房產(chǎn)代理2024年傭金收費(fèi)協(xié)議版

房產(chǎn)代理2024年傭金收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.代理范圍與房產(chǎn)類型1.1代理的房產(chǎn)范圍1.2代理的房產(chǎn)類型2.傭金標(biāo)準(zhǔn)2.1傭金計(jì)算方式2.2傭金比例2.3傭金支付條件3.代理期限3.1代理起始日期3.2代理終止日期4.傭金支付方式4.1支付時間4.2支付金額4.3支付途徑5.房產(chǎn)交易流程5.1房產(chǎn)買賣流程5.2房產(chǎn)租賃流程6.雙方權(quán)利與義務(wù)6.1房產(chǎn)代理公司的權(quán)利與義務(wù)6.2房產(chǎn)所有者的權(quán)利與義務(wù)7.合同的解除與終止7.1合同解除的條件7.2合同終止的條件8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑9.合同的變更與補(bǔ)充9.1合同變更的條件9.2合同補(bǔ)充的內(nèi)容10.保密條款10.1保密信息的范圍10.2保密責(zé)任的承擔(dān)11.法律適用與爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決12.合同的生效、修改與終止12.1合同生效的條件12.2合同修改的方式12.3合同終止的程序13.其他條款13.1房產(chǎn)代理公司的服務(wù)承諾13.2房產(chǎn)所有者的配合事項(xiàng)14.附件14.1房產(chǎn)資料清單14.2代理服務(wù)協(xié)議書第一部分：合同如下：第一條代理范圍與房產(chǎn)類型1.1代理的房產(chǎn)范圍本合同代理范圍包括但不限于住宅、商業(yè)、寫字樓、土地等類型的房產(chǎn)。1.2代理的房產(chǎn)類型代理的房產(chǎn)類型包括新建房屋、二手房、拍賣房產(chǎn)、法拍房等。第二條傭金標(biāo)準(zhǔn)2.1傭金計(jì)算方式傭金將根據(jù)房產(chǎn)的交易總額計(jì)算。對于新建房屋，傭金為交易總額的2%。對于二手房、拍賣房產(chǎn)和法拍房，傭金為交易總額的3%。2.2傭金比例如上所述，新建房屋的傭金比例為2%，二手房、拍賣房產(chǎn)和法拍房的傭金比例為3%。2.3傭金支付條件傭金將在房產(chǎn)交易完成后支付。支付條件為房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢，且交易款項(xiàng)全部支付到位。第三條代理期限3.1代理起始日期代理起始日期為雙方簽訂合同之日起。3.2代理終止日期代理終止日期為房產(chǎn)交易完成之日。第四條傭金支付方式4.1支付時間傭金支付時間為房產(chǎn)交易完成后七個工作日內(nèi)。4.2支付金額支付金額為根據(jù)本合同第二條所述的傭金比例計(jì)算出的傭金總額。4.3支付途徑傭金將通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付。第五條房產(chǎn)交易流程5.1房產(chǎn)買賣流程房產(chǎn)買賣流程包括掛牌、帶看、洽談、簽訂買賣合同、辦理過戶手續(xù)、支付交易款項(xiàng)等環(huán)節(jié)。5.2房產(chǎn)租賃流程房產(chǎn)租賃流程包括掛牌、帶看、洽談、簽訂租賃合同、支付租金等環(huán)節(jié)。第六條雙方權(quán)利與義務(wù)6.1房產(chǎn)代理公司的權(quán)利與義務(wù)房產(chǎn)代理公司有權(quán)根據(jù)本合同第一條所述的代理范圍和房產(chǎn)類型進(jìn)行房產(chǎn)代理業(yè)務(wù)。房產(chǎn)代理公司應(yīng)盡最大努力促進(jìn)房產(chǎn)的成交，并按照本合同規(guī)定的傭金比例收取傭金。6.2房產(chǎn)所有者的權(quán)利與義務(wù)房產(chǎn)所有者有權(quán)選擇房產(chǎn)代理公司進(jìn)行房產(chǎn)代理業(yè)務(wù)。房產(chǎn)所有者應(yīng)按照本合同規(guī)定的傭金比例支付傭金，并積極配合房產(chǎn)代理公司進(jìn)行房產(chǎn)交易。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解，調(diào)解不成的，8.3法律途徑任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與補(bǔ)充9.1合同變更的條件合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.2合同補(bǔ)充的內(nèi)容合同的補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)由雙方以書面形式簽訂，并與本合同具有同等法律效力。第十條保密條款10.1保密信息的范圍保密信息指本合同的簽訂過程、內(nèi)容以及與房產(chǎn)交易有關(guān)的所有信息。10.2保密責(zé)任的承擔(dān)雙方對保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向第三方泄露。第十一條法律適用與爭議解決11.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決如本合同的任何條款與法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定進(jìn)行調(diào)整，但不影響本合同其他條款的執(zhí)行。第十二條合同的生效、修改與終止12.1合同生效的條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同修改的方式合同的修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.3合同終止的程序合同終止必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十三條其他條款13.1房產(chǎn)代理公司的服務(wù)承諾房產(chǎn)代理公司承諾在合同有效期內(nèi)，按照本合同約定的傭金比例為房產(chǎn)所有者提供專業(yè)的房產(chǎn)代理服務(wù)，并按照約定時間支付傭金。13.2房產(chǎn)所有者的配合事項(xiàng)房產(chǎn)所有者在房產(chǎn)交易過程中應(yīng)積極配合房產(chǎn)代理公司的各項(xiàng)工作，包括但不限于提供房產(chǎn)相關(guān)資料、辦理過戶手續(xù)等。第十四條附件14.1房產(chǎn)資料清單附件中應(yīng)包含房產(chǎn)的所有相關(guān)信息，如房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證、房產(chǎn)照片等。14.2代理服務(wù)協(xié)議書附件中應(yīng)包含房產(chǎn)代理公司提供的詳細(xì)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)流程以及雙方的權(quán)利義務(wù)等。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)資料清單詳細(xì)列出房產(chǎn)的所有相關(guān)信息，包括但不限于：房屋產(chǎn)權(quán)證土地使用權(quán)證房產(chǎn)照片房產(chǎn)測量報告房屋結(jié)構(gòu)圖房屋使用說明書房屋維修記錄附件二：代理服務(wù)協(xié)議書詳細(xì)列出房產(chǎn)代理公司提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)流程以及雙方的權(quán)利義務(wù)，包括但不限于：房產(chǎn)代理公司的服務(wù)范圍和房產(chǎn)類型傭金計(jì)算方式和比例代理期限傭金支付方式和時間房產(chǎn)交易流程雙方的權(quán)利與義務(wù)說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：房產(chǎn)代理公司未按照合同約定提供房產(chǎn)代理服務(wù)房產(chǎn)代理公司未按照合同約定時間支付傭金房產(chǎn)所有者未按照合同約定配合房產(chǎn)代理公司進(jìn)行房產(chǎn)交易雙方未按照合同約定履行各自的義務(wù)違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同約定的傭金總額的10%違約方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的對方直接經(jīng)濟(jì)損失違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致合同無法履行所產(chǎn)生的其他費(fèi)用示例說明：若房產(chǎn)代理公司未按照合同約定提供房產(chǎn)代理服務(wù)，則應(yīng)向房產(chǎn)所有者支付違約金，并承擔(dān)因違約導(dǎo)致的房產(chǎn)交易延遲所產(chǎn)生的其他費(fèi)用。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指本合同項(xiàng)下的房屋及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。2.房產(chǎn)代理：指房產(chǎn)代理公司根據(jù)合同約定，為房產(chǎn)所有者提供房產(chǎn)買賣或租賃服務(wù)的活動。3.