物業(yè)服務(wù)合同

物業(yè)服務(wù)合同第一條合同雙方甲方（全稱）：_________（以下簡稱“甲方”）乙方（全稱）：_________（以下簡稱“乙方”）雙方基于平等、自愿、誠信的原則，就物業(yè)管理服務(wù)事宜簽訂本合同，以明確雙方的權(quán)利與義務(wù)。第二條合同標(biāo)的1.本合同標(biāo)的為甲方指定物業(yè)的管理和服務(wù)，具體內(nèi)容包括但不限于：物業(yè)日常維護(hù)、公共設(shè)施管理、安全管理、綠化養(yǎng)護(hù)、清潔衛(wèi)生等。2.雙方同意按本合同約定的條件開展物業(yè)管理相關(guān)合作或交易。第三條服務(wù)范圍1.乙方將為甲方提供以下物業(yè)管理服務(wù)：-日常巡查與維護(hù)：定期對物業(yè)進(jìn)行巡查，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)轉(zhuǎn)。-清潔服務(wù)：對公共區(qū)域進(jìn)行定期清潔，保持環(huán)境整潔。-安全管理：負(fù)責(zé)物業(yè)的安全監(jiān)控與管理，制定安全預(yù)案。-綠化養(yǎng)護(hù)：定期進(jìn)行綠化修剪與養(yǎng)護(hù)，保持環(huán)境美觀。-其他雙方協(xié)商確定的服務(wù)項(xiàng)目。2.乙方保證按合同要求，按時(shí)完成服務(wù)內(nèi)容，確保符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。第四條合同期限1.合同自____年____月____日起生效，至____年____月____日終止。2.合同期滿，若雙方無異議，可續(xù)簽合同，或另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第五條服務(wù)質(zhì)量1.乙方提供的服務(wù)應(yīng)符合以下質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：-清潔服務(wù)應(yīng)達(dá)到國家相關(guān)衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。-綠化養(yǎng)護(hù)應(yīng)符合園藝學(xué)標(biāo)準(zhǔn)。-安全管理應(yīng)符合國家安全管理規(guī)定。2.乙方對所交付的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，如不符合標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)免費(fèi)進(jìn)行整改。第六條付款方式1.本合同總金額為_________元（大寫：_________元整）。2.付款方式：甲方應(yīng)在以下期限內(nèi)向乙方支付款項(xiàng)：-合同簽訂后____日內(nèi)支付首期款項(xiàng)_________元；-之后每月支付_________元，支付時(shí)間為每月的第一天。3.乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后提供相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。第七條雙方權(quán)利和義務(wù)1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：-按合同約定及時(shí)付款；-向乙方提供必要的協(xié)助和資料；-有權(quán)對乙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督與檢查。2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：-按合同要求提供符合標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)管理服務(wù)；-按時(shí)交付，不得無故延誤；-有權(quán)收取合同約定的服務(wù)費(fèi)用。第八條違約責(zé)任1.若一方未履行合同義務(wù)，需向另一方支付違約金：違約金為未履行部分總金額的百分之______。2.若違約造成經(jīng)濟(jì)損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，具體金額由雙方協(xié)商確定。第九條爭議解決1.本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決。2.如協(xié)商不成，雙方可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與解除1.在下列情況下，本合同可提前解除：-雙方協(xié)商一致；-一方嚴(yán)重違約，致使合同無法繼續(xù)履行。2.合同解除后，雙方應(yīng)按實(shí)際履行情況結(jié)清款項(xiàng)。第十一條不可抗力1.如因不可抗力（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等）導(dǎo)致一方無法履行合同，該方應(yīng)及時(shí)通知對方并提供相關(guān)證明，雙方應(yīng)協(xié)商解決。2.不可抗力期間，受影響方的履約期限應(yīng)相應(yīng)延長。第十二條保密條款1.雙方應(yīng)對在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密及其他保密信息予以保密，不得向第三方披露。2.如因一方違反保密義務(wù)導(dǎo)致對方損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十三條補(bǔ)充條款1.未盡事宜由雙方協(xié)商，并以書面形式補(bǔ)充，本合同補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_________乙方（簽字/蓋章）：_________簽訂日期：____年____月____日簽訂地點(diǎn)：_________---關(guān)鍵條款說明合同雙方明確甲乙雙方的名稱及基本信息，確保合同主體的合法性及可追溯性。合同標(biāo)的清晰地界定物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容，避免日后因模糊不清而引發(fā)的爭議。服務(wù)范圍詳細(xì)列出乙方需提供的具體服務(wù)內(nèi)容，確保雙方對服務(wù)的理解一致。合同期限規(guī)定合同的起止日期，確保雙方在合同期內(nèi)的權(quán)利與義務(wù)明確。服務(wù)質(zhì)量明確服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，確保乙方提供的服務(wù)符合行業(yè)規(guī)范與法律法規(guī)。付款方式規(guī)定明確的付款條款，確保甲方按時(shí)支付款項(xiàng)，同時(shí)乙方提供相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。雙方權(quán)利與義務(wù)詳細(xì)列出雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保雙方在履行合同時(shí)有明確的依據(jù)。違約責(zé)任規(guī)定違約責(zé)任及違約金條款，維護(hù)合同的嚴(yán)肅性，保障雙方的合法權(quán)益。爭議解決設(shè)定爭議解決機(jī)制，確保在發(fā)生爭議時(shí)有明確的解決途徑。不可抗力規(guī)定不可抗力的條款，確保在不可預(yù)測的情況下，雙方的權(quán)益得到保護(hù)。保密條款設(shè)定保密義務(wù)，確保雙方在合作過程中所涉及的商業(yè)秘密不被泄露。補(bǔ)充