個(gè)人房產(chǎn)抵押借款化協(xié)議樣本版

個(gè)人房產(chǎn)抵押借款標(biāo)準(zhǔn)化協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽第一條借款人與出借人的基本信息1.1借款人的姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式等信息1.2出借人的姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式等信息第二條抵押房產(chǎn)的基本信息2.1房產(chǎn)的地址、面積、建筑結(jié)構(gòu)等信息2.2房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬及是否有其他抵押或債務(wù)等信息第三條借款金額與借款期限3.1借款的金額3.2借款的期限第四條借款的用途4.1借款人必須明確說明借款的具體用途第五條借款的利率與還款方式5.1借款的利率5.2還款的方式和期限第六條抵押物的價(jià)值評(píng)估與保險(xiǎn)6.1抵押物的價(jià)值評(píng)估6.2抵押物的保險(xiǎn)第七條借款的發(fā)放與還款的確認(rèn)7.1借款的發(fā)放7.2還款的確認(rèn)第八條違約責(zé)任8.1借款人未按約定用途使用借款的責(zé)任8.2借款人未按約定時(shí)間還款的責(zé)任8.3出借人未按約定提供借款的責(zé)任第九條合同的變更與解除9.1合同的變更9.2合同的解除第十條爭(zhēng)議解決方式10.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決10.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十一條合同的生效與終止11.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效11.2本合同在借款人還清全部借款及利息后終止第十二條其他約定12.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)第十三條雙方簽字蓋章13.1借款人簽字13.2出借人簽字第十四條附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2借款人身份證復(fù)印件14.3出借人身份證復(fù)印件14.4其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條借款人與出借人的基本信息1.1借款人的姓名：，性別：男，身份證號(hào)碼聯(lián)系方式：1385678，住址：北京市朝陽區(qū)X小區(qū)X號(hào)樓X室。1.2出借人的姓名：，性別：女，身份證號(hào)碼：11010519750305002Y，聯(lián)系方式：1395678，住址：北京市海淀區(qū)X小區(qū)X號(hào)樓X室。第二條抵押房產(chǎn)的基本信息2.1房產(chǎn)地址：北京市朝陽區(qū)X小區(qū)X號(hào)樓X室，房產(chǎn)證號(hào)：京房權(quán)證朝字第號(hào)。2.2房產(chǎn)面積：120平方米，建筑結(jié)構(gòu)：混合結(jié)構(gòu)，建筑年份：1998年。2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬：所有，該房產(chǎn)現(xiàn)有貸款余額為零，未設(shè)立任何抵押、租賃或其他權(quán)利限制。第三條借款金額與借款期限3.1借款金額：人民幣壹佰萬元整（￥10,000,000）。3.2借款期限：自2023年04月01日至2028年04月01日，共計(jì)五年。第四條借款的用途4.1借款人必須明確說明借款的具體用途，包括但不限于裝修、購車、教育、醫(yī)療等，并承諾在借款期間內(nèi)按照約定的用途使用借款。第五條借款的利率與還款方式5.1借款利率：年利率為捌%，按年支付利息。5.2還款方式：采用等額本息還款方式，每月還款金額為人民幣陸仟元整（￥6,000），共計(jì)還款六百個(gè)月。第六條抵押物的價(jià)值評(píng)估與保險(xiǎn)6.1抵押物的價(jià)值評(píng)估：借款期間，借款人應(yīng)保證抵押物的價(jià)值不低于借款金額的120%，如抵押物價(jià)值發(fā)生變化，借款人應(yīng)及時(shí)通知出借人，并按出借人要求采取相應(yīng)措施。6.2抵押物的保險(xiǎn)：借款人應(yīng)自借款發(fā)放之日起，將抵押物辦理全面的保險(xiǎn)手續(xù)，并將出借人作為第一受益人。保險(xiǎn)期限不得少于借款期限。如保險(xiǎn)合同到期，借款人應(yīng)立即續(xù)保。第八條違約責(zé)任8.1借款人未按約定用途使用借款的責(zé)任：借款人若未按約定的用途使用借款，出借人有權(quán)立即提前終止本合同，要求借款人立即償還全部借款及利息。8.2借款人未按約定時(shí)間還款的責(zé)任：借款人若未按約定的時(shí)間還款，應(yīng)按逾期還款金額的萬分之五支付違約金，并承擔(dān)出借人因此產(chǎn)生的其他費(fèi)用。8.3出借人未按約定提供借款的責(zé)任：出借人若未按約定的時(shí)間提供借款，應(yīng)按逾期提供借款金額的萬分之五支付違約金，并承擔(dān)借款人因此產(chǎn)生的其他費(fèi)用。第九條合同的變更與解除9.1合同的變更：本合同一旦簽訂，任何一方不得單方面變更或解除合同。如合同雙方同意變更或解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。9.2合同的解除：在合同履行期間，除非合同雙方另有約定，否則任何一方不得單方面解除合同。如合同雙方同意解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效與終止11.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2本合同在借款人還清全部借款及利息后終止。第十二條其他約定12.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)。第十三條雙方簽字蓋章13.1借款人簽字：13.2出借人簽字：第十四條附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2借款人身份證復(fù)印件14.3出借人身份證復(fù)印件14.4其他相關(guān)文件第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件內(nèi)容要求：必須為房產(chǎn)證的原件復(fù)印件，清晰可見，復(fù)印件上需有房產(chǎn)局公章及復(fù)印件專用章。附件2：借款人身份證復(fù)印件附件內(nèi)容要求：必須為身份證的原件復(fù)印件，清晰可見，復(fù)印件上需有公安機(jī)關(guān)公章及復(fù)印件專用章。附件3：出借人身份證復(fù)印件附件內(nèi)容要求：必須為身份證的原件復(fù)印件，清晰可見，復(fù)印件上需有公安機(jī)關(guān)公章及復(fù)印件專用章。附件4：其他相關(guān)文件附件內(nèi)容要求：包括但不限于借款用途證明、還款來源證明等，必須真實(shí)有效。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.借款人未按約定用途使用借款。2.借款人未按約定時(shí)間還款。3.出借人未按約定提供借款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.借款人未按約定用途使用借款的責(zé)任：出借人有權(quán)立即提前終止本合同，要求借款人立即償還全部借款及利息。2.借款人未按約定時(shí)間還款的責(zé)任：借款人應(yīng)按逾期還款金額的萬分之五支付違約金，并承擔(dān)出借人因此產(chǎn)生的其他費(fèi)用。3.出借人未按約定提供借款的責(zé)任：出借人應(yīng)按逾期提供借款金額的萬分之五支付違約金，并承擔(dān)借款人因此產(chǎn)生的其他費(fèi)用。示例說明：1.借款人在借款期間將借款用于購買股票，而非約定的裝修用途，出借人有權(quán)要求立即償還全部借款及利息。2.借款人在約定的還款日未能按時(shí)還款，出借人有權(quán)要求按逾期還款金額的萬分之五支付違約金，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的其他費(fèi)用。3.出借人未能在約定的時(shí)間內(nèi)提供借款，借款人有權(quán)要求按逾期提供借款金額的萬分之五支付違約金，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的其他費(fèi)用。說明三：法律名詞及解釋：1.借款人：指合同中約定借款的一方，本合同中為。2.出借人：指合同中約定出借資金的一方，本合同中為。3.抵押房產(chǎn)：指借款人提供作為借款抵押的房產(chǎn)，本合同中為北京市朝陽區(qū)X小區(qū)X號(hào)樓X室。4.借款金額：指合同中約定的借款人向出借人借款的金額，本合同中為人民幣壹佰萬元整（￥10,000,000）。5.借款期限：指合同中約定的借款的期限，本合同中為五年，