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文檔簡介
街面門市租賃合同模板合同編號:__________
街面門市租賃合同模板
甲方(出租人):__________
乙方(承租人):__________
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則,就甲方將其門市房租予乙方使用,乙方承租甲方門市房事宜,經充分協(xié)商,達成以下協(xié)議:
一、房屋基本信息
1.1甲方出租的門市房位于__________(詳細地址),房屋結構為__________,房屋建筑面積為__________平方米。
1.2乙方租賃的門市房用途為__________。
二、租賃期限
2.1本合同租賃期限為____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2租賃期滿后,如乙方需繼續(xù)租賃,應提前一個月通知甲方,并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金,具體租金雙方協(xié)商確定。
三、租金及支付方式
3.1租金為人民幣(大寫):____元整(小寫):¥_____元/月。
3.2乙方支付租金方式為每__個月支付一次,每次支付__個月租金。
3.3乙方應在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶,逾期未付的,每逾期一日,乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。
四、押金
4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣(大寫):____元整(小寫):¥____元。
4.2租賃期滿或合同提前解除后,乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方,甲方在確認無損壞或經乙方賠償后,甲方應在扣除乙方應付款項后,將剩余押金無息退還乙方。
五、合同的變更和解除
5.1任何一方要求變更或解除本合同,必須提前一個月通知對方,并經雙方協(xié)商一致。
5.2甲方提前解除合同的,應支付乙方違約金人民幣(大寫):____元整(小寫):¥____元。
5.3乙方提前解除合同的,應支付甲方違約金人民幣(大寫):____元整(小寫):¥____元。
六、違約責任
6.1甲方未按約定時間、地點交付房屋的,乙方有權要求甲方支付違約金,違約金為租金的__%。
6.2乙方未按約定時間支付租金的,甲方有權要求乙方支付違約金,違約金為租金的__%。
6.3一方未履行合同義務導致合同無法繼續(xù)履行的,應承擔相應的法律責任。
七、爭議解決
7.1本合同在履行過程中,如發(fā)生糾紛,雙方應友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
八、其他約定
8.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
8.2本合同未盡事宜,可另行協(xié)商補充。
8.3本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
甲方(蓋章):__________乙方(蓋章):__________
代表(簽名):__________代表(簽名):__________
簽訂日期:____年__月__日簽訂日期:____年__月__日
附件:
1.房屋所有權證復印件
2.乙方經營范圍及資質證明復印件
3.其他與本合同有關的文件
第二篇范文:第三方主體+甲方權益主導
合同編號:__________
街面門市租賃合同模板(甲方權益主導版)
甲方(出租人):__________
乙方(承租人):__________
丙方(第三方主體):__________
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則,就甲方將其門市房租予乙方使用,乙方承租甲方門市房事宜,并引入丙方作為第三方主體進行監(jiān)督和管理,經充分協(xié)商,達成以下協(xié)議:
一、房屋基本信息
1.1甲方出租的門市房位于__________(詳細地址),房屋結構為__________,房屋建筑面積為__________平方米。
1.2乙方租賃的門市房用途為__________。
二、租賃期限
2.1本合同租賃期限為____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2租賃期滿后,如乙方需繼續(xù)租賃,應提前一個月通知甲方,并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金,具體租金雙方協(xié)商確定。
三、租金及支付方式
3.1租金為人民幣(大寫):____元整(小寫):¥_____元/月。
3.2乙方支付租金方式為每__個月支付一次,每次支付__個月租金。
3.3乙方應在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶,逾期未付的,每逾期一日,乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。
四、押金
4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣(大寫):____元整(小寫):¥____元。
4.2租賃期滿或合同提前解除后,乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方,甲方在確認無損壞或經乙方賠償后,甲方應在扣除乙方應付款項后,將剩余押金無息退還乙方。
五、甲方權益保障
5.1丙方作為第三方主體,應負責對乙方的經營活動進行監(jiān)督和管理,確保乙方的經營活動符合合同約定和法律法規(guī)要求。
5.2丙方應定期向甲方提供乙方的經營狀況報告,并在必要時向甲方提供乙方經營活動中的相關證明材料。
5.3如乙方經營活動存在違法違規(guī)行為,丙方應立即通知甲方,并協(xié)助甲方采取相應措施。
六、違約責任
6.1甲方未按約定時間、地點交付房屋的,乙方有權要求甲方支付違約金,違約金為租金的__%。
6.2乙方未按約定時間支付租金的,甲方有權要求乙方支付違約金,違約金為租金的__%。
6.3一方未履行合同義務導致合同無法繼續(xù)履行的,應承擔相應的法律責任。
七、丙方責任及權利
7.1丙方應保證乙方的經營活動合法合規(guī),并對乙方的經營風險承擔連帶責任。
7.2丙方應確保乙方的經營活動不會對甲方門市房造成損害,如因乙方經營活動導致房屋損壞,丙方應承擔修復費用。
7.3丙方有權對乙方的經營活動進行現(xiàn)場檢查,以確保乙方的經營活動符合合同約定和法律法規(guī)要求。
八、合同的變更和解除
8.1本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份。
8.2本合同未盡事宜,可另行協(xié)商補充。
8.3本合同自三方簽字(或蓋章)之日起生效。
甲方(蓋章):__________乙方(蓋章):__________
代表(簽名):__________代表(簽名):__________
簽訂日期:____年__月__日簽訂日期:____年__月__日
附件:
1.房屋所有權證復印件
2.乙方經營范圍及資質證明復印件
3.丙方相關資質證明復印件
第三方介入的意義和目的:
第三方主體丙方的介入,旨在確保乙方經營活動的合法合規(guī),保障甲方門市房的安全和利益。丙方作為專業(yè)的管理方,具備豐富的市場經驗和風險控制能力,能夠對乙方的經營活動進行有效監(jiān)督和管理,降低甲方的經營風險。同時,丙方的介入也有利于維護甲乙雙方的合作關系,促進合同的履行。
甲方為主導的目的和意義:
甲方作為出租人,擁有房屋的所有權和處置權,有權對房屋的租賃和使用進行管理。通過引入第三方主體丙方,甲方可以更好地保障自己的權益,確保乙方的經營活動符合合同約定和法律法規(guī)要求。同時,甲方也可以通過丙方的專業(yè)管理,降低自身的經營風險,確保房屋的安全和利益。甲方的主導地位體現(xiàn)了甲方對合同履行的高度重視和對自身權益的堅決維護。
第三篇范文:第三方主體+乙方權益主導
合同編號:__________
街面門市租賃合同模板(乙方權益主導版)
甲方(出租人):__________
乙方(承租人):__________
丙方(第三方主體):__________
鑒于甲方擁有位于__________(詳細地址)的門市房,乙方希望租賃該門市房用于__________(經營用途),丙方作為專業(yè)的第三方管理公司,具備乙方所需的經營管理和市場推廣能力,三方經協(xié)商一致,就門市房的租賃事宜達成如下協(xié)議:
一、房屋基本信息
1.1甲方出租的門市房位于__________(詳細地址),房屋結構為__________,房屋建筑面積為__________平方米。
1.2乙方租賃的門市房用途為__________。
二、租賃期限
2.1本合同租賃期限為____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2租賃期滿后,如乙方需繼續(xù)租賃,應提前一個月通知甲方,并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金,具體租金雙方協(xié)商確定。
三、租金及支付方式
3.1租金為人民幣(大寫):____元整(小寫):¥_____元/月。
3.2乙方支付租金方式為每__個月支付一次,每次支付__個月租金。
3.3乙方應在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶,逾期未付的,每逾期一日,乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。
四、乙方權益保障
4.1丙方作為第三方主體,應負責為乙方提供經營管理和市場推廣服務,確保乙方經營活動的合法合規(guī)和順利進行。
4.2丙方應協(xié)助乙方進行經營策劃,提供市場信息,幫助乙方提高經營效益。
4.3丙方應定期向乙方提供經營狀況報告,并在必要時向乙方提供經營活動中的相關證明材料。
五、甲方義務及限制
5.1甲方應保證門市房的權屬清晰,無任何權屬糾紛,否則甲方應承擔由此產生的一切法律責任。
5.2甲方應確保門市房符合乙方經營需求,如因房屋結構、設施等原因導致乙方經營受影響,甲方應承擔相應責任。
5.3甲方不得干涉乙方的正常經營活動,不得隨意調整租金,如甲方違反約定調整租金,乙方有權拒絕支付。
六、違約責任
6.1甲方未按約定時間、地點交付房屋的,乙方有權要求甲方支付違約金,違約金為租金的__%。
6.2乙方未按約定時間支付租金的,甲方有權要求乙方支付違約金,違約金為租金的__%。
6.3一方未履行合同義務導致合同無法繼續(xù)履行的,應承擔相應的法律責任。
七、丙方責任及權利
7.1丙方應保證乙方的經營活動合法合規(guī),并對乙方的經營風險承擔連帶責任。
7.2丙方應確保乙方的經營活動不會對甲方門市房造成損害,如因乙方經營活動導致房屋損壞,丙方應承擔修復費用。
7.3丙方有權對乙方的經營活動進行現(xiàn)場檢查,以確保乙方的經營活動符合合同約定和法律法規(guī)要求。
八、合同的變更和解除
8.1本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份。
8.2本合同未盡事宜,可另行協(xié)商補充。
8.3本合同自三方簽字(或蓋章)之日起生效。
甲方(蓋章):__________乙方(蓋章):__________
代表(簽名):__________代表(簽名):__________
簽訂日期:____年__月__日簽訂日期:____年__月__日
附件:
1.房屋所有權證復印件
2.乙方經營范圍及資質證明復印件
3.丙方相關資質證明復印件
乙方為主導的目的和意義:
乙方作為承租人,租賃門市房用于經營活動,希望通過本合同保障自身的合法權益
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