2024版土地使用權(quán)出售協(xié)議樣式版

2024版土地使用權(quán)出售協(xié)議樣式版A版本合同目錄一覽第一條土地使用權(quán)出售1.1土地位置與面積1.2土地用途1.3土地使用權(quán)出讓年限第二條出售價格與支付方式2.1土地使用權(quán)出售價格2.2付款方式2.3付款時間第三條土地交付與過戶3.1土地交付時間3.2土地過戶手續(xù)3.3過戶費用承擔第四條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓4.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件4.2轉(zhuǎn)讓程序4.3轉(zhuǎn)讓費用第五條土地使用權(quán)抵押5.1抵押條件5.2抵押程序5.3抵押權(quán)實現(xiàn)方式第六條土地使用權(quán)出租6.1出租條件6.2出租程序6.3租金支付方式與標準第七條合同的解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3解除或終止合同后的處理第八條違約責任8.1賣方違約責任8.2買方違約責任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)第十條合同的變更與補充10.1合同變更條件10.2合同補充內(nèi)容第十一條合同的生效與終止日期11.1合同生效日期11.2合同終止日期第十二條合同的簽署與備案12.1合同簽署地點與時間12.2合同備案程序第十三條稅費承擔13.1土地使用權(quán)出售稅費13.2其他相關(guān)稅費第十四條其他約定事項14.1土地使用權(quán)出售后的管理維護14.2雙方約定的其他事項第一部分：合同如下：第一條土地使用權(quán)出售1.1土地位置與面積甲方同意將位于【具體位置】的土地使用權(quán)（土地證號：【土地證號】），占地面積【占地面積】平方米，現(xiàn)狀【現(xiàn)狀】的土地使用權(quán)出售給乙方。1.2土地用途土地使用權(quán)的用途為【用途】，乙方須按照相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)劃要求進行使用。1.3土地使用權(quán)出讓年限土地使用權(quán)出讓年限為【出讓年限】年，自土地使用權(quán)證頒發(fā)之日起計算。第二條出售價格與支付方式2.1土地使用權(quán)出售價格雙方協(xié)商一致，土地使用權(quán)出售價格為人民幣【價格】元整（大寫：【價格】元整）。2.2付款方式乙方采取【付款方式】的方式分【期數(shù)】期支付土地使用權(quán)出售價格。每期付款金額為【每期金額】元整，每期付款時間為【付款時間】。2.3付款時間第一期付款時間為本合同簽訂之日起【付款時間】內(nèi)，后續(xù)各期付款時間分別為每期付款時間的后【付款時間】內(nèi)。第三條土地交付與過戶3.1土地交付時間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【時間】內(nèi)將土地交付給乙方使用。3.2土地過戶手續(xù)雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，共同辦理土地過戶手續(xù)。過戶手續(xù)辦理時間為土地交付之日起【時間】內(nèi)。3.3過戶費用承擔過戶過程中產(chǎn)生的費用由【承擔方】承擔。第四條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓4.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件4.2轉(zhuǎn)讓程序4.3轉(zhuǎn)讓費用土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用為【費用】元整，由乙方支付。第五條土地使用權(quán)抵押5.1抵押條件5.2抵押程序5.3抵押權(quán)實現(xiàn)方式抵押權(quán)實現(xiàn)方式為：【方式】。第六條土地使用權(quán)出租6.1出租條件6.2出租程序6.3租金支付方式與標準租金支付方式為：【方式】，租金標準為：【標準】。第八條違約責任8.1賣方違約責任甲方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為本合同土地使用權(quán)出售價格的【比例】%。8.2買方違約責任乙方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為本合同土地使用權(quán)出售價格的【比例】%。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)本合同簽訂地人民法院為雙方選擇的爭議解決機構(gòu)。第十條合同的變更與補充10.1合同變更條件本合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同補充內(nèi)容本合同的補充內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。第十一條合同的生效與終止日期11.1合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止日期第十二條合同的簽署與備案12.1合同簽署地點與時間本合同于【簽署地點】于【簽署時間】由雙方簽署。12.2合同備案程序本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)當按照法律法規(guī)的規(guī)定，向相關(guān)主管部門辦理備案手續(xù)。第十三條稅費承擔13.1土地使用權(quán)出售稅費土地使用權(quán)出售過程中產(chǎn)生的稅費由【承擔方】承擔。13.2其他相關(guān)稅費本合同項下其他相關(guān)稅費由【承擔方】承擔。第十四條其他約定事項14.1土地使用權(quán)出售后的管理維護甲方應(yīng)保證土地使用權(quán)出售后的土地及附屬設(shè)施的正常使用，并承擔相應(yīng)的管理維護責任。14.2雙方約定的其他事項第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地使用權(quán)證附件二：土地規(guī)劃許可證附件三：土地使用權(quán)出售價格證明附件四：付款憑證附件五：土地過戶手續(xù)辦理材料清單附件六：抵押程序相關(guān)材料附件七：土地使用權(quán)出租合同范本附件八：合同變更協(xié)議范本附件九：合同補充協(xié)議范本附件的詳細要求和說明：附件一：土地使用權(quán)證須為中華人民共和國國土資源主管部門頒發(fā)的土地使用權(quán)證，證明甲方對土地的使用權(quán)。附件二：土地規(guī)劃許可證須為中華人民共和國建設(shè)主管部門頒發(fā)的土地規(guī)劃許可證，證明土地的規(guī)劃用途及面積。附件三：土地使用權(quán)出售價格證明由具有資質(zhì)的中介機構(gòu)出具，證明土地使用權(quán)出售價格的合法性。附件四：付款憑證記錄乙方的付款情況，包括付款時間、付款金額等信息。附件五：土地過戶手續(xù)辦理材料清單列明辦理土地過戶所需的所有材料，包括身份證件、土地使用權(quán)證等。附件六：抵押程序相關(guān)材料包括抵押合同、抵押登記證明等，證明抵押程序的合法性。附件七：土地使用權(quán)出租合同范本附件八：合同變更協(xié)議范本用于在合同履行過程中，雙方對合同內(nèi)容進行變更時簽訂的協(xié)議。附件九：合同補充協(xié)議范本用于在合同履行過程中，雙方對合同內(nèi)容進行補充時簽訂的協(xié)議。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定時間交付土地的。2.甲方未按約定過戶土地使用權(quán)的。3.甲方未按約定提供土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證等文件的。4.乙方未按約定時間支付土地使用權(quán)出售價格的。5.乙方未按約定使用土地的。6.雙方未按約定辦理合同備案手續(xù)的。責任認定：1.甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。2.乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。示例說明：如甲方未按約定時間交付土地，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失，如租房、施工等費用。說明三：法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指國家土地所有權(quán)的一部分，由使用權(quán)人依法占有、使用、收益和有限處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán)出售：指土地使用權(quán)人將其土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人的行為。3.土地交付：指土地使用權(quán)人將其土地實際交給受讓人的行為。4.土地過戶：指土地使用權(quán)人在土地使用權(quán)證上變更使用權(quán)人的行為。5.抵押：指土