2024年北京個人房屋租賃合同標準范本（二篇）

第2頁共2頁2024年北京個人房屋租賃合同標準范本修訂版：甲方：_____乙方：_____本協(xié)議中所使用的術語，除非另有定義，否則均與雙方于____年____月____日簽署的合同編號為____的《______合同》（以下稱“原合同”）中的定義相同。鑒于：(原因)。經(jīng)雙方友好協(xié)商，遵循互利互惠的原則，考慮到實際情況，決定對原合同的部分條款進行變更，特此訂立以下補充協(xié)議。一、協(xié)議變更內容如下：1.在房屋設施交付使用前，應確保其完好無損。使用過程中造成的損壞，由乙方負責維修及更換，相關費用由乙方承擔。2.乙方裝修過程中留下的地面磚、墻面磚、水池等不可拆卸物（拆除可能導致房屋結構損壞），經(jīng)雙方公平協(xié)商，可選擇原地保留，不進行拆除。3.乙方裝修后新增的、可拆卸且不會影響房屋安全與穩(wěn)定性的裝飾品、電器、設備等，乙方可自行決定拆卸帶走。若乙方選擇不拆卸，經(jīng)甲方同意，可保持原狀。5.本補充協(xié)議生效后，將作為原合同的不可分割部分，與原合同具有同等法律效力。如有沖突，以本協(xié)議為準。二、本協(xié)議生效后，即成為原合同的組成部分，其效力等同于原合同。除本協(xié)議明確修改的條款外，原合同的其余部分應繼續(xù)完全有效。當本協(xié)議與原合同內容出現(xiàn)沖突時，以本協(xié)議為準。三、本協(xié)議一式兩份，甲方與乙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效，具有同等法律效力。甲方(公章)：_____乙方(公章)：_____法定代表人(簽字)：_____法定代表人(簽字)：_________年____月____日____年____月____日2024年北京個人房屋租賃合同標準范本（二）第一條甲方將位于____市區(qū)，編號為的房屋出租予乙方，用作租賃。該房屋建筑面積共計平方米，總層數(shù)為層。房屋權利人是_____;房地產(chǎn)權證明或產(chǎn)權(使用權)有效證件名稱及號碼為_____。第二條租賃房屋的租金以每平方米每月人民幣____元(大寫：元)計算，月租金總額為人民幣____元(大寫：元)。第三條乙方需在____年____月____日前支付首期租金，金額為人民幣____元(大寫：元)。第四條乙方應于：□每月____日前;□每季度第個月____日前;□每半年第個月____日前;□每年第個月日前;向甲方支付租金。甲方收取租金時，應向乙方提供稅務發(fā)票。(雙方應共同選擇一項，并在所選項□內打a;adc;)。第五條租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。租賃期限不得超過土地使用批準年限，且不得超過____年，超出部分無效。第六條租賃房屋的用途為______。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變其用途。第七條甲方應于____年____月____日前將租賃房屋交付乙方使用，并完成相關交接手續(xù)。如甲方延遲交付，經(jīng)雙方書面確認并報備相關機關后，本合同有效期將相應順延。第八條租賃房屋交付時，雙方應確認房屋及其附屬設施的初始狀態(tài)和附屬財產(chǎn)，并在附頁中補充詳細清單。第九條甲方有權在交付租賃房屋時向乙方收取相當于個月(不超過三個月)租金的租賃保證金，即人民幣____元(大寫：元)。甲方收取保證金后，應向乙方開具收據(jù)。第十條租賃期間，甲方承擔土地使用費、租賃稅款、房屋租賃管理費及基于房屋租賃產(chǎn)生的其他稅費。乙方則需支付水電費、衛(wèi)生費、房屋物業(yè)管理費及因使用租賃房屋產(chǎn)生的其他費用。第十一條甲方須確保交付的租賃房屋及其設施符合相關法律、法規(guī)或規(guī)章的安全性要求。第十二條乙方應合理使用租賃房屋及其設施，不得用于非法活動。對于租賃房屋的正常、合理使用，甲方不得干涉。第十三條若租賃房屋或其設施出現(xiàn)安全問題或影響正常使用的損壞或故障（非乙方過錯），乙方應及時通知甲方，并采取必要措施防止問題惡化。甲方應在接到通知后____日內進行維修，或授權乙方代為維修。若甲方未在規(guī)定時間內履行維修義務，乙方可自行維修。緊急情況下需立即維修的，乙方應先代為維修并及時通知甲方。由此產(chǎn)生的維修費用（包括乙方代為維修及防止問題擴大的合理費用）由甲方承擔。