦公場(chǎng)所事宜，以及監(jiān)管方對(duì)乙方進(jìn)行行為監(jiān)督和業(yè)務(wù)管理事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條物業(yè)描述

1.1出租方同意將位于_______的物業(yè)提供給承租方作為辦公場(chǎng)所。

1.2物業(yè)的具體地址為：____________________。

1.3物業(yè)的總面積為：____________________平方米。

第二條監(jiān)管方角色和責(zé)任

2.1監(jiān)管方作為獨(dú)立第三方，負(fù)責(zé)對(duì)承租方在物業(yè)內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)合法合規(guī)。

2.2監(jiān)管方需制定并執(zhí)行物業(yè)內(nèi)的管理制度，包括但不限于消防安全、環(huán)境衛(wèi)生、出入管理等。

2.3監(jiān)管方應(yīng)在乙方租賃期間，對(duì)乙方進(jìn)行定期檢查，確保乙方合規(guī)經(jīng)營(yíng)。如發(fā)現(xiàn)違規(guī)情況，監(jiān)管方有權(quán)要求乙方立即整改。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月每平方米人民幣_(tái)___元，總計(jì)人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：____________________元整）。

3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。

3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時(shí)向乙方提供等值的物業(yè)使用權(quán)，并由監(jiān)管方進(jìn)行物業(yè)管理和監(jiān)督。

第四條物業(yè)使用及管理

4.1乙方應(yīng)按照甲方的要求合理使用物業(yè)，并遵守物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定和監(jiān)管方的管理制度。

4.2乙方在租賃期間，不得擅自改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)和用途。

4.3乙方在租賃期間，應(yīng)承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按照甲方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及監(jiān)管方的管理制度執(zhí)行。

第五條甲方權(quán)利和利益保障

5.1甲方作為物業(yè)的所有者，擁有對(duì)物業(yè)的完全處置權(quán)和管理權(quán)。

5.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方合法合規(guī)使用物業(yè)，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)因違規(guī)使用造成的損失。

5.3甲方在租賃期間，有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。

5.4甲方在租賃期間，有權(quán)要求監(jiān)管方對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督管理，確保乙方不會(huì)對(duì)物業(yè)造成損害。

第六條乙方的違約及限制條款

6.1乙方如未按時(shí)支付租金，應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)因此造成甲方的損失。

6.2乙方如擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)立即終止合同，并要求乙方承擔(dān)違約金人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：____________________元整）。

6.3乙方如在租賃期間造成物業(yè)損害，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用和賠償責(zé)任。

第七條爭(zhēng)議解決

7.1本合同的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項(xiàng)，如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第八條監(jiān)管方的責(zé)任和義務(wù)

8.1監(jiān)管方應(yīng)確保乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)合法合規(guī)，對(duì)乙方在物業(yè)內(nèi)的行為進(jìn)行監(jiān)督管理。

8.2監(jiān)管方應(yīng)制定并執(zhí)行物業(yè)內(nèi)的管理制度，保證物業(yè)的安全和良好環(huán)境。

8.3監(jiān)管方應(yīng)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行定期檢查，對(duì)發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題要求乙方及時(shí)整改。

第九條第三方介入的意義和目的

9.1第三方監(jiān)管方的介入，旨在確保乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)合法合規(guī)，同時(shí)保護(hù)甲方的利益不受損害。

9.2監(jiān)管方的存在，可以提高物業(yè)的管理水平，保障物業(yè)的安全和環(huán)境質(zhì)量。

9.3第三方監(jiān)管方作為獨(dú)立的主體，可以公正公平地處理乙方與甲方之間的爭(zhēng)議，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

第十條甲方為主導(dǎo)的目的和意義

10.1甲方作為物業(yè)的所有者，有權(quán)對(duì)物業(yè)進(jìn)行出租和管理，通過(guò)與乙方簽訂租賃合同，實(shí)現(xiàn)物業(yè)的使用價(jià)值。

10.2甲方引入第三方監(jiān)管方，既保證了乙方的合法合規(guī)經(jīng)營(yíng)，又保護(hù)了甲方的利益，實(shí)現(xiàn)了甲方的權(quán)益主導(dǎo)。

10.3甲方通過(guò)本合同，明確了乙方和監(jiān)管方的責(zé)任和義務(wù)，確保了物業(yè)的有效管理和乙方的合規(guī)經(jīng)營(yíng)。

本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，監(jiān)管方執(zhí)一份。

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

監(jiān)管方（蓋章）：____________________

甲方代表（簽名）：____________________

乙方代表（簽名）：____________________

監(jiān)管方代表（簽名）：____________________

簽訂日期：_____________________________

附件：_______________________________

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：_______

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“出租方”）：

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“承租方”）：

第三方主體（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“服務(wù)方”）：

鑒于甲乙雙方就位于_______的物業(yè)辦公場(chǎng)所達(dá)成租賃意向，并鑒于乙方對(duì)專(zhuān)業(yè)服務(wù)的需求，甲乙雙方同意引入第三方服務(wù)方，就甲方向乙方提供物業(yè)辦公場(chǎng)所事宜，以及服務(wù)方為乙方提供額外專(zhuān)業(yè)服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條物業(yè)描述

1.1出租方同意將位于_______的物業(yè)提供給承租方作為辦公場(chǎng)所。

1.2物業(yè)的具體地址為：____________________。

1.3物業(yè)的總面積為：____________________平方米。

第二條服務(wù)方的角色和責(zé)任

2.1服務(wù)方作為獨(dú)立第三方，負(fù)責(zé)為乙方提供額外的專(zhuān)業(yè)服務(wù)，包括但不限于人力資源、財(cái)務(wù)咨詢(xún)、技術(shù)支持等。

2.2服務(wù)方應(yīng)根據(jù)乙方的需求提供相應(yīng)的服務(wù)，并保證服務(wù)的質(zhì)量和效率。

2.3服務(wù)方應(yīng)在乙方租賃期間，對(duì)乙方進(jìn)行定期服務(wù)，確保乙方在日常運(yùn)營(yíng)中得到充分的支持。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月每平方米人民幣_(tái)___元，總計(jì)人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：____________________元整）。

3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。

3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時(shí)向乙方提供等值的物業(yè)使用權(quán)，并由服務(wù)方提供額外的專(zhuān)業(yè)服務(wù)。

第四條物業(yè)使用及管理

4.1乙方應(yīng)按照甲方的要求合理使用物業(yè)，并遵守物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定。

4.2乙方在租賃期間，不得擅自改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)和用途。

4.3乙方在租賃期間，應(yīng)承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按照甲方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

第五條乙方權(quán)利和利益保障

5.1乙方作為物業(yè)的承租方，有權(quán)合法使用物業(yè)進(jìn)行辦公活動(dòng)。

5.2乙方有權(quán)要求甲方提供物業(yè)租賃服務(wù)，并有權(quán)要求服務(wù)方提供額外的專(zhuān)業(yè)服務(wù)。

5.3乙方在租賃期間，有權(quán)根據(jù)自身發(fā)展需要，要求甲方和服務(wù)方提供相應(yīng)的支持和服務(wù)。

第六條甲方的違約及限制條款

6.1甲方如未按時(shí)提供物業(yè)，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因此造成乙方的損失。

6.2甲方如擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途，乙方有權(quán)立即終止合同，并要求甲方承擔(dān)違約金人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：____________________元整）。

6.3甲方如在租賃期間造成物業(yè)損害，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用和賠償責(zé)任。

第七條爭(zhēng)議解決

7.1本合同的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項(xiàng)，如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第八條服務(wù)方的責(zé)任和義務(wù)

8.1服務(wù)方應(yīng)確保提供的服務(wù)符合乙方的需求，保證服務(wù)的質(zhì)量和效率。

8.2服務(wù)方應(yīng)根據(jù)乙方的需求提供相應(yīng)的服務(wù)，并積極解決乙方在運(yùn)營(yíng)過(guò)程中遇到的問(wèn)題。

8.3服務(wù)方應(yīng)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行定期服務(wù)，對(duì)發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題提供解決方案。

第九條乙方為主導(dǎo)的目的和意義

9.1乙方作為物業(yè)的承租方，有權(quán)主導(dǎo)合同的條款，確保自身的權(quán)益得到保障。

9.2乙方引入服務(wù)方，旨在獲得額外的專(zhuān)業(yè)服務(wù)，提升自身的運(yùn)營(yíng)效率和競(jìng)爭(zhēng)力。

9.3乙方為主導(dǎo)的目的在于，通過(guò)合同條款的設(shè)定，確保甲方和服務(wù)方能夠滿足自身的需求，保障自身的利益。

第十條弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的

10.1甲方作為物業(yè)的所有者，雖然有權(quán)提供物業(yè)租賃服務(wù)，但在本合同中，甲方的角色被弱化，以保證乙方的權(quán)益得到充分保障。

10.2甲方在本合同中的責(zé)任主要是提供物業(yè)和使用服務(wù)方提供的專(zhuān)業(yè)服務(wù)，而具體的運(yùn)營(yíng)管理和決策權(quán)在乙方手中。

10.3通過(guò)弱化甲方的角色，乙方能夠更好地掌握自身的運(yùn)營(yíng)和發(fā)展方向，確保自身的利益不受損害。

本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，服務(wù)方執(zhí)一份。

甲方（