2024銷售房地產(chǎn)代理合同范本

?合同編號(hào)：__________合同各方：甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________鑒于甲方愿意將其房地產(chǎn)出售/出租，并委托乙方作為其房地產(chǎn)的獨(dú)家銷售/代理方，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，訂立本合同，共同遵照?qǐng)?zhí)行。第一條合同標(biāo)的（1）房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________，房屋面積：__________平方米；（2）土地使用權(quán)證號(hào)：__________，土地面積：__________平方米。1.2乙方作為甲方的獨(dú)家銷售/代理方，負(fù)責(zé)將標(biāo)的房地產(chǎn)出售/出租給第三方。第二條合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)_________年，自合同生效之日起計(jì)算。第三條乙方的義務(wù)3.1乙方應(yīng)全面履行本合同約定的義務(wù)，確保標(biāo)的房地產(chǎn)的銷售/代理工作順利進(jìn)行。3.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，積極開(kāi)展銷售/代理工作，并確保標(biāo)的房地產(chǎn)的銷售/出租價(jià)格不低于甲方設(shè)定的最低價(jià)格。3.3乙方應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告銷售/代理工作的進(jìn)展情況，并協(xié)助甲方處理與標(biāo)的房地產(chǎn)相關(guān)的各類事宜。第四條甲方的義務(wù)4.1甲方應(yīng)向乙方提供標(biāo)的房地產(chǎn)的真實(shí)、完整的資料，并確保乙方在銷售/代理過(guò)程中能夠充分了解標(biāo)的房地產(chǎn)的情況。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方開(kāi)展銷售/代理工作，包括但不限于提供必要的文件、資料、鑰匙等。4.3甲方應(yīng)在合同有效期內(nèi)按照約定的價(jià)格向乙方支付傭金。第五條傭金及支付方式5.1本合同的傭金為標(biāo)的房地產(chǎn)成交價(jià)的__________%。5.2甲方應(yīng)在標(biāo)的房地產(chǎn)成交后__________日內(nèi)，向乙方支付傭金。5.3支付方式為_(kāi)_________（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總傭金的__________%。6.2甲方未按約定時(shí)間支付傭金的，乙方有權(quán)暫停銷售/代理工作，并要求甲方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決本合同的解釋及履行發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.合同標(biāo)的的準(zhǔn)確性：確保合同中填寫(xiě)的標(biāo)的房地產(chǎn)的詳細(xì)信息（如房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)證號(hào)、面積等）真實(shí)、準(zhǔn)確無(wú)誤。解決辦法：由甲方提供相關(guān)證明文件，乙方進(jìn)行核實(shí)。2.合同期限的設(shè)定：確保合同期限符合雙方實(shí)際需求。解決辦法：雙方充分溝通，協(xié)商確定合理的合同期限。3.傭金比例的約定：確保傭金比例符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及雙方利益。解決辦法：雙方根據(jù)市場(chǎng)行情及自身利益進(jìn)行協(xié)商確定。4.違約責(zé)任的明確：確保違約責(zé)任及違約金的比例合理。解決辦法：雙方根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商確定違約責(zé)任及違約金比例。5.爭(zhēng)議解決的途徑：確保爭(zhēng)議解決方式合法有效。解決辦法：參照《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，選擇合適的爭(zhēng)議解決方式。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.合同標(biāo)的：本合同中的合同標(biāo)的指的是甲方所有的位于某一地點(diǎn)的房地產(chǎn)，包括房屋產(chǎn)權(quán)、土地使用權(quán)等。2.獨(dú)家銷售/代理：獨(dú)家銷售/代理是指乙方在合同有效期內(nèi)，享有對(duì)標(biāo)的房地產(chǎn)的獨(dú)家銷售權(quán)/代理權(quán)，甲方不得再委托其他第三方進(jìn)行銷售/代理。3.合同期限：合同期限是指本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為雙方協(xié)商確定的期限。4.傭金：傭金是指乙方在完成標(biāo)的房地產(chǎn)的銷售/代理工作后，甲方按照約定支付給乙方的報(bào)酬。5.違約金：違約金是指任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.爭(zhēng)議解決：爭(zhēng)議解決是指當(dāng)本合同的解釋及履行發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方通過(guò)友好協(xié)商、調(diào)解或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟等方式，解決爭(zhēng)議的過(guò)程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商或業(yè)主將其開(kāi)發(fā)的/擁有的房地產(chǎn)委托給房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司或個(gè)人進(jìn)行銷售或代理出租。2.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司或個(gè)人與委托方簽訂獨(dú)家銷售或代理合同，以獲取傭金或其他報(bào)酬。補(bǔ)充條款：1.獨(dú)家銷售/代理權(quán)的具體范圍和限制。2.乙方在銷售/代理過(guò)程中的行為規(guī)范和限制。3.甲方在提供房地產(chǎn)信息時(shí)的義務(wù)和責(zé)任。4.房地產(chǎn)交付、驗(yàn)收和過(guò)戶的相關(guān)事宜。5.雙方在合同履行過(guò)程中的溝通和協(xié)調(diào)機(jī)制。6.不可抗力事件的定義及其對(duì)合同履行的影響。附件列表：1.甲方的企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本或個(gè)人身份證件。2.乙方的企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本或個(gè)人