征地拆遷補償合同范本

征地拆遷補償合同范本合同編號：__________甲方（拆遷方）：__________乙方（被拆遷方）：__________根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國土地管理法》、《城市房屋拆遷管理條例》等法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方征用乙方土地及地上建筑物、構(gòu)筑物和其他附屬設(shè)施，乙方予以補償事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條拆遷范圍及面積1.2甲方征用乙方的地上建筑物、構(gòu)筑物和其他附屬設(shè)施的面積為____平方米。第二條拆遷補償原則2.1甲方按照法律法規(guī)和相關(guān)政策規(guī)定，對乙方的土地及地上建筑物、構(gòu)筑物和其他附屬設(shè)施進(jìn)行征用，并給予乙方相應(yīng)的補償。2.2補償金額根據(jù)拆遷范圍、土地用途、土地使用權(quán)取得方式、地上建筑物、構(gòu)筑物和其他附屬設(shè)施的性質(zhì)、結(jié)構(gòu)、面積等因素，按照相關(guān)評估標(biāo)準(zhǔn)確定。第三條補償金額及支付方式3.1甲方應(yīng)支付給乙方的補償金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.2甲方支付補償金的方式如下：（1）在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，甲方支付乙方補償金額的____%；（2）乙方完成拆遷范圍內(nèi)地上建筑物、構(gòu)筑物和其他附屬設(shè)施的拆除工作后，甲方再支付乙方補償金額的____%；（3）剩余的補償金額，甲方應(yīng)在拆遷范圍內(nèi)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后支付給乙方。第四條拆遷期限4.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)啟動拆遷工作。4.2甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個月內(nèi)完成拆遷范圍內(nèi)的土地征用及地上建筑物、構(gòu)筑物和其他附屬設(shè)施的拆除工作。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為補償金額的____%。5.2如因法律法規(guī)政策變化，導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（拆遷方）：__________乙方（被拆遷方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.土地使用權(quán)證2.房屋所有權(quán)證3.地上建筑物、構(gòu)筑物和其他附屬設(shè)施的評估報告4.拆遷范圍內(nèi)土地規(guī)劃許可證5.拆遷補償計算明細(xì)表6.付款憑證7.相關(guān)法律法規(guī)和政策文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間啟動拆遷工作或未在約定時間內(nèi)完成拆遷工作，視為違約。2.甲方未按約定支付補償金額，視為違約。3.乙方未按約定拆除拆遷范圍內(nèi)的地上建筑物、構(gòu)筑物和其他附屬設(shè)施，視為違約。4.因法律法規(guī)政策變化，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同。三、法律名詞及解釋：1.征地拆遷補償合同：指甲方征用乙方土地及地上建筑物、構(gòu)筑物和其他附屬設(shè)施，乙方予以補償?shù)膮f(xié)議。2.拆遷方：指依法對土地進(jìn)行征用的主體。3.被拆遷方：指依法擁有土地使用權(quán)及地上建筑物、構(gòu)筑物和其他附屬設(shè)施的主體。4.補償金額：指甲方根據(jù)法律法規(guī)和政策規(guī)定，支付給乙方的土地及地上建筑物、構(gòu)筑物和其他附屬設(shè)施的征用補償費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方延遲啟動或完成拆遷工作。解決辦法：乙方可與甲方協(xié)商，要求甲方按時履行合同；協(xié)商不成的，乙方有權(quán)向人民法院提起訴訟。2.問題：甲方未按約定支付補償金額。解決辦法：乙方可與甲方協(xié)商，要求甲方支付補償金額；協(xié)商不成的，乙方有權(quán)向人民法院提起訴訟。3.問題：乙方延遲拆除拆遷范圍內(nèi)的地上建筑物、構(gòu)筑物和其他附屬設(shè)施。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按時拆除；乙方逾期不拆除的，甲方有權(quán)依法強制拆除。4.問題：法律法規(guī)政策變化導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商一致，根據(jù)法律法規(guī)政策變化的情況，解除或變更合同。五、所有應(yīng)用場景：1.城市更新和舊城改造項目。2.基礎(chǔ)設(shè)施建