房地產置換交易協(xié)議范本版

房地產置換交易協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽第一條置換房屋及置換條件1.1置換房屋的基本情況1.2置換房屋的使用權和所有權1.3置換房屋的交付時間及交付條件第二條置換雙方的基本情況2.1置換甲方的基本情況2.2置換乙方的基本情況第三條置換價格及支付方式3.1置換房屋的價格3.2支付方式及支付時間第四條置換房屋的交付及驗收4.1交付時間及交付方式4.2房屋驗收標準及驗收時間第五條置換房屋的質量保證5.1甲方對置換房屋的質量承諾5.2質量問題的解決方式及期限第六條置換房屋的維修責任6.1甲方對置換房屋的維修責任6.2乙方對置換房屋的維修責任第七條置換房屋的保險責任7.1甲方對置換房屋的保險責任7.2乙方對置換房屋的保險責任第八條置換雙方的違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任第九條置換雙方的爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2爭議解決的時間限制第十條置換雙方的其他約定10.1其他約定的內容第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同的生效條件11.2合同的變更條件11.3合同的終止條件第十二條合同的解釋和適用法律12.1合同的解釋12.2適用法律第十三條合同的簽訂時間和地點13.1簽訂時間13.2簽訂地點第十四條合同的附件14.1附件內容第一部分：合同如下：第一條置換房屋及置換條件1.1置換房屋的基本情況房屋所有權證號：【所有權證號】房屋結構：【結構】房屋裝修情況：【裝修情況】房屋配套設施：【配套設施】1.2置換房屋的使用權和所有權置換房屋的使用權和所有權自本合同簽訂之日起轉移給乙方。甲方應保證乙方在置換過程中對該房屋的合法權益。1.3置換房屋的交付時間及交付條件甲方應在【交付時間】前將置換房屋交付給乙方。交付條件如下：房屋權屬清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛；房屋內外清潔，設施功能正常；甲方應提供完整的房屋相關手續(xù)和資料。第二條置換雙方的基本情況2.1置換甲方的基本情況名稱：【甲方名稱】地址：【甲方地址】聯(lián)系人：【聯(lián)系人姓名】聯(lián)系電話：【聯(lián)系電話】2.2置換乙方的基本情況名稱：【乙方名稱】地址：【乙方地址】聯(lián)系人：【聯(lián)系人姓名】聯(lián)系電話：【聯(lián)系電話】第三條置換價格及支付方式3.1置換房屋的價格置換房屋的價格為【人民幣】元（大寫：【人民幣金額】元整）。3.2支付方式及支付時間乙方應在本合同簽訂之日起【支付時間】內，將上述款項支付給甲方。支付方式為【支付方式】，如銀行轉賬、現(xiàn)金支付等。第四條置換房屋的交付及驗收4.1交付時間及交付方式甲方應按照本合同約定的交付條件，在【交付時間】前將置換房屋交付給乙方。交付方式為【交付方式】，如直接交付、物流運輸?shù)取?.2房屋驗收標準及驗收時間乙方應在收到置換房屋后【驗收時間】內，對房屋進行驗收。驗收標準如下：房屋應符合本合同約定的交付條件；房屋設施應功能正常，無損壞；房屋內外應清潔，符合正常居住條件。第五條置換房屋的質量保證5.1甲方對置換房屋的質量承諾甲方保證置換房屋不存在重大質量問題，房屋設施功能正常，符合國家相關質量標準。5.2質量問題的解決方式及期限如乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)置換房屋存在質量問題，乙方有權要求甲方在【解決問題期限】內進行修復或更換。如甲方未按約定解決問題，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金。第六條置換房屋的維修責任6.1甲方對置換房屋的維修責任甲方應對置換房屋在交付前的問題承擔維修責任。如房屋設施損壞、漏水等，甲方應在【維修時間】內予以修復。6.2乙方對置換房屋的維修責任自置換房屋交付之日起，乙方應對房屋進行日常維護和保養(yǎng)。如因乙方原因導致房屋損壞，乙方應承擔相應的維修費用。第七條置換房屋的保險責任7.1甲方對置換房屋的保險責任甲方應在置換房屋交付給乙方前，辦理房屋保險手續(xù)，并將保險單復印件交乙方留存。7.2乙方對置換房屋的保險責任自置換房屋交付之日起，乙方應自行辦理房屋保險手續(xù)，并將保險單復印件交甲方留存。如乙方未辦理保險手續(xù)，發(fā)生意外損失，乙方應自行承擔責任。第八條置換雙方的違約責任8.1甲方違約責任甲方如違反本合同的約定，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為本合同置換房屋價格的【百分比】。8.2乙方違約責任乙方如違反本合同的約定，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為本合同置換房屋價格的【百分比】。第九條置換雙方的爭議解決方式9.1爭議解決方式如本合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的時間限制甲乙雙方應在本合同簽訂之日起【時間限制】內解決爭議，超過該期限的，任何一方均不再享有爭議解決的權力。第十條置換雙方的其他約定10.1如本合同未涉及的事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同的生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同的變更條件本合同的變更應由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。11.3合同的終止條件甲乙雙方按照約定完成了置換房屋的交付；雙方協(xié)商一致解除本合同；法律規(guī)定或本合同約定的其他終止條件。第十二條合同的解釋和適用法律12.1合同的解釋本合同的解釋應遵循合同的宗旨和公平原則。12.2適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十三條合同的簽訂時間和地點13.1簽訂時間本合同于【簽訂時間】由甲乙雙方簽訂。13.2簽訂地點本合同于【簽訂地點】簽訂。第十四條合同的附件14.1附件內容本合同附件包括：【附件內容列表】。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：置換房屋所有權證復印件附件2：置換房屋平面圖附件3：置換房屋設施設備清單附件4：置換房屋鑰匙交付憑證附件5：置換房屋交接單附件6：置換房屋質量保證書附件7：置換房屋保險單復印件附件8：甲乙雙方聯(lián)系人及聯(lián)系方式一覽表附件的詳細要求和說明：附件1：置換房屋所有權證復印件要求：清晰、完整的復印件，須包含房屋所有權證號、房屋所有權人信息等。附件2：置換房屋平面圖要求：詳細展示房屋的布局、面積、房間等信息，可包括室內裝修布局圖等。附件3：置換房屋設施設備清單要求：列舉房屋內所有設施設備，包括家具、家電等，并標明品牌、型號、數(shù)量等信息。附件4：置換房屋鑰匙交付憑證要求：記錄鑰匙交付的時間、地點、接收人等信息，并由雙方簽字確認。附件5：置換房屋交接單要求：詳細記錄房屋交接時的各項情況，包括房屋現(xiàn)狀、附屬設施等，并由雙方簽字確認。附件6：置換房屋質量保證書要求：由甲方出具，保證房屋不存在重大質量問題，設施功能正常，符合國家相關質量標準。附件7：置換房屋保險單復印件要求：清晰、完整的保險單復印件，須包含保險單號、保險期限、保險金額等信息。附件8：甲乙雙方聯(lián)系人及聯(lián)系方式一覽表要求：詳細記錄甲乙雙方的聯(lián)系人信息，包括姓名、電話、郵箱等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定時間、條件交付置換房屋；2.甲方未保證置換房屋的質量，存在重大質量問題；3.甲方未辦理房屋保險手續(xù)或提供的保險單不真實；4.乙方未按約定時間、條件支付置換房屋價款；5.乙方未按約定維護、保養(yǎng)置換房屋；6.乙方未辦理房屋保險手續(xù)或提供的保險單不真實；7.甲乙雙方未按約定解決爭議。違約責任認定：1.違約方應承擔違約金，違約金為本合同置換房屋價格的10%；2.甲方未按約定交付房屋，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金；3.甲方未保證房屋質量，乙方有權要求甲方修復或更換，并支付違約金；4.甲方未辦理保險手續(xù)或提供虛假保險單，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金；5.乙方未按約定支付價款，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金；6.乙方未按約定維護、保養(yǎng)房屋，甲方有權要求乙方支付維修費用，并支付違約金；7.甲乙雙方未按約定解決爭議，任何一方均有權向法院提起訴訟。示例說明：如甲方未在約定的時間內交付置換房屋，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。違約金計算為本合同置換房屋價格的10%，即10萬元。說明三：法律名詞及解釋：1.所有權證：指房屋所有權人依法取得的證明其對房屋擁有所有權的證書。2.置換：指甲方將現(xiàn)有房屋與乙方進行交換，實現(xiàn)房屋所有權的轉移。3.交付：指甲方將置換房屋的實際控制權、使用權等轉移給乙方的行為。4.質量保證：甲方對置換房屋的質量承擔保證責任，保證房屋不存在重大質量問題。5.保險：甲方、乙方為置換房屋辦理的保險，保障房屋及附屬設施在合同履行期間的安全。6.