2024的購房押金合同范本

?合同編號：__________甲方（出賣人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（買受人）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方是房屋的合法所有權人，愿意將其房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方的房屋，并愿意按照約定向甲方支付購房押金。經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本押金合同，以共同遵守。第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋坐落于__________，房屋結構為__________，房屋所有權證號為__________。1.2乙方購買上述房屋的目的為自住/投資/其他用途（請明確用途）。第二條購房押金2.1乙方同意在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付購房押金人民幣____元整（大寫：____________________________元整），作為乙方購買甲方房屋的誠意金。2.2購房押金支付方式為：____（現(xiàn)金/轉賬/支票/其他方式）。2.3乙方支付購房押金后，甲方應向乙方出具收款收據(jù)。第三條購房押金的退還3.1如果乙方按照雙方簽訂的《房屋買賣合同》約定完成購房交易，甲方應在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)，向乙方無息退還購房押金。3.2如果乙方未按照雙方簽訂的《房屋買賣合同》約定完成購房交易，甲方有權扣除部分或全部購房押金作為違約金。具體扣除金額由雙方協(xié)商確定。3.3如果甲方未按照雙方簽訂的《房屋買賣合同》約定履行合同義務，甲方應雙倍返還乙方購房押金。第四條合同的解除和終止4.1本合同在雙方簽訂《房屋買賣合同》后自動終止。4.2本合同的解除和終止不影響雙方就購房押金及相關事宜的權利義務。第五條爭議解決5.1凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________簽訂日期：__________注意事項：1.確保合同雙方主體資格合法，即出賣人和買受人應當具備相應的民事行為能力。2.核對房屋信息，包括但不限于房屋所有權證號、坐落位置、結構等，確保無誤。3.明確購房押金的金額和支付時間，以及退還押金的條件和時間。4.注意合同中關于違約金扣除和雙倍返還押金的具體條款，確保自己的權益。5.確認合同解除和終止的條件，以及爭議解決的途徑。6.注意保存好合同副本，以及所有相關的支付憑證和收據(jù)。解決辦法：1.對主體資格的合法性有疑問時，可要求對方提供有效的身份證明和民事行為能力證明。2.若房屋信息有誤，應及時與對方溝通并更正，必要時可尋求專業(yè)機構的幫助。3.對于合同條款的理解有歧義時，應咨詢專業(yè)的法律人士，以確保自己的權益不受損害。4.在支付押金和退還押金的過程中，應保留好相關憑證，如銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付的收據(jù)等。5.在發(fā)生爭議時，應嘗試友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以依法向人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.民事行為能力：指民事主體通過自己的行為取得權利、承擔義務的能力。2.房屋所有權證號：指用來證明房屋所有權的法律文件編號。3.購房押金：指買方為了保證履行購房合同而支付給賣方的一定金額的錢。4.違約金：指當一方不履行合同義務時，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償。5.誠意金：指買方支付給賣方的一種表示購買決心的金錢，通常在合同簽訂后一定時間內(nèi)支付。6.過戶手續(xù)：指將房屋所有權從一方轉移到另一方的法律程序。7.合同簽訂地：指合同雙方簽訂合同的地點，通常用來確定適用的法律和爭議解決的地域。應用場合：1.甲方（出賣人）愿意出售房屋，乙方（買受人）愿意購買該房屋時。2.雙方同意在購買房屋前支付一定金額的購房押金作為誠意金時。3.雙方需要明確購房押金的退還條件及違約責任時。4.雙方希望通過簽訂合同來保障自己的權益時。補充條款：1.甲方保證所出售的房屋不存在任何權利糾紛、租賃關系或者其他影響乙方居住權益的情況。2.乙方承諾在收到房屋所有權轉移憑證后，按照約定向甲方支付購房款。3.如果房屋過戶過程中出現(xiàn)任何費用，包括但不限于稅費、手續(xù)費等，由乙方承擔。4.雙方同意在房屋過戶完成后，解除本押金合同，不再具有