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文檔簡介
樓房買賣補(bǔ)充合同模板合同編號:__________
樓房買賣補(bǔ)充合同模板
本補(bǔ)充合同(以下簡稱“本合同”)由以下雙方于______年______月______日簽訂:
賣方(以下簡稱“甲方”):
地址:_____________________________
聯(lián)系方式:_________________________
買方(以下簡稱“乙方”):
地址:_____________________________
聯(lián)系方式:_________________________
鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人,愿意出售位于____________________的樓房(以下簡稱“房屋”)給乙方;
鑒于乙方愿意購買上述房屋,并且雙方已經(jīng)簽訂了一份《樓房買賣合同》(以下簡稱“主合同”),現(xiàn)就主合同中未明確的事項(xiàng),經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商,特訂立本補(bǔ)充合同。
第一條房屋基本情況
1.1房屋坐落于____________________,房屋結(jié)構(gòu)為____________________,房屋所有權(quán)證號為____________________。
1.2甲方保證其對該房屋享有完整的所有權(quán),不存在任何權(quán)利糾紛、債務(wù)糾紛或其他影響甲方出售該房屋的法律法規(guī)限制。
第二條交易價格及支付方式
2.1乙方同意以人民幣(大寫):____________________元整(小寫):_____________________元,購買上述房屋。
2.2乙方應(yīng)按照主合同約定的支付方式,向甲方支付購房款。
第三條交付及過戶
3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后______個工作日內(nèi),將房屋交付給乙方。
3.2過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān),具體費(fèi)用按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。
第四條附加條款
4.1房屋的物業(yè)管理、供暖、供水、供電、供氣等相關(guān)費(fèi)用,自本合同簽訂之日起,由乙方承擔(dān)。
4.2本補(bǔ)充合同簽訂后,甲乙雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī),共同維護(hù)房屋的正常使用和物業(yè)管理秩序。
第五條違約責(zé)任
5.1任何一方違反本合同的約定,導(dǎo)致合同無法履行,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,并賠償對方因此所遭受的損失。
5.2如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。
第六條爭議解決
6.1本合同的解釋及履行過程中發(fā)生的爭議,甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。
6.2如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
第七條其他約定
7.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
7.2本合同自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效,至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。
甲方(蓋章):________________________
乙方(蓋章):________________________
甲方代表(簽名):____________________
乙方代表(簽名):____________________
簽訂日期:____________________________
附件:
1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件
2.房屋買賣合同復(fù)印件
3.相關(guān)法律法規(guī)及政策文件
(注:本模板僅供參考,具體內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整,并在簽訂前征求法律專業(yè)人士的意見。)
第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
合同編號:__________
樓房買賣補(bǔ)充合同模板
本補(bǔ)充合同(以下簡稱“本合同”)由以下三方于______年______月______日簽訂:
賣方(以下簡稱“甲方”):
地址:_____________________________
聯(lián)系方式:_________________________
買方(以下簡稱“乙方”):
地址:_____________________________
聯(lián)系方式:_________________________
擔(dān)保方(以下簡稱“第三方”):
地址:_____________________________
聯(lián)系方式:_________________________
鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人,愿意出售位于____________________的樓房(以下簡稱“房屋”)給乙方;
鑒于乙方愿意購買上述房屋,并且雙方已經(jīng)簽訂了一份《樓房買賣合同》(以下簡稱“主合同”),現(xiàn)就主合同中未明確的事項(xiàng),經(jīng)甲乙雙方及第三方友好協(xié)商,特訂立本補(bǔ)充合同。
第一條第三方主體職責(zé)
1.1第三方作為本合同的擔(dān)保方,對甲方的權(quán)益提供保障,確保甲方在房屋買賣過程中不受損失。
1.2第三方應(yīng)負(fù)責(zé)核實(shí)乙方的購買能力及信用狀況,并確保乙方具備購買房屋的合法資格。
1.3第三方應(yīng)監(jiān)督乙方向甲方支付購房款,并確保購房款的安全。
第二條甲方權(quán)益保障
2.1本合同簽訂后,甲方應(yīng)按照主合同的約定,享有房屋的所有權(quán),并有權(quán)要求乙方按照約定支付購房款。
2.2甲方在房屋買賣過程中,有權(quán)要求第三方提供必要的協(xié)助,以確保甲方的權(quán)益得到保障。
2.3甲方在房屋過戶過程中,有權(quán)要求第三方提供必要的支持,以確保過戶的順利進(jìn)行。
第三條乙方的義務(wù)及限制
3.1乙方應(yīng)按照主合同的約定,向甲方支付購房款。
3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂后______個工作日內(nèi),完成房屋的過戶手續(xù)。
3.3乙方在房屋買賣過程中,不得以任何方式損害甲方的權(quán)益,否則乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
第四條第三方責(zé)任
4.1第三方應(yīng)確保乙方的購買能力及信用狀況,如乙方存在違約行為,第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
4.2第三方應(yīng)監(jiān)督乙方向甲方支付購房款,如乙方未能按時支付購房款,第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
4.3第三方應(yīng)在本合同簽訂后______個工作日內(nèi),向甲方提供乙方的信用報告及購買能力證明。
第五條違約責(zé)任
5.1任何一方違反本合同的約定,導(dǎo)致合同無法履行,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,并賠償對方因此所遭受的損失。
5.2如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。
第六條爭議解決
6.1本合同的解釋及履行過程中發(fā)生的爭議,甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。
6.2如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
第七條其他約定
7.1本合同一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,第三方留存一份。
7.2本合同自甲乙雙方及第三方簽字(或蓋章)之日起生效,至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。
甲方(蓋章):________________________
乙方(蓋章):________________________
第三方(蓋章):______________________
甲方代表(簽名):____________________
乙方代表(簽名):____________________
第三方代表(簽名):__________________
簽訂日期:____________________________
附件:
1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件
2.房屋買賣合同復(fù)印件
3.第三方信用報告及購買能力證明
(注:本模板僅供參考,具體內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整,并在簽訂前征求法律專業(yè)人士的意見。)
第三方介入的意義和目的:第三方作為擔(dān)保方,介入樓房買賣合同,旨在為甲方的權(quán)益提供保障,確保甲方在房屋買賣過程中不受損失。第三方的作用在于核實(shí)乙方的購買能力及信用狀況,監(jiān)督乙方向甲方支付購房款,并協(xié)助甲方完成房屋過戶手續(xù)。通過第三方的介入,可以增加甲方在房屋買賣過程中的安全感,降低甲方遭受損失的風(fēng)險。
甲方為主導(dǎo)的目的和意義:在本合同中,甲方作為賣方,以其權(quán)益為主導(dǎo),確保自身在房屋買賣過程中不受損失。甲方通過與乙方簽訂主合同,與第三方簽訂補(bǔ)充合同,明確了乙方的購買義務(wù)及違約責(zé)任,同時增加了自身的權(quán)利條款,如要求第三方提供必要的協(xié)助和支持。通過這種方式,甲方在房屋買賣過程中掌握了主導(dǎo)權(quán),有效保障了自己的權(quán)益。
第三篇范文:第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)
合同編號:__________
樓房租賃補(bǔ)充合同模板
本補(bǔ)充合同(以下簡稱“本合同”)由以下三方于______年______月______日簽訂:
出租方(以下簡稱“甲方”):
地址:_____________________________
聯(lián)系方式:_________________________
承租方(以下簡稱“乙方”):
地址:_____________________________
聯(lián)系方式:_________________________
擔(dān)保方(以下簡稱“第三方”):
地址:_____________________________
聯(lián)系方式:_________________________
鑒于甲方愿意將位于____________________的樓房(以下簡稱“房屋”)出租給乙方;
鑒于乙方愿意承租上述房屋,并且雙方已經(jīng)簽訂了一份《樓房租賃合同》(以下簡稱“主合同”),現(xiàn)就主合同中未明確的事項(xiàng),經(jīng)甲乙雙方及第三方友好協(xié)商,特訂立本補(bǔ)充合同。
第一條第三方主體職責(zé)
1.1第三方作為本合同的擔(dān)保方,對乙方的權(quán)益提供保障,確保乙方在房屋租賃過程中不受損失。
1.2第三方應(yīng)負(fù)責(zé)核實(shí)甲方的出租資格及房屋的合法性,并確保甲方具備合法出租房屋的資格。
1.3第三方應(yīng)監(jiān)督甲方履行出租義務(wù),并確保房屋租賃期間的維修責(zé)任得到落實(shí)。
第二條乙方權(quán)益保障
2.1本合同簽訂后,乙方應(yīng)按照主合同的約定,享有租賃房屋的使用權(quán),并有權(quán)要求甲方履行出租義務(wù)。
2.2乙方在房屋租賃過程中,有權(quán)要求第三方提供必要的協(xié)助,以確保乙方的權(quán)益得到保障。
2.3乙方在租賃期間,有權(quán)要求甲方維護(hù)房屋的安全和正常使用狀態(tài)。
第三條甲方的義務(wù)及限制
3.1甲方應(yīng)按照主合同的約定,向乙方提供租賃房屋。
3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂后______個工作日內(nèi),完成房屋的交付手續(xù)。
3.3甲方在房屋租賃過程中,不得以任何方式損害乙方的權(quán)益,否則甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
第四條第三方責(zé)任
4.1第三方應(yīng)確保甲方的出租資格及房屋的合法性,如甲方存在違約行為,第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
4.2第三方應(yīng)監(jiān)督甲方履行出租義務(wù),如甲方未能按時交付房屋,第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
4.3第三方應(yīng)在本合同簽訂后______個工作日內(nèi),向乙方提供甲方的出租資格及房屋合法性證明。
第五條違約責(zé)任
5.1任何一方違反本合同的約定,導(dǎo)致合同無法履行,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,并賠償對方因此所遭受的損失。
5.2如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。
第六條爭議解決
6.1本合同的解釋及履行過程中發(fā)生的爭議,甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。
6.2如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
第七條其他約定
7.1本合同一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,第三方留存一份。
7.2本合同自甲乙雙方及第三方簽字(或蓋章)之日起生效,至租賃期滿之日終止。
甲方(蓋章):________________________
乙方(蓋章):________________________
第三方(蓋章):______________________
甲方代表(簽名):____________________
乙方代表(簽名):____________________
第三方代表(簽名):__________________
簽訂日期:____________________________
附件:
1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件
2.房屋租賃合同復(fù)印件
3.第三方出租資格及房屋合法性證明
(注:本模板僅供參考,具體內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整,并在簽訂前征求法律專業(yè)人士的意見。)
乙方為主導(dǎo)的目的和意義:在本合同中,乙方作為承租方,以其權(quán)益為主導(dǎo),確保
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