2024年佛山出租屋租賃合同（三篇）

第7頁共7頁2024年佛山出租屋租賃合同租賃條款一、租賃通知在租賃開始前，甲方應(yīng)提前通知乙方。三、租金調(diào)整對于房租的調(diào)整，雙方應(yīng)通過協(xié)商達(dá)成共識(shí)。若乙方無法接受，則需在接到通知后的三天內(nèi)退房。第七條房屋交付與返還一、交付：甲方應(yīng)在本合同生效之日，按約定條件將該房屋交付給乙方。雙方校驗(yàn)《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》并簽字確認(rèn)后，視為交付完成。二、返還：租賃期滿或合同終止、解除后，乙方應(yīng)確保房屋及各設(shè)施、物品完好。如有損壞或丟失，乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或補(bǔ)充，否則甲方有權(quán)按原價(jià)2至3倍從押金中扣除。第八條維修養(yǎng)護(hù)一、日常維修：乙方應(yīng)承擔(dān)房屋及室內(nèi)設(shè)施的維修費(fèi)用，并負(fù)責(zé)管理其損失和維修。如因使用不當(dāng)造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。二、合理使用：乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施。如因使用不當(dāng)造成損壞，應(yīng)立即修復(fù)或賠償。乙方如欲改變房屋結(jié)構(gòu)或裝修，需事先征得甲方書面同意。租賃期滿或退租時(shí)，甲方有權(quán)選擇以下權(quán)利之一：1.依附于房屋的裝修歸甲方所有；2.要求乙方恢復(fù)原狀；3.向乙方收取恢復(fù)工程的實(shí)際費(fèi)用。乙方應(yīng)執(zhí)行防火安全等相關(guān)規(guī)定，并承擔(dān)全部責(zé)任。如因乙方措施不當(dāng)造成的損失，由其自行承擔(dān)。第九條費(fèi)用承擔(dān)一、乙方承擔(dān)：水、電、燃?xì)?、有線電視、寬帶等費(fèi)用。二、甲方承擔(dān)：物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。第十條轉(zhuǎn)租與續(xù)租一、轉(zhuǎn)租：乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自轉(zhuǎn)租房屋。否則，甲方有權(quán)扣除全部租賃金及保證金。二、續(xù)租：若甲乙雙方均同意在租賃期滿后不再續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月通知對方。在遵守前期協(xié)議的前提下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，但需在原租期結(jié)束前一個(gè)月與甲方重新簽訂租房協(xié)議，租金由雙方協(xié)商決定。第十一條違約責(zé)任租賃期間，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同。乙方如違反合同規(guī)定，甲方將扣除乙方一個(gè)月租金作為違約金并終止合同。甲方如未按時(shí)交付房屋，乙方有權(quán)收回已交付租金及保證金。第十二條不可抗力因不可抗力導(dǎo)致的房屋毀損和損失，經(jīng)雙方確認(rèn)后，乙方可不承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十三條未盡事宜本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行議定。本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國相關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。第十四條其他約定一、開始租賃時(shí)的水、電、燃?xì)獾缺碜x數(shù)需雙方確認(rèn)并記錄。二、乙方需提供有效證件復(fù)印件及聯(lián)系方式。三、其他約定事項(xiàng)（具體補(bǔ)充）第十五條爭議解決本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十六條合同生效本合同（及附件）自甲乙雙方簽字之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。出租方（甲方）簽章：__________承租方（乙方）簽章：__________住址單位：__________住址單位：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系電話：__________簽訂時(shí)間：__________簽約地點(diǎn)：__________附件：《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》租賃期滿后，乙方應(yīng)如數(shù)將以上物品交予甲方。出租方（甲方）簽章：__________承租方（乙方）簽章：__________2024年佛山出租屋租賃合同（二）1、租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。2、租金標(biāo)準(zhǔn)：a類房間：____元。b類房間：____元。c類房間：____元。三人間：____元。用餐規(guī)定：三餐自助服務(wù)已包含在房費(fèi)中（不接受餐券退換）。3、乙方賓客在逗留期間，需向甲方展示有效護(hù)照或居留證件，并出示乙方公司的書面證明文件。4、退房時(shí)間為中午12時(shí)。若賓客繼續(xù)使用房間，將按以下標(biāo)準(zhǔn)收取費(fèi)用：下午6時(shí)前加收____%房費(fèi)，6時(shí)后加收____%房費(fèi)。5、酒店提供行李寄存服務(wù)，如賓客有貴重物品遺失，甲方概不承擔(dān)任何責(zé)任。6、退房或有特殊要求時(shí)，賓客需至酒店前臺(tái)辦理相關(guān)手續(xù)。7、所有賓客應(yīng)遵守甲方制定或在酒店內(nèi)公布的賓客行為準(zhǔn)則。8、甲方對乙方住宿的責(zé)任始于賓客在接待處辦理入住手續(xù)，至賓客辦理退房手續(xù)時(shí)結(jié)束。9、除不可抗力因素導(dǎo)致無法提供住宿外，如因甲方原因?qū)е沦e客無法在酒店居住，甲方將安排賓客入住其他酒店。10、優(yōu)惠條款：(1)乙方可憑甲方提供的餐券在____按時(shí)用餐。(2)在商務(wù)中心享受____%的服務(wù)優(yōu)惠。(3)在卡拉OK享受____%的優(yōu)惠。11、如需在客房內(nèi)額外安排賓客，需事先征得甲方前廳部同意，并辦理入住登記。12、嚴(yán)禁在客房內(nèi)存放易燃易爆物品，且不得使用電爐或功率超過500瓦的電器設(shè)備，否則由此引發(fā)的一切后果，乙方將承擔(dān)全部責(zé)任。13、若因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致客房設(shè)施或物品損壞，乙方需承擔(dān)賠償責(zé)任。14、合約期滿且在房價(jià)及上述條款未發(fā)生變化，且雙方無異議的情況下，本協(xié)議自動(dòng)延長一年。若需終止或收回合同，雙方應(yīng)在協(xié)議終止前一個(gè)月書面通知對方辦理相關(guān)手續(xù)。15、本協(xié)議書正本兩份，自簽署之日起生效。甲方(蓋章)：_____乙方(簽字)：_____負(fù)責(zé)人(簽字)：_________年____月____日____年____月____日2024年佛山出租屋租賃合同（三）結(jié)構(gòu)等級_______，完損等級_______，主要裝修設(shè)備_______，出租予乙方作為_______使用。第二條租賃期限租賃期限共計(jì)____個(gè)月，甲方自____年____月____日起將出租房屋交付乙方使用，至____年____月____日收回。乙方存在以下情形之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回房屋：1.擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營、入股或與他人調(diào)劑交換的；2.利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的；3.拖欠租金____個(gè)月或空置____月的。合同期滿后，若甲方繼續(xù)出租房屋，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。租賃合同因期滿而終止時(shí)，如乙方確實(shí)無法找到房屋，可與甲方協(xié)商酌情延長租賃期限。第三條租金及交納期限、稅費(fèi)及交納方式甲乙雙方議定月租金為____元，乙方須在____月____日交納給甲方。租金遵循先付后用原則。甲方在收取租金時(shí)必須出具由稅務(wù)機(jī)關(guān)或縣以上財(cái)政部門監(jiān)制的收租憑證，無合法收租憑證的乙方有權(quán)拒付。甲乙雙方須按照規(guī)定的稅率和標(biāo)準(zhǔn)交納房產(chǎn)租賃稅費(fèi)，具體交納方式按照以下第____款執(zhí)行：1.按照相關(guān)稅法和鎮(zhèn)政發(fā)(90)第34號文件規(guī)定的比例，由甲、乙雙方各自承擔(dān)；2.甲、乙雙方協(xié)商確定。第四條租賃期間的房屋修繕和裝飾修繕房屋為甲方之義務(wù)。甲方應(yīng)定期對出租房屋及其設(shè)備進(jìn)行檢查，及時(shí)修繕，確保不漏、不淹、三通（戶內(nèi)上水、下水、照明電）及門窗完好，以保障乙方安全正常使用。甲方修繕房屋時(shí)，乙方應(yīng)積極協(xié)助，不得阻撓施工。關(guān)于出租房屋的修繕，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，采取以下第____款辦法處理：1.按照規(guī)定的維修范圍，由甲方出資并組織施工；2.乙方在甲方允諾的維修范圍和工程項(xiàng)目內(nèi)，先行墊支維修費(fèi)并組織施工，竣工后，其維修費(fèi)用憑正式發(fā)票在乙方應(yīng)交納的房租中分____次扣除；3.由乙方負(fù)責(zé)維修；4.甲乙雙方協(xié)商確定。乙方因使用需要，在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下，可以對承租房屋進(jìn)行裝飾，但其規(guī)模、范圍、工藝、用料等須事先得到甲方同意后方可施工。關(guān)于裝飾物的工料費(fèi)和租賃期滿后的權(quán)屬處理，雙方議定：工料費(fèi)由____方承擔(dān)（_____）；所有權(quán)屬____方（_____）。第五條租賃雙方的變更1.如甲方依法將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，本合同在無約定的情況下對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效；2.甲方出售房屋，須在三個(gè)月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)；3.乙方需要與第三人互換用房時(shí)，應(yīng)事先征得甲方同意，甲方應(yīng)當(dāng)支持乙方的合理要求。第六條違約責(zé)任1.甲方未按本合同第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋，須負(fù)責(zé)賠償____元；2.租賃雙方如有一方未履行第四條約定的相關(guān)條款，違約方須負(fù)責(zé)賠償對方____元；3.乙方逾期交付租金，除補(bǔ)交欠租外，還需按租金的____%，以天數(shù)計(jì)算向甲方支付違約金；4.甲方向乙方收取約定租金以外的費(fèi)用，乙方有權(quán)拒付；5.乙方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用，甲方有權(quán)責(zé)令停止轉(zhuǎn)讓行為，終止租賃合同，并按約定租金的____%，以天數(shù)計(jì)算要求乙方支付違約金；6.本合同期滿時(shí)，乙方未經(jīng)甲方同意，繼續(xù)使用承租房屋，除按約定租金的____%，以天數(shù)計(jì)算向甲方支付違約金外，甲方仍保留終止合同的權(quán)利。第七條免責(zé)條件1.房屋因不可抗力原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任；2.因市政建設(shè)需要拆除或改造已租賃的房屋，導(dǎo)致甲乙雙方損失，互不承擔(dān)責(zé)任。第八條爭議解決方式本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋租賃管理機(jī)關(guān)申請調(diào)解，調(diào)解無效的，可向市工商行政管理局經(jīng)濟(jì)合同