商場柜臺承租及轉讓協(xié)議模板版

商場柜臺承租及轉讓協(xié)議模板版A版本合同目錄一覽第一條租賃柜臺及轉讓概述1.1租賃柜臺的位置、面積和數量1.2租賃柜臺的用途1.3轉讓費用的金額和支付方式第二條租賃期限2.1租賃開始日期和結束日期2.2租賃期限的延長條件及方式第三條租金及支付方式3.1租金的金額3.2租金的支付周期3.3租金的支付賬戶信息第四條租賃柜臺的管理和使用4.1承租人的使用權限4.2承租人的管理責任4.3柜臺裝修和改造的限制第五條轉讓條件及流程5.1轉讓的條件5.2轉讓的流程5.3轉讓的費用分配第六條合同的變更和終止6.1合同變更的條件和方式6.2合同終止的條件和方式第七條違約責任7.1承租人的違約責任7.2出租人的違約責任第八條爭議解決方式8.1爭議解決的方式8.2爭議解決的地點和法院第九條合同的生效和解除9.1合同的生效日期9.2合同解除的條件和方式第十條保密條款10.1保密信息的定義和范圍10.2保密責任的期限和方式第十一條合同的附件11.1柜臺平面圖11.2租賃合同的補充條款第十二條合同的簽署和保存12.1合同簽署的時間和地點12.2合同的保存方式第十三條合同的復制和分配13.1合同復制的權利和限制13.2合同的分配方式第十四條其他條款14.1與本合同相關的法律法規(guī)14.2本合同的解釋權歸屬第一部分：合同如下：第一條租賃柜臺及轉讓概述1.1租賃柜臺的位置、面積和數量租賃柜臺位于商場的具體位置，面積為____平方米，數量為____個。1.2租賃柜臺的用途承租人只能將租賃柜臺用于約定的商業(yè)用途，不得用于其他任何目的。1.3轉讓費用的金額和支付方式轉讓費用為人民幣____元整，承租人應按照約定的方式和時間支付轉讓費用。第二條租賃期限2.1租賃開始日期和結束日期租賃開始日期為____年__月__日，租賃結束日期為____年__月__日。2.2租賃期限的延長條件及方式租賃期限的延長需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面extensionagreement。第三條租金及支付方式3.1租金的金額租金的金額為人民幣____元整，租金的計算方式和支付周期見附件。3.2租金的支付周期租金的支付周期為一個月，承租人應在每月的第一個工作日支付當月的租金。3.3租金的支付賬戶信息租金的支付賬戶信息為：賬戶名稱為____，賬號為____，開戶銀行為____。第四條租賃柜臺的管理和使用4.1承租人的使用權限承租人擁有租賃柜臺的獨立使用和經營權，但不得違反法律法規(guī)和商場的規(guī)定。4.2承租人的管理責任承租人應負責租賃柜臺的日常管理和維護，確保柜臺的安全和整潔。4.3柜臺裝修和改造的限制承租人進行柜臺裝修和改造應事先征得出租人的同意，并遵守商場的相關規(guī)定。第五條轉讓條件及流程5.1轉讓的條件（1）支付轉讓費用；（2）獲得出租人的書面同意。5.2轉讓的流程（1）向出租人提交轉讓申請；（2）出租人審批轉讓申請；（3）雙方簽訂轉讓協(xié)議；（4）承租人支付轉讓費用；（5）轉讓完成。5.3轉讓的費用分配承租人轉讓租賃柜臺時，應按照雙方約定的比例分配相關費用。第六條合同的變更和終止6.1合同變更的條件和方式合同的變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面amendmentagreement。6.2合同終止的條件和方式合同終止的條件和方式如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）承租人未支付租金或其他費用；（3）承租人違反合同約定；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。第八條違約責任8.1承租人的違約責任承租人如違反本合同的約定，應承擔違約責任，具體包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償因此給出租人造成的損失。8.2出租人的違約責任出租人如違反本合同的約定，應承擔違約責任，具體包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償因此給承租人造成的損失。第九條爭議解決方式9.1爭議解決的方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的地點和法院爭議解決的地點為合同簽訂地，雙方均同意接受該地的法院管轄。第十條保密條款10.1保密信息的定義和范圍保密信息是指本合同的內容以及雙方在合同履行過程中獲知的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等。10.2保密責任的期限和方式雙方對保密信息承擔無限期的保密責任，未經對方書面同意，不得向任何第三方泄露。第十一條合同的附件11.1柜臺平面圖附件中包含租賃柜臺的詳細平面圖，用以確認柜臺的具體位置和面積。11.2租賃合同的補充條款附件中包含租賃合同的補充條款，用以對本合同的某些條款進行明確或補充。第十二條合同的簽署和保存12.1合同簽署的時間和地點本合同于____年__月__日在____（地點）簽署。12.2合同的保存方式雙方均應妥善保存本合同正本，如有副本，副本與正本具有同等法律效力。第十三條合同的復制和分配13.1合同復制的權利和限制任何一方不得未經對方書面同意復制本合同的任何內容，除非用于法律訴訟或行政程序。13.2合同的分配方式本合同的副本應分發(fā)給雙方指定的代表或負責人，以便于監(jiān)督合同的履行。第十四條其他條款14.1與本合同相關的法律法規(guī)本合同的簽訂和履行應遵守中華人民共和國的相關法律法規(guī)。14.2本合同的解釋權歸屬本合同的解釋權歸雙方共同所有，任何一方不應獨自對合同進行解釋。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：柜臺平面圖詳細要求和說明：此附件應清晰標注租賃柜臺的具體位置、面積和周圍環(huán)境。平面圖應由專業(yè)繪圖人員制作，并以的比例尺呈現(xiàn)。附件二：租賃合同的補充條款詳細要求和說明：補充條款應明確對本合同的某些條款進行明確或補充，如租賃柜臺的特殊使用規(guī)定、租賃期限的延長條件等。補充條款需雙方簽署并加蓋公章。附件三：轉讓費用支付證明詳細要求和說明：此附件應包含轉讓費用的支付憑證，如銀行轉賬憑證、現(xiàn)金支付記錄等。支付憑證需真實有效，以證明轉讓費用的支付情況。附件四：租賃柜臺使用和管理規(guī)定詳細要求和說明：此附件應詳細列出租賃柜臺的使用和管理規(guī)定，包括但不限于柜臺的使用時間、衛(wèi)生標準、安全要求等。規(guī)定需遵守商場的規(guī)定和法律法規(guī)。附件五：轉讓協(xié)議詳細要求和說明：此附件應包含轉讓協(xié)議的詳細內容，如轉讓的條件、流程、費用分配等。轉讓協(xié)議需雙方簽署并加蓋公章。附件六：違約金計算公式詳細要求和說明：此附件應提供違約金的計算公式，明確違約金的比例和計算方法。違約金計算公式應由雙方共同制定，以確保公平合理。說明二：違約行為及責任認定：1.承租人未按時支付租金或轉讓費用；2.承租人未按照約定使用租賃柜臺，違反商場規(guī)定或法律法規(guī)；3.承租人未按照約定進行柜臺裝修和改造，違反商場規(guī)定或法律法規(guī)；4.出租人未按照約定提供租賃柜臺，影響承租人的正常經營；5.出租人未按照約定提供相關服務和設施，影響承租人的正常經營；6.雙方未按照約定履行合同其他條款。違約責任認定標準：1.違約金：違約方應支付違約金，具體金額根據附件六的違約金計算公式確定。2.損失賠償：違約方應賠償因其違約行為給對方造成的實際損失，包括但不限于經營損失、修復費用等。3.合同終止：嚴重違約行為可能導致合同的終止，雙方應按照合同終止條款進行處理。示例說明：如果承租人未按時支付租金，根據附件六的違約金計算公式，承租人應支付違約金。如果承租人的違約行為導致出租人遭受實際損失，如支付額外費用用于尋找新租戶，承租人還應承擔相應的賠償責任。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃柜臺：指本合同中約定的由出租人提供給承租人使用的柜臺位置和面積。2.租金：指承租人根據本合同約定支付給出租人的柜臺使用費用。3.