2024年合租房屋使用權協(xié)議模板版

2024年合租房屋使用權協(xié)議模板版A版本合同目錄一覽第一條房屋信息與合租人1.1房屋地址1.2房屋面積1.3合租人姓名及份額第二條租金與支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三條押金3.1押金金額3.2押金退還條件3.3押金退還方式第四條合租人的權利與義務4.1合租人的居住權利4.2合租人的維修責任4.3合租人的費用分攤第五條房屋使用與維護5.1房屋使用規(guī)定5.2房屋維護責任5.3房屋改造限制第六條轉租與退租6.1轉租條件6.2轉租手續(xù)6.3退租條件6.4退租手續(xù)第七條違約責任7.1合租人違約情形7.2違約責任承擔第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決時間限制第九條合同的變更與終止9.1合同變更條件9.2合同終止條件第十條合同的生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件第十一條保密條款11.1保密內容11.2保密期限第十二條法律適用與爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決法院第十三條其他約定13.1物業(yè)費用的分攤13.2水電網費用的分攤13.3合同的副本第十四條簽字蓋章14.1合租人簽字14.2房東簽字14.3簽字日期第一部分：合同如下：第一條房屋信息與合租人1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號，棟單元室。1.2房屋面積：該房屋建筑面積為平方米，共有個房間。1.3合租人姓名及份額：合租人為甲、乙、丙三人，其中甲占房屋使用權%，乙占%，丙占%。第二條租金與支付方式2.1租金金額：每月租金為人民幣元。2.2租金支付周期：租金每月底支付，一次性支付下一個月租金。2.3租金支付方式：合租人可通過銀行轉賬、、支付等方式支付租金，具體支付方式由合租人自行協(xié)商確定。第三條押金3.1押金金額：合租人需支付人民幣元作為押金。3.2押金退還條件：合同到期或者合租人提前退租，且房屋符合合同約定使用狀況，房東應在個工作日內退還全部押金。3.3押金退還方式：押金退還可通過銀行轉賬等方式進行，具體退還方式由合租人自行協(xié)商確定。第四條合租人的權利與義務4.1合租人的居住權利：合租人按照合同約定享有居住權，并有權要求其他合租人遵守合同約定。4.2合租人的維修責任：合租人應共同承擔房屋及附屬設施的日常維護和修理責任。4.3合租人的費用分攤：水、電、燃氣、網絡等費用由合租人按份額分攤。第五條房屋使用與維護5.1房屋使用規(guī)定：合租人應合理使用房屋及附屬設施，不得擅自改變房屋結構和使用目的。5.2房屋維護責任：合租人應共同負責房屋的日常維護和保養(yǎng)，確保房屋安全。5.3房屋改造限制：未經全體合租人同意，任何合租人不得對房屋進行改造。第六條轉租與退租6.1轉租條件：合租人需征得房東同意，并書面通知其他合租人。6.2轉租手續(xù)：合租人應與承租人簽訂書面轉租協(xié)議，并提交給房東備案。6.3退租條件：合租人提前退租需提前一個月書面通知房東，并按照合同約定承擔相關責任。6.4退租手續(xù)：合租人應按照合同約定辦理退租手續(xù)，包括但不限于結清水電燃氣等費用，交還鑰匙等。第七條違約責任7.1合租人違約情形：合租人違反合同約定，導致合同無法履行或者造成其他合租人損失的，應承擔違約責任。7.2違約責任承擔：合租人應按照合同約定承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：合租人在履行合同過程中發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決時間限制：合租人在知道或者應當知道其權利受到侵害之日起日內，向另一方提出書面爭議解決要求；逾期未提出的，視為放棄爭議解決權利。第九條合同的變更與終止9.1合同變更條件：合同的變更需經全體合租人同意，并書面通知房東。9.2合同終止條件：合同期滿或者合租人提前終止合同，合同即行終止。第十條合同的生效與解除10.1合同生效條件：本合同自合租人簽字或者蓋章之日起生效。10.2合同解除條件：合同期滿或者合租人提前解除合同，且符合合同約定解除條件的，合同解除。第十一條保密條款11.1保密內容：合租人應保守對方的個人信息、商業(yè)秘密等不宜對外公開的信息。11.2保密期限：合租人應承擔保密義務的期限自合同生效之日起至合同解除或者終止之日起日內。第十二條法律適用與爭議解決12.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決法院：如發(fā)生爭議，雙方同意由合同簽訂地人民法院管轄。第十三條其他約定13.1物業(yè)費用的分攤：物業(yè)費用按合租人份額分攤。13.2水電網費用的分攤：水電網費用按合租人份額分攤。13.3合同的副本：合租人應按照房東的要求，提供合同副本給房東留存。第十四條簽字蓋章14.1合租人簽字：合租人甲（簽字）、合租人乙（簽字）、合租人丙（簽字）。14.2房東簽字：房東（簽字）。14.3簽字日期：年月日。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證明附件二：房屋租賃合同附件三：合租人身份證明附件四：押金收據(jù)附件五：租金支付記錄附件六：維修費用支付記錄附件七：物業(yè)費用分攤記錄附件八：水電網費用分攤記錄附件九：合同解除或終止證明附件十：其他相關協(xié)議或附件附件的詳細要求和附件的說明：附件一：房屋所有權證明要求：提供房屋所有權證書的原件及復印件。說明：證明房東對房屋擁有合法的所有權，有權出租該房屋。附件二：房屋租賃合同要求：租賃合同必須經過房東和合租人簽字蓋章，并留存復印件。說明：詳細規(guī)定房屋的租賃條款，包括租金、租期、維修責任等。附件三：合租人身份證明要求：提供合租人的身份證原件及復印件。說明：確認合租人的身份信息，用于合同簽訂和后期管理。附件四：押金收據(jù)要求：房東出具押金收據(jù)，注明押金金額和收款日期。說明：證明合租人已支付押金，用于后續(xù)房屋維護和違約責任的承擔。附件五：租金支付記錄要求：提供租金支付的銀行轉賬記錄、或支付憑證等。說明：記錄租金支付的時間和金額，用于核實合租人是否按時支付租金。附件六：維修費用支付記錄要求：提供維修費用支付的銀行轉賬記錄、或支付憑證等。說明：記錄維修費用的支付情況，用于分攤維修費用。附件七：物業(yè)費用分攤記錄要求：提供物業(yè)費用分攤的記錄表格。說明：明確合租人應分攤的物業(yè)費用，用于后期費用結算。附件八：水電網費用分攤記錄要求：提供水電網費用分攤的記錄表格。說明：明確合租人應分攤的水電網費用，用于后期費用結算。附件九：合同解除或終止證明要求：提供合同解除或終止的書面證明文件。說明：證明合同已經解除或終止，雙方的權利義務已終止。附件十：其他相關協(xié)議或附件要求：提供與本合同相關的其他協(xié)議或附件，如轉租協(xié)議等。說明：明確合租人與房東或其他合租人之間的其他權利義務。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.合租人未按時支付租金。2.合租人未按照合同約定使用房屋及附屬設施。3.合租人擅自改變房屋結構和使用目的。4.合租人未按照合同約定承擔維修責任。5.合租人未按照合同約定分攤費用。6.合租人提前退租未按照合同約定辦理退租手續(xù)。7.合租人轉租未征得房東同意并書面通知其他合租人。違約責任認定：1.合租人未按時支付租金的，應當按照遲延支付的金額承擔違約金。2.合租人未按照合同約定使用房屋及附屬設施的，應當承擔修復費用或者賠償損失。3.合租人擅自改變房屋結構和使用目的的，應當按照房東的要求恢復原狀，并承擔相應的違約金。4.合租人未按照合同約定承擔維修責任的，應當按照維修費用承擔違約金。5.合租人未按照合同約定分攤費用的，應當補繳相應的費用。6.合租人提前退租未按照合同約定辦理退租手續(xù)的，應當按照合同約定承擔違約責任。7.合租人轉租未征得房東同意并書面通知其他合租人的，應當按照合同約定承擔違約責任。示例說明：如果合租人甲