2024拆遷補(bǔ)償購(gòu)房協(xié)議范本版

2024拆遷補(bǔ)償購(gòu)房協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽第一條拆遷補(bǔ)償概述1.1拆遷補(bǔ)償?shù)姆秶?.2拆遷補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)1.3拆遷補(bǔ)償?shù)挠?jì)算方式第二條購(gòu)房協(xié)議的簽訂2.1購(gòu)房協(xié)議的簽訂主體2.2購(gòu)房協(xié)議的簽訂時(shí)間2.3購(gòu)房協(xié)議的簽訂地點(diǎn)第三條購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式3.1購(gòu)房?jī)r(jià)格的確定3.2購(gòu)房款的支付方式3.3購(gòu)房款的支付時(shí)間第四條房屋交付及交付時(shí)間4.1房屋交付的條件4.2房屋交付的時(shí)間4.3房屋交付的方式第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量的保證5.2房屋的保修范圍5.3房屋的保修期限第六條違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決6.1違約責(zé)任的規(guī)定6.2爭(zhēng)議解決的途徑6.3爭(zhēng)議解決的時(shí)間第七條合同的變更與解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件7.3合同變更與解除的程序第八條合同的效力與終止8.1合同的生效條件8.2合同的終止條件8.3合同終止后的處理事項(xiàng)第九條保密條款9.1保密信息的定義9.2保密信息的保護(hù)期限9.3保密信息泄露的責(zé)任第十條合同的附件10.1附件的說明10.2附件的份數(shù)10.3附件的生效條件第十一條合同的簽署11.1簽署的時(shí)間11.2簽署的地點(diǎn)11.3簽署的主體第十二條合同的生效12.1生效的條件12.2生效的時(shí)間12.3生效的主體第十三條合同的履行監(jiān)督13.1履行監(jiān)督的主體13.2履行監(jiān)督的方式13.3履行監(jiān)督的期限第十四條合同的解除與終止14.1解除與終止的條件14.2解除與終止的程序14.3解除與終止后的處理事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條拆遷補(bǔ)償概述1.1拆遷補(bǔ)償?shù)姆秶竞贤婕暗牟疬w補(bǔ)償范圍包括但不限于：房屋、構(gòu)筑物、附屬設(shè)施、土地使用權(quán)以及其他應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償?shù)呢?cái)產(chǎn)。1.2拆遷補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)拆遷補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定執(zhí)行，具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）房屋及構(gòu)筑物的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：按照房屋及構(gòu)筑物的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格計(jì)算；（2）土地使用權(quán)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：按照土地使用權(quán)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格計(jì)算；（3）其他財(cái)產(chǎn)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：按照政策規(guī)定和市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格計(jì)算。1.3拆遷補(bǔ)償?shù)挠?jì)算方式拆遷補(bǔ)償?shù)挠?jì)算方式如下：（1）房屋及構(gòu)筑物的補(bǔ)償金額：市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格×房屋及構(gòu)筑物面積；（2）土地使用權(quán)的補(bǔ)償金額：市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格×土地使用權(quán)面積；（3）其他財(cái)產(chǎn)的補(bǔ)償金額：按照政策規(guī)定和市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格計(jì)算。第二條購(gòu)房協(xié)議的簽訂2.1購(gòu)房協(xié)議的簽訂主體購(gòu)房協(xié)議的簽訂主體為甲方（拆遷人）和乙方（被拆遷人）。2.2購(gòu)房協(xié)議的簽訂時(shí)間購(gòu)房協(xié)議的簽訂時(shí)間自拆遷補(bǔ)償協(xié)議簽訂之日起計(jì)算。2.3購(gòu)房協(xié)議的簽訂地點(diǎn)購(gòu)房協(xié)議的簽訂地點(diǎn)為甲方所在地。第三條購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式3.1購(gòu)房?jī)r(jià)格的確定購(gòu)房?jī)r(jià)格按照甲方提供的房屋買賣合同價(jià)格確定。3.2購(gòu)房款的支付方式購(gòu)房款采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。3.3購(gòu)房款的支付時(shí)間購(gòu)房款的支付時(shí)間為購(gòu)房協(xié)議簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)。第四條房屋交付及交付時(shí)間4.1房屋交付的條件房屋交付條件如下：（1）甲方完成拆遷補(bǔ)償義務(wù)；（2）乙方支付購(gòu)房款；（3）雙方辦理完畢房屋過戶手續(xù)。4.2房屋交付的時(shí)間房屋交付時(shí)間為拆遷補(bǔ)償協(xié)議簽訂之日起十個(gè)工作日內(nèi)。4.3房屋交付的方式房屋交付方式為甲方將房屋及鑰匙交付給乙方。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量的保證甲方保證交付的房屋符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，具備居住和使用條件。5.2房屋的保修范圍房屋保修范圍包括房屋主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施和設(shè)備。5.3房屋的保修期限房屋保修期限自房屋交付之日起計(jì)算，期限為五年。第六條違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決6.1違約責(zé)任的規(guī)定違約責(zé)任按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定執(zhí)行。6.2爭(zhēng)議解決的途徑爭(zhēng)議解決途徑為雙方協(xié)商；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.3爭(zhēng)議解決的時(shí)間爭(zhēng)議解決的時(shí)間自雙方協(xié)商開始之日起三十日內(nèi)。第八條合同的效力與終止8.1合同的生效條件本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。8.2合同的終止條件本合同終止的條件如下：（1）雙方履行完畢合同約定的義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止合同的其他情形。8.3合同終止后的處理事項(xiàng)合同終止后，雙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定處理完畢遺留事項(xiàng)，包括但不限于辦理房屋過戶手續(xù)、支付剩余購(gòu)房款、退還押金等。第九條保密條款9.1保密信息的定義保密信息是指合同履行過程中雙方泄露的、不為公眾所知曉的、具有商業(yè)價(jià)值的信息。9.2保密信息的保護(hù)期限保密信息的保護(hù)期限為合同終止之日起五年。9.3保密信息泄露的責(zé)任如一方泄露了保密信息，泄露方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條合同的附件10.1附件的說明本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、拆遷補(bǔ)償協(xié)議、房屋所有權(quán)證、身份證復(fù)印件等。10.2附件的份數(shù)附件一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.3附件的生效條件附件自雙方簽字或者蓋章之日起生效。第十一條合同的簽署11.1簽署的時(shí)間本合同簽署時(shí)間為____年____月____日。11.2簽署的地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為____（甲方所在地）。11.3簽署的主體本合同簽署主體為甲方（拆遷人）和乙方（被拆遷人）。第十二條合同的生效12.1生效的條件本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。12.2生效的時(shí)間本合同生效時(shí)間為____年____月____日。12.3生效的主體本合同生效主體為甲方（拆遷人）和乙方（被拆遷人）。第十三條合同的履行監(jiān)督13.1履行監(jiān)督的主體履行監(jiān)督的主體為甲乙雙方。13.2履行監(jiān)督的方式履行監(jiān)督的方式包括現(xiàn)場(chǎng)檢查、書面報(bào)告、郵件溝通等。13.3履行監(jiān)督的期限履行監(jiān)督的期限自合同生效之日起至合同終止之日止。第十四條合同的解除與終止14.1解除與終止的條件本合同的解除與終止條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）依法應(yīng)當(dāng)解除或者終止合同的其他情形。14.2解除與終止的程序合同解除或者終止應(yīng)當(dāng)書面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。14.3解除與終止后的處理事項(xiàng)合同解除或者終止后，雙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定處理完畢遺留事項(xiàng)，包括但不限于辦理房屋過戶手續(xù)、支付剩余購(gòu)房款、退還押金等。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋買賣合同詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)記錄了房屋的買賣價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等詳細(xì)信息，是本合同的重要組成部分。附件二：拆遷補(bǔ)償協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)記錄了拆遷補(bǔ)償?shù)姆秶?biāo)準(zhǔn)、計(jì)算方式等詳細(xì)信息，是本合同的重要組成部分。附件三：房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求和說明：本附件證明了乙方對(duì)房屋的所有權(quán)，是本合同的重要組成部分。附件四：身份證復(fù)印件詳細(xì)要求和說明：本附件用于證明甲乙雙方的身份信息，是本合同的重要組成部分。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間、方式交付房屋；2.甲方未按照約定支付拆遷補(bǔ)償款；3.乙方未按照約定時(shí)間、方式支付購(gòu)房款；4.乙方未按照約定使用房屋，導(dǎo)致房屋損壞；5.雙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)支付合同總價(jià)款的10%作為違約金；2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的對(duì)方的一切損失；3.嚴(yán)重違約方將被解除合同，并支付合同總價(jià)款的20%作為賠償金。示例說明：若甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金10萬元；若乙方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金10萬元。說明三：法律名詞及解釋：1.拆遷人：指依法對(duì)被拆遷人的房屋進(jìn)行拆遷補(bǔ)償?shù)膯挝换蛘邆€(gè)人。2.被拆遷人：指其房屋被依法拆遷，享有拆遷補(bǔ)償權(quán)利的單位或者個(gè)人。3.購(gòu)房款：指乙方按照約定支付給甲方的，用于購(gòu)買房屋的款項(xiàng)。4.