房產(chǎn)開發(fā)借款合同

房產(chǎn)開發(fā)借款合同合同編號(hào)：__________甲方（借款人）：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（貸款人）：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________第一條借款金額甲方借款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第二條借款用途甲方將借款用于__________項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)。第三條借款期限借款期限為__________年，自借款合同簽訂之日起計(jì)算。第四條借款利率借款利率為年利率__________%，按__________方式計(jì)算。第五條還款方式甲方應(yīng)按雙方約定的還款計(jì)劃，采用__________方式還款。第六條擔(dān)保措施1.甲方以其擁有的__________房產(chǎn)作為借款的抵押物，抵押物價(jià)值應(yīng)足以覆蓋借款本息。2.甲方法定代表人__________提供個(gè)人擔(dān)保，承擔(dān)連帶責(zé)任。第七條合同的變更和解除1.合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。如因特殊情況需變更或解除合同，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.合同的變更或解除不得損害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益和雙方合法權(quán)益。第八條違約責(zé)任1.甲方未按約定用途使用借款或未按約定還款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。2.乙方未按約定提供貸款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。第九條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、修改和解除1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同的修改和解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第十一條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方房產(chǎn)抵押物權(quán)屬證明2.甲方法定代表人個(gè)人擔(dān)保聲明3.乙方貸款資質(zhì)證明4.雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議5.借款用途證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定用途使用借款或未按約定還款，視為違約。2.甲方未按約定還款，包括但不限于遲延還款、部分或全部未還款項(xiàng)。3.乙方未按約定提供貸款，視為違約。4.乙方未按約定利率提供貸款，或未按約定方式計(jì)算利息。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)開發(fā)借款合同：指甲方為房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目向乙方申請(qǐng)借款，并約定還款期限、利率等條件的合同。2.抵押物：指甲方提供的用以擔(dān)保借款本息的財(cái)產(chǎn)。3.法定代表人：指代表法人或其他組織簽訂合同的負(fù)責(zé)人。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方資金短缺，無(wú)法按約定用途使用借款：甲方應(yīng)與乙方溝通，尋求延期還款或調(diào)整借款用途的方案。2.乙方延遲放款：乙方應(yīng)說(shuō)明延遲原因，并與甲方協(xié)商延長(zhǎng)合同簽訂日期。3.甲方未按約定還款：乙方有權(quán)采取法律手段追討欠款，包括但不限于訴訟。4.合同爭(zhēng)議：雙方可協(xié)商選擇調(diào)解或仲裁解決，如協(xié)商無(wú)果，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房地產(chǎn)開發(fā)商為籌集資金，開展房產(chǎn)項(xiàng)