共同投資建房協(xié)議：2024年規(guī)范版版

共同投資建房協(xié)議：2024年規(guī)范版版A版本合同目錄一覽1.共同投資建房協(xié)議概述1.1協(xié)議目的1.2投資方信息1.3項(xiàng)目概況2.投資金額和出資方式2.1總投資金額2.2各投資方的出資比例2.3出資方式和時(shí)間3.投資回報(bào)和利潤(rùn)分配3.1投資回報(bào)方式3.2利潤(rùn)分配原則3.3利潤(rùn)分配時(shí)間和方式4.項(xiàng)目管理4.1項(xiàng)目管理結(jié)構(gòu)4.2決策程序4.3項(xiàng)目監(jiān)督和審計(jì)5.合同的履行和終止5.1投資方的義務(wù)5.2合同的終止條件5.3合同終止后的處理6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2仲裁地點(diǎn)和機(jī)構(gòu)6.3仲裁結(jié)果的執(zhí)行7.合同的生效、修改和解除7.1合同生效條件7.2合同的修改7.3合同的解除8.保密條款8.1保密信息范圍8.2保密義務(wù)和期限9.法律適用和爭(zhēng)議解決9.1法律適用9.2爭(zhēng)議解決方式10.合同的附件10.1附件清單10.2附件的生效條件11.其他條款11.1合同的完整性和獨(dú)立性11.2合同的轉(zhuǎn)讓11.3合同的繼承12.簽署和日期12.1簽署地點(diǎn)12.2簽署日期13.投資方簽字13.1甲方簽字13.2乙方簽字13.3丙方簽字14.附件14.1項(xiàng)目計(jì)劃書(shū)14.2投資出資證明14.3項(xiàng)目管理章程14.4其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條共同投資建房協(xié)議概述1.1協(xié)議目的甲乙丙三方依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲乙丙三方共同投資建設(shè)【項(xiàng)目名稱】事宜，達(dá)成如下協(xié)議。1.2投資方信息甲方：____________乙方：____________丙方：____________1.3項(xiàng)目概況項(xiàng)目名稱：【項(xiàng)目名稱】項(xiàng)目地點(diǎn)：【項(xiàng)目地點(diǎn)】項(xiàng)目規(guī)模：【項(xiàng)目規(guī)?！宽?xiàng)目投資總額：【項(xiàng)目投資總額】第二條投資金額和出資方式2.1總投資金額本項(xiàng)目的總投資金額為【總投資金額】。2.2各投資方的出資比例甲方出資比例為：【甲方出資比例】乙方出資比例為：【乙方出資比例】丙方出資比例為：【丙方出資比例】2.3出資方式和時(shí)間甲乙丙三方應(yīng)按照約定的出資比例，以貨幣方式出資，自協(xié)議簽訂之日起【出資期限】?jī)?nèi)完成出資。第三條投資回報(bào)和利潤(rùn)分配3.1投資回報(bào)方式投資回報(bào)方式為：【投資回報(bào)方式】，具體如下：（1）【投資回報(bào)方式1】（2）【投資回報(bào)方式2】3.2利潤(rùn)分配原則利潤(rùn)分配原則為：【利潤(rùn)分配原則】，具體如下：（1）【利潤(rùn)分配原則1】（2）【利潤(rùn)分配原則2】3.3利潤(rùn)分配時(shí)間和方式利潤(rùn)分配時(shí)間為：【利潤(rùn)分配時(shí)間】，具體如下：（1）【利潤(rùn)分配時(shí)間1】（2）【利潤(rùn)分配時(shí)間2】第四條項(xiàng)目管理4.1項(xiàng)目管理結(jié)構(gòu)項(xiàng)目管理結(jié)構(gòu)如下：（1）項(xiàng)目董事會(huì)：負(fù)責(zé)項(xiàng)目的決策、管理和監(jiān)督。（2）項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)：負(fù)責(zé)項(xiàng)目的具體執(zhí)行和日常管理。4.2決策程序項(xiàng)目決策程序如下：（1）【決策程序1】（2）【決策程序2】4.3項(xiàng)目監(jiān)督和審計(jì)項(xiàng)目監(jiān)督和審計(jì)方式如下：（1）【項(xiàng)目監(jiān)督和審計(jì)方式1】（2）【項(xiàng)目監(jiān)督和審計(jì)方式2】第五條合同的履行和終止5.1投資方的義務(wù)甲乙丙三方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行出資、參與項(xiàng)目管理等義務(wù)。5.2合同的終止條件（1）【合同終止條件1】（2）【合同終止條件2】5.3合同終止后的處理合同終止后，甲乙丙三方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理項(xiàng)目清算、資產(chǎn)分配等事項(xiàng)。第六條爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式如甲乙丙三方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向【仲裁地點(diǎn)】的【仲裁機(jī)構(gòu)】申請(qǐng)仲裁。6.2仲裁地點(diǎn)和機(jī)構(gòu)仲裁地點(diǎn)為：【仲裁地點(diǎn)】，仲裁機(jī)構(gòu)為：【仲裁機(jī)構(gòu)】。6.3仲裁結(jié)果的執(zhí)行仲裁結(jié)果為終局裁決，對(duì)甲乙丙三方均具有法律約束力，甲乙丙三方應(yīng)按照仲裁結(jié)果執(zhí)行。第八條保密條款8.1保密信息范圍甲乙丙三方應(yīng)當(dāng)保守本協(xié)議及與項(xiàng)目相關(guān)的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)等保密信息。8.2保密義務(wù)和期限甲乙丙三方對(duì)保密信息的保密義務(wù)自知悉之日起生效，至本協(xié)議終止或履行完畢之日止。但法律要求披露的除外。第九條法律適用和爭(zhēng)議解決9.1法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2爭(zhēng)議解決方式如甲乙丙三方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向【仲裁地點(diǎn)】的【仲裁機(jī)構(gòu)】申請(qǐng)仲裁。第十條合同的附件10.1附件清單（1）項(xiàng)目計(jì)劃書(shū)（2）投資出資證明（3）項(xiàng)目管理章程（4）其他相關(guān)文件10.2附件的生效條件附件自甲乙丙三方簽字蓋章之日起生效。第十一條其他條款11.1合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議各項(xiàng)條款均為完整的一整份，若有沖突，以本協(xié)議為準(zhǔn)。本協(xié)議的修改、補(bǔ)充必須采用書(shū)面形式，經(jīng)甲乙丙三方共同簽署。11.2合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，任何一方不得將本協(xié)議的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。11.3合同的繼承本協(xié)議在有效期內(nèi)，如甲乙丙三方之一發(fā)生繼承、合并等法律行為，本協(xié)議對(duì)繼承人、合并后的存續(xù)公司或其他主體繼續(xù)有效。第十二條簽署和日期12.1簽署地點(diǎn)本協(xié)議于【簽署地點(diǎn)】簽署。12.2簽署日期本協(xié)議簽署日期為【簽署日期】。第十三條投資方簽字13.1甲方簽字（甲方蓋章）13.2乙方簽字（乙方蓋章）13.3丙方簽字（丙方蓋章）第十四條附件14.1項(xiàng)目計(jì)劃書(shū)14.2投資出資證明14.3項(xiàng)目管理章程14.4其他相關(guān)文件第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：項(xiàng)目計(jì)劃書(shū)詳細(xì)要求和說(shuō)明：項(xiàng)目計(jì)劃書(shū)應(yīng)包括但不限于項(xiàng)目的目標(biāo)、規(guī)模、預(yù)算、時(shí)間表、主要任務(wù)和責(zé)任分配、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估及應(yīng)對(duì)措施等內(nèi)容。附件2：投資出資證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：投資出資證明應(yīng)證明甲乙丙三方已按照約定的出資比例完成出資，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、貨幣資金證明等。附件3：項(xiàng)目管理章程詳細(xì)要求和說(shuō)明：項(xiàng)目管理章程應(yīng)明確項(xiàng)目管理的組織結(jié)構(gòu)、職責(zé)分工、決策程序、監(jiān)督審計(jì)等事項(xiàng)，以確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。附件4：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：其他相關(guān)文件包括但不限于項(xiàng)目可行性研究報(bào)告、建筑設(shè)計(jì)方案、施工圖紙、采購(gòu)合同、銷售合同等與項(xiàng)目實(shí)施相關(guān)的文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按照約定的出資比例完成出資。2.未按照約定的時(shí)間和方式履行項(xiàng)目管理職責(zé)。3.未保守秘密信息，泄露給第三方。4.未按照約定的決策程序進(jìn)行項(xiàng)目決策。5.未按照約定的時(shí)間、方式和比例進(jìn)行利潤(rùn)分配。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.按照違約行為對(duì)項(xiàng)目造成的影響程度進(jìn)行責(zé)任認(rèn)定。2.按照違約行為對(duì)投資回報(bào)和利潤(rùn)分配造成的影響程度進(jìn)行責(zé)任認(rèn)定。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的直接損失賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：若甲方未按照約定的出資比例完成出資，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度受到影響，甲方應(yīng)承擔(dān)因項(xiàng)目進(jìn)度延遲所產(chǎn)生的直接損失賠償責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.共同投資建房協(xié)議：指甲乙丙三方為共同投資建設(shè)房屋而達(dá)成的具有法律約束力的協(xié)議。2.投資方：指參與共同投資建設(shè)房屋的各方，包括甲方、乙方和丙方。3.