2024年住宅小區(qū)車位租賃合同樣本（二篇）

第6頁共6頁2024年住宅小區(qū)車位租賃合同樣本身份證編號(hào)：_____通訊地址：_____郵政編碼：_____聯(lián)系電話：_____根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，出租人與承租人在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就地下停車位租賃事宜達(dá)成以下正式協(xié)議：第一條項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)出租人已取得位于_____地塊的國(guó)有土地使用權(quán)。該地塊花園名稱為_____，承租人租賃該花園的地下停車位（以下簡(jiǎn)稱“該車位”），租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。第二條車位基本情況該車位位于第一條所述項(xiàng)目中的第____幢地下_____層，車位編號(hào)為_____（該車位平面圖詳見附件一）。第三條租金出租人與承租人約定，該車位租金總額為人民幣_(tái)___佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整（大寫）。第四條付款方式出租人同意承租人采用一次性付款方式支付租金。第五條逾期付款責(zé)任承租人未按照約定時(shí)間付款的，處理方式如下：1.逾期在____日之內(nèi)，自應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實(shí)際支付應(yīng)付款之日止，承租人按日計(jì)算向出租人支付逾期應(yīng)付款萬分之五的違約金，并于實(shí)際支付應(yīng)付款之日起____日內(nèi)向出租人支付違約金，合同繼續(xù)履行。2.逾期超過____日后，出租人有權(quán)解除合同。出租人解除合同的，承租人已交租金不予退還。承租人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出租人同意后，合同繼續(xù)履行，自應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實(shí)際支付應(yīng)付款之日止，承租人按日計(jì)算向出租人支付逾期應(yīng)付款萬分之五的違約金。第六條交付條件1.出租人應(yīng)當(dāng)在____年____月____日前向承租人交付該車位。2.該車位交付時(shí)應(yīng)符合以下條件：a.該車位所在樓棟已取得規(guī)劃驗(yàn)收批準(zhǔn)文件和建筑工程竣工驗(yàn)收回執(zhí);b.該車位位置已劃線。第七條逾期交付責(zé)任除不可抗力外，出租人未按照約定時(shí)間和條件將該車位交付承租人的，處理方式如下：1.逾期在____日內(nèi)，自交付期限屆滿之次日起至實(shí)際交付之日止，出租人按日計(jì)算向承租人支付已交付車位價(jià)款萬分之五的違約金，合同繼續(xù)履行。2.逾期超過____日，承租人有權(quán)退車位。承租人退車位的，出租人應(yīng)當(dāng)自退車位通知送達(dá)日起____日內(nèi)退還全部已付款，并按照承租人全部已付款____%向承租人支付違約金。承租人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自交付期限屆滿次日起至實(shí)際交付日止，出租人按日計(jì)算向承租人支付已付款萬分之五的違約金。第八條交接手續(xù)驗(yàn)收交接時(shí)，雙方應(yīng)簽署車位交接單。第九條使用承諾承租人使用該車位期間，不得擅自改變用途和該車位所在樓棟的建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)。除本合同、補(bǔ)充協(xié)議及其附件另有約定外，承租人在使用該車位期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同使用與該車位有關(guān)的共用部位和設(shè)施，并按照共用部位與共用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)。出租人不得擅自改變與該車位有關(guān)的共用部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。第十條物業(yè)管理出租人依法選聘的物業(yè)管理企業(yè)為_____。該企業(yè)已按照規(guī)定辦理相應(yīng)的停車管理服務(wù)備案手續(xù)。管理期間，由物業(yè)管理企業(yè)收取地下停車管理服務(wù)費(fèi)，并提供地下停車物業(yè)管理服務(wù)。第十一條爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按照以下第_____種方式解決：1.提交_____仲裁委員會(huì)仲裁。2.依法向人民法院起訴。第十二條補(bǔ)充協(xié)議未盡事項(xiàng)，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。對(duì)本合同的變更或解除，應(yīng)采用書面形式。本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式三份，具有同等法律效力，其中出租人持兩份，承租人持一份。出租人（簽章）：_____承租人（簽章）：_____代理人（簽章）：_____代表人（簽章）：_____簽訂時(shí)間：____年____月____日簽訂時(shí)間：____年____月____日附件（一）：該車位平面圖（略）2024年住宅小區(qū)車位租賃合同樣本（二）合同將繼續(xù)有效，并自交付期限屆滿之次日起至實(shí)際交付之日止，甲方將按照已付款項(xiàng)的萬分之____的日利率向乙方支付違約金。第八條交接手續(xù)在驗(yàn)收交接過程中，雙方應(yīng)共同簽署車位交接單，以確保雙方權(quán)益的明確與保障。第九條使用承諾乙方在使用本車位期間，不得擅自改變其用途以及該車位所在樓棟的建筑主體結(jié)構(gòu)和承重結(jié)構(gòu)。除非本合同、補(bǔ)充協(xié)議及其附件另有約定，乙方有權(quán)與其他權(quán)利人共同使用與該車位相關(guān)的共用部位和設(shè)施，并需按照共用部位與共用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。甲方亦不得擅自改變與該車位相關(guān)的共用部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。第十條物業(yè)管理甲方依法選聘的物業(yè)管理企業(yè)為_____，該企業(yè)已按規(guī)定辦理停車管理服務(wù)備案手續(xù)。在管理期間，由該物業(yè)管理企業(yè)負(fù)責(zé)向乙方收取地下停車管理服務(wù)費(fèi)用，并提供相應(yīng)的物業(yè)管理服務(wù)。第十一條所有權(quán)變更1.在本合同使用期限內(nèi)，甲方有權(quán)出售本停車位。2.甲方在出售本停車位時(shí)，應(yīng)至少提前____日將出售價(jià)格及付款要求等通知乙方。乙方在同等條件下享有本停車位的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。乙方需在甲方通知之日起____日內(nèi)書面答復(fù)甲方是否同意按甲方通知的要求購(gòu)買本停車位。如乙方不同意購(gòu)買或逾期未答復(fù)或逾期未明確答復(fù)同意按甲方通知要求購(gòu)買的，則視為乙方放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，甲方有權(quán)另行出售本停車位。3.若乙方放棄其本停車位的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，本合同將終止。乙方應(yīng)立即交還本停車位，甲方將無息退還未發(fā)生的本停車位租金。第十二條通知1.本合同要求或允許的通知，無論以何種方式傳遞，均自被通知一方實(shí)際收到時(shí)生效。2.前款中的“實(shí)際收到”是指通知或通訊內(nèi)容到達(dá)被通訊人（在本合同中列明的住所）的法定地址或住所或指定的通訊地址范圍。3.任何一方變更通知或通訊地址的，應(yīng)在變更之日起____日內(nèi)，將變更后的地址通知另一方，否則變更方應(yīng)對(duì)此造成的一切后果承擔(dān)法律責(zé)任。第十三條爭(zhēng)議的解決本合同適用中華人民共和國(guó)有關(guān)法律，受中華人民共和國(guó)法律管轄。雙方對(duì)合同條款解釋或履行發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，則任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十四條附則1.本合同的條款、附件共同構(gòu)成一個(gè)完整的合同。在此之前的口頭約定、書面資料均不構(gòu)成本合同的內(nèi)容，因此不具有法律效力。2.在簽署本合同前，雙方應(yīng)相互提供有效的法律文件，包括但不限于《企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照》等。3.本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，每份合同均具有同等的法律效力。4.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：_____乙方（簽字）：_____授權(quán)代理人（簽字）：_____授權(quán)代理人（簽字）：_____住址：_____住址：___