2024年新版房產(chǎn)購銷協(xié)議樣本版

2024年新版房產(chǎn)購銷協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位置1.2房產(chǎn)面積1.3房產(chǎn)類型第二條購銷雙方2.1購房方信息2.2銷售方信息第三條購房價格3.1房產(chǎn)總價3.2付款方式3.3付款時間第四條交付條件與時間4.1交付條件4.2交付時間第五條房產(chǎn)證辦理5.1辦理責(zé)任方5.2辦理時間第六條稅費承擔(dān)6.1購房方承擔(dān)稅費6.2銷售方承擔(dān)稅費第七條維修責(zé)任7.1購房方維修責(zé)任7.2銷售方維修責(zé)任第八條保險責(zé)任8.1購房方保險責(zé)任8.2銷售方保險責(zé)任第九條違約責(zé)任9.1購房方違約責(zé)任9.2銷售方違約責(zé)任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點第十一條合同的生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件第十二條合同的修改與補充12.1修改條件12.2補充內(nèi)容第十三條通知與送達13.1通知方式13.2送達地址第十四條其他條款14.1附加條款14.2獨立條款第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位置：該房產(chǎn)位于中華人民共和國省市區(qū)街道號，具體位置以房產(chǎn)證登記地址為準(zhǔn)。1.2房產(chǎn)面積：該房產(chǎn)的總面積為平方米，包括平方米的居住面積和平方米的附屬面積。1.3房產(chǎn)類型：該房產(chǎn)為住宅性質(zhì)，建筑結(jié)構(gòu)為結(jié)構(gòu)，建筑樓層為層，房屋所有權(quán)證號為號。第二條購銷雙方2.1購房方信息：購房方全稱為公司/個人，注冊地址為省市區(qū)街道號，營業(yè)執(zhí)照號/身份證號為號。2.2銷售方信息：銷售方全稱為公司/個人，注冊地址為省市區(qū)街道號，營業(yè)執(zhí)照號/身份證號為號。第三條購房價格3.1房產(chǎn)總價：該房產(chǎn)的總成交價為人民幣萬元整（大寫：人民幣肆拾萬捌仟玖佰玖拾玖元整），其中包括房款、裝修款、家具款等。3.2付款方式：購房方應(yīng)按照本合同約定的付款計劃，通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式向銷售方支付房款。3.3付款時間：購房方應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)支付首付款人民幣萬元整，剩余房款分期支付，具體付款時間及金額按照雙方約定的付款計劃執(zhí)行。第四條交付條件與時間4.1交付條件：銷售方應(yīng)在本合同約定的交付時間內(nèi)，將符合本合同約定的房產(chǎn)交付給購房方。4.2交付時間：銷售方應(yīng)在本合同簽訂之日起個月內(nèi)，將符合本合同約定的房產(chǎn)交付給購房方。第五條房產(chǎn)證辦理5.1辦理責(zé)任方：房產(chǎn)證的辦理由銷售方負(fù)責(zé)，包括但不限于提供相關(guān)資料、辦理相關(guān)手續(xù)等。5.2辦理時間：銷售方應(yīng)在本合同約定的交付時間后個月內(nèi)，完成房產(chǎn)證的辦理手續(xù)，并將房產(chǎn)證交付給購房方。第六條稅費承擔(dān)6.1購房方承擔(dān)稅費：購房方應(yīng)承擔(dān)包括但不限于契稅、個人所得稅、印花稅等與購房相關(guān)的稅費。6.2銷售方承擔(dān)稅費：銷售方應(yīng)承擔(dān)包括但不限于土地增值稅、企業(yè)所得稅等與銷售相關(guān)的稅費。第八條維修責(zé)任8.1購房方維修責(zé)任：購房方應(yīng)按照法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，對房產(chǎn)進行日常維護和管理，確保房產(chǎn)的正常使用。8.2銷售方維修責(zé)任：銷售方應(yīng)在房產(chǎn)交付后個月內(nèi)，對房產(chǎn)存在的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)維修和整改。第九條保險責(zé)任9.1購房方保險責(zé)任：購房方應(yīng)自行購買房產(chǎn)保險，并對房產(chǎn)進行保險理賠。9.2銷售方保險責(zé)任：銷售方應(yīng)對房產(chǎn)在交付前的保險責(zé)任進行承擔(dān)。第十條違約責(zé)任10.1購房方違約責(zé)任：購房方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2銷售方違約責(zé)任：銷售方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十一條合同的生效與終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件：雙方履行完本合同約定的義務(wù)后，本合同自動終止。第十二條合同的修改與補充12.1修改條件：本合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行確認(rèn)。12.2補充內(nèi)容：本合同的補充內(nèi)容應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行確認(rèn)。第十三條通知與送達13.1通知方式：雙方之間的通知可通過電話、短信、電子郵件等方式進行，以確保通知的及時有效。13.2送達地址：雙方應(yīng)在本合同中約定明確的送達地址，以便于發(fā)送通知、文件等相關(guān)材料。第十四條其他條款14.1附加條款：本合同的附加條款如需添加，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行確認(rèn)。14.2獨立條款：本合同的獨立條款與其他條款具有同等效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。雙方簽字（或蓋章）后，本合同立即生效。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：購房方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件三：購房方身份證復(fù)印件附件四：銷售方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件五：銷售方身份證復(fù)印件附件六：付款計劃表附件七：房產(chǎn)交付確認(rèn)書附件八：房產(chǎn)維修責(zé)任確認(rèn)書附件九：房產(chǎn)保險單復(fù)印件附件十：房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓稅費清單附件的詳細要求和說明：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。附件二：購房方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件應(yīng)包含企業(yè)名稱、統(tǒng)一社會信用代碼、注冊地址、營業(yè)范圍等內(nèi)容。附件三：購房方身份證復(fù)印件應(yīng)清晰展示身份證上的所有信息。附件四：銷售方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件應(yīng)包含企業(yè)名稱、統(tǒng)一社會信用代碼、注冊地址、營業(yè)范圍等內(nèi)容。附件五：銷售方身份證復(fù)印件應(yīng)清晰展示身份證上的所有信息。附件六：付款計劃表應(yīng)詳細列出付款時間、付款金額等信息。附件七：房產(chǎn)交付確認(rèn)書應(yīng)由雙方簽字確認(rèn)，并注明交付日期、交付條件等內(nèi)容。附件八：房產(chǎn)維修責(zé)任確認(rèn)書應(yīng)明確維修責(zé)任范圍、維修時間等事項。附件九：房產(chǎn)保險單復(fù)印件應(yīng)清晰展示保險單上的所有信息，包括保險金額、保險期間等。附件十：房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓稅費清單應(yīng)詳細列出應(yīng)由雙方承擔(dān)的稅費項目、稅費金額等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.購房方未按照約定時間支付房款。2.銷售方未按照約定時間交付符合約定的房產(chǎn)。3.銷售方未按照約定辦理房產(chǎn)證。4.購房方未按照約定購買房產(chǎn)保險。5.雙方未按照約定履行維修責(zé)任。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為本合同總價的2%。2.因違約行為導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的損失賠償責(zé)任。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為所產(chǎn)生的額外費用，包括但不限于律師費、訴訟費等。示例說明：若購房方未按照約定時間支付房款，則構(gòu)成違約。守約方有權(quán)要求購房方支付違約金，并有權(quán)解除合同并要求購房方承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的損失賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于中華人民共和國境內(nèi)的建筑物及其附屬設(shè)施。2.營業(yè)執(zhí)照：指企業(yè)依法取得的經(jīng)營許可證。3.身份證：指中華人民共和國公民身份證明。4.契稅：指購房方按照房產(chǎn)交易價格向國家繳納的稅費。5.個人所得稅：指購房方根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)繳納的稅費。6.印花稅：指購房方根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)繳納的稅費。7