住宅購(gòu)買(mǎi)正式協(xié)議模板2024版

住宅購(gòu)買(mǎi)正式協(xié)議模板2024版A版本合同目錄一覽第一條：定義與解釋1.1合同各方1.2合同標(biāo)的1.3合同日期第二條：房屋描述2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋現(xiàn)狀第三條：購(gòu)買(mǎi)價(jià)格與支付方式3.1購(gòu)買(mǎi)價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條：交付與過(guò)戶4.1交付時(shí)間4.2過(guò)戶手續(xù)4.3過(guò)戶費(fèi)用第五條：房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量5.2保修條款第六條：交易條件與期限6.1交易條件6.2合同履行期限第七條：違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任第八條：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2訴訟管轄第九條：合同的變更與解除9.1合同變更9.2合同解除第十條：合同的生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件第十一條：附加條款11.1附加條款內(nèi)容第十二條：雙方聲明與承諾12.1賣(mài)方聲明12.2買(mǎi)方聲明12.3雙方承諾第十三條：其他約定13.1物業(yè)管理13.2戶口遷移13.3家具家電歸屬第十四條：附件14.1附件列表第一部分：合同如下：第一條：定義與解釋1.1合同各方本合同雙方主體如下：甲方（賣(mài)方）：【甲方姓名】乙方（買(mǎi)方）：【乙方姓名】1.2合同標(biāo)的1.3合同日期本合同簽訂日期為【合同簽訂日期】。第二條：房屋描述2.1房屋位置房屋位于【省/市/區(qū)】【詳細(xì)地址】，具體門(mén)牌號(hào)為【門(mén)牌號(hào)】。2.2房屋面積房屋建筑面積為【平方米】，套內(nèi)建筑面積為【平方米】。2.3房屋現(xiàn)狀房屋現(xiàn)狀為【房屋結(jié)構(gòu)】【房屋裝修情況】。附屬設(shè)施包括【附屬設(shè)施列表】。第三條：購(gòu)買(mǎi)價(jià)格與支付方式3.1購(gòu)買(mǎi)價(jià)格雙方確認(rèn)，房屋的購(gòu)買(mǎi)價(jià)格為人民幣【元整】（大寫(xiě)：【元整】）。3.2支付方式（1）【支付比例】%的房款于【支付日期】前支付；（2）剩余【支付比例】%的房款于【支付日期】前支付。3.3支付時(shí)間買(mǎi)方應(yīng)按本合同約定的支付方式，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付房款。第四條：交付與過(guò)戶4.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂后【交付時(shí)間】?jī)?nèi)將房屋交付給乙方。4.2過(guò)戶手續(xù)雙方應(yīng)共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由【承擔(dān)方】承擔(dān)。4.3過(guò)戶費(fèi)用過(guò)戶費(fèi)用包括但不限于：【過(guò)戶費(fèi)用列表】。第五條：房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量甲方保證房屋符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題。5.2保修條款甲方對(duì)房屋質(zhì)量承擔(dān)【保修期限】的保修責(zé)任，具體保修條款詳見(jiàn)附件【保修條款】。第六條：交易條件與期限6.1交易條件本合同的交易條件為：【交易條件】。6.2合同履行期限雙方應(yīng)在本合同簽訂后【履行期限】?jī)?nèi)履行完畢合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。第七條：違約責(zé)任7.1違約情形（1）不履行合同約定的義務(wù)；（2）遲延履行合同約定的義務(wù)；（3）違反合同約定的其他義務(wù)。7.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的【百分比】%。具體違約責(zé)任按照合同履行情況及法律規(guī)定確定。第八條：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟管轄本合同糾紛的訴訟管轄法院為【法院名稱】。第九條：合同的變更與解除9.1合同變更本合同的變更需雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。9.2合同解除除非合同法規(guī)定或雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面解除本合同。第十條：合同的生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）房屋過(guò)戶至乙方名下；（2）乙方支付完畢所有房款；（3）雙方履行完其他合同義務(wù)。第十一條：附加條款11.1附加條款內(nèi)容本合同的附加條款包括但不限于：【附加條款列表】。第十二條：雙方聲明與承諾12.1賣(mài)方聲明甲方聲明對(duì)本合同項(xiàng)下的房屋享有完全的處置權(quán)，且房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等影響本次交易的情形。12.2買(mǎi)方聲明乙方聲明對(duì)本合同項(xiàng)下的房屋購(gòu)買(mǎi)意愿真實(shí)，且具備完全的民事行為能力。12.3雙方承諾雙方承諾遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，誠(chéng)實(shí)守信，全面履行本合同約定的義務(wù)。第十三條：其他約定13.1物業(yè)管理雙方同意按照物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，履行物業(yè)管理的各項(xiàng)義務(wù)。13.2戶口遷移甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理戶口遷移手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。13.3家具家電歸屬本合同項(xiàng)下的家具家電歸屬按照雙方另行簽訂的《家具家電歸屬協(xié)議》執(zhí)行。第十四條：附件14.1附件列表本合同的附件包括但不限于：（1）房屋所有權(quán)證；（2）買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明；（3）房屋現(xiàn)狀照片；（4）家具家電歸屬協(xié)議；（5）其他雙方認(rèn)為需要附件的文件。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明附件三：房屋現(xiàn)狀照片附件四：家具家電歸屬協(xié)議附件五：物業(yè)管理協(xié)議附件六：過(guò)戶費(fèi)用明細(xì)表附件七：保修條款附件八：爭(zhēng)議解決協(xié)議附件九：合同變更與解除協(xié)議附件十：其他雙方認(rèn)為需要附件的文件附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.房屋所有權(quán)證：應(yīng)為本合同項(xiàng)下房屋的權(quán)屬證明，由甲方提供，并確保其真實(shí)、有效。2.買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明：應(yīng)包括身份證、戶口本、軍官證等有效證件，用于證明雙方的身份信息。3.房屋現(xiàn)狀照片：應(yīng)真實(shí)反映房屋的內(nèi)部和外部現(xiàn)狀，包括墻面、地板、家具、家電等。4.家具家電歸屬協(xié)議：明確雙方對(duì)于房屋內(nèi)的家具和家電的歸屬權(quán)的約定。5.物業(yè)管理協(xié)議：明確雙方在物業(yè)管理方面的權(quán)利和義務(wù)，包括費(fèi)用支付、維修責(zé)任等。6.過(guò)戶費(fèi)用明細(xì)表：詳細(xì)列出過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。7.保修條款：明確房屋在過(guò)戶后的保修責(zé)任和期限，包括保修范圍、保修費(fèi)用等。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議：明確雙方在履行合同時(shí)發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決方式，包括協(xié)商、訴訟等。9.合同變更與解除協(xié)議：明確合同變更和解除的條件、程序以及相關(guān)責(zé)任。10.其他雙方認(rèn)為需要附件的文件：根據(jù)雙方的實(shí)際需要，可能包括貸款合同、補(bǔ)充協(xié)議等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.不履行合同約定的義務(wù)；2.遲延履行合同約定的義務(wù)；3.違反合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：為本合同購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的【百分比】%；2.賠償損失：因違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失；3.合同解除：違反合同嚴(yán)重違約行為導(dǎo)致合同解除。示例說(shuō)明：1.若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，構(gòu)成違約，應(yīng)支付違約金并賠償乙方因此導(dǎo)致的額外費(fèi)用。2.若乙方未按約定時(shí)間支付房款，構(gòu)成違約，應(yīng)支付違約金并賠償甲方因此導(dǎo)致的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指本合同中的賣(mài)方，對(duì)房屋享有所有權(quán)并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。2.乙方：指本合同中的買(mǎi)方，購(gòu)買(mǎi)房屋并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。3.房屋：指本合同項(xiàng)下的住宅房屋，包括其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。4.購(gòu)買(mǎi)價(jià)格：指雙方約定的房屋交易價(jià)格，包括房?jī)r(jià)和附屬設(shè)施的價(jià)格。5.交付：指甲方將房屋及附屬設(shè)施的實(shí)際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的行為。6.過(guò)戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律程序。7.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的違約賠償金額。8.損失賠償：指因違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失，包括直接損失和間接損失。9.合同解除：指合同雙方依法解除合同關(guān)系的行為。10.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同時(shí)發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的行為。1.甲方、乙方：指本合同的雙方主體。2.房屋：指本合同項(xiàng)下的交易對(duì)象。3.