2024年二手房轉(zhuǎn)讓定金合同模板（三篇）

第8頁共8頁2024年二手房轉(zhuǎn)讓定金合同模板第八款甲方違約責任的追究在合同規(guī)定的時間內(nèi)，如甲方未能按照本合同第五條的約定向乙方交付房屋，甲方有權(quán)按照以下第_____種方式追究乙方的違約責任。1.乙方需支付累計應付款的____%作為違約金給甲方。若甲方的實際經(jīng)濟損失超過乙方支付的違約金，超出部分乙方應予以實際賠償。2.乙方需支付累計應付款的____%作為違約金，合同將繼續(xù)執(zhí)行。3.其他處理方式：_________________________________________________。第九款甲方逾期交付的違約責任1.如非因不可抗力的自然災害等特殊情況，甲方未能按本合同第六條規(guī)定的期限交付房屋，乙方有權(quán)按已支付的房價款向甲方追究違約利息。自交付期限的次日起至實際交付日止，前____個月的月利息按_____利率計算；自第____個月起，月利息按_____利率計算。2.若逾期超過____個月，視為甲方違反合同，乙方有權(quán)選擇以下第_____種方式追究甲方的違約責任。(1)終止合同，甲方需支付乙方累計已付款的____%作為違約金。若乙方的實際經(jīng)濟損失超過違約金，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額由甲方實際賠償。(2)甲方需支付乙方累計已付款的____%作為違約金，合同將繼續(xù)執(zhí)行。(3)其他處理方式：_________________________________________________。第十款產(chǎn)權(quán)登記的約定自乙方接收房屋之日起，甲方需在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關規(guī)定的期限內(nèi)協(xié)助乙方辦理權(quán)屬登記手續(xù)。如因甲方的過失導致乙方無法在實際交接之日起____天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起____天內(nèi)退還乙方已付款，并按已付款的____%賠償乙方損失。第十一條保證甲方保證在交易時房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛，所有按揭、抵押債務、稅項及租金等已全部處理完畢。交易后如出現(xiàn)未清事項，甲方將承擔全部責任。第十二條稅費的繳納因房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移產(chǎn)生的土地增值稅由甲方承擔，契稅由乙方承擔。其他稅費除非另有約定，否則由甲乙雙方分別按政府規(guī)定繳納。第十三條費用交接時間水、電、煤氣、物業(yè)、供暖等費用的交接日期為____年____月____日。第十四條聲明及保證甲方：1.甲方有權(quán)簽署并有能力履行本合同。2.簽署合同時，任何法院、仲裁機構(gòu)、行政機關或監(jiān)管機構(gòu)未作出對甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。乙方：1.乙方有權(quán)簽署并有能力履行本合同。2.簽署合同時，任何法院、仲裁機構(gòu)、行政機關或監(jiān)管機構(gòu)未作出對乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。第十五條保密條款甲乙雙方承諾對在協(xié)商、簽訂、執(zhí)行本協(xié)議過程中獲取的對方的、非公開渠道可獲取的文件及資料（包括商業(yè)秘密、公司計劃、運營活動、財務信息、技術(shù)信息、經(jīng)營信息及其他商業(yè)秘密）進行保密。未經(jīng)原提供方同意，任何一方不得向第三方披露這些商業(yè)秘密，除非法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定。保密期限為____年。第十六條通知1.本合同中任何一方發(fā)出的全部通知和文件往來，以及與本合同相關的通知和要求，應以書面形式進行，可采用書信、傳真、電報、當面送交等方式傳遞。如以上方式無法送達，可采取公告送達方式。2.各方的通訊地址如下：______________________________。3.一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起____日內(nèi)書面通知對方，否則，由此產(chǎn)生的責任由未通知方承擔。第十七條合同的變更在合同執(zhí)行期間，如出現(xiàn)特殊情況需要變更合同條款，提出變更的一方應書面通知對方，并在書面通知發(fā)出____天內(nèi)，雙方簽訂書面變更協(xié)議，該協(xié)議將成為合同不可分割的部分。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更本合同，否則，由此造成的對方經(jīng)濟損失由責任方承擔。第十八條合同的轉(zhuǎn)讓除非合同另有規(guī)定或經(jīng)雙方協(xié)商同意，本合同中規(guī)定的雙方任何權(quán)利和義務，任何一方未經(jīng)另一方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓給第三方。任何未經(jīng)授權(quán)的轉(zhuǎn)讓，未經(jīng)另一方書面明確同意，均視為無效。第十九條爭議解決與本合同有關的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交合同簽訂地的仲裁委員會進行仲裁，或向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，2024年二手房轉(zhuǎn)讓定金合同模板（二）甲方：_____乙方：_____鑒于乙方的住房需求，經(jīng)甲乙雙方于____年三月二日友好協(xié)商，達成以下購房協(xié)議：一、甲方自愿將其位于____縣城的____號區(qū)____棟三單元____號房產(chǎn)（房屋類型：_____，面積：_____平方米）的所有權(quán)和使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓費用為_____元（￥_____.00）。二、付款安排如下：乙方在協(xié)議簽訂之日支付甲方_____萬元整（￥_____.00），在產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同公證之日支付剩余的_____元整（￥_____.00）。三、甲方有義務協(xié)助乙方完成全部購房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，所有因過戶產(chǎn)生的費用由乙方承擔。四、為應對乙方的特殊情況，雙方將另簽一份購房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同，合同暫定價格為_____元，此合同僅用于公證及房產(chǎn)手續(xù)，轉(zhuǎn)讓費的唯一依據(jù)仍為本合同規(guī)定的_____元。五、本合同生效且乙方支付_____萬元后（即合同簽訂之日），甲方將房屋交由乙方管理。甲方需結(jié)清交房前的水電費，而交房后的相關費用由乙方自行承擔。六、違約責任：1.若甲方未能在兩個月內(nèi)（即____年____月____日前）協(xié)助乙方完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)戶，乙方有權(quán)解除合同，甲方需退還轉(zhuǎn)讓金，并承擔乙方的利息、誤工等費用。2.若乙方未按期支付完轉(zhuǎn)讓費，甲方有權(quán)解除合同，已支付的部分轉(zhuǎn)讓金不予退還。七、對于本合同未涉及的事項，雙方將另行協(xié)商解決。八、本合同自簽訂之日起生效，甲乙雙方應共同遵守。甲方簽字：乙方簽字：____年____月____日2024年二手房轉(zhuǎn)讓定金合同模板（三）售房方（甲方）：_____身份證號碼：_____買房方（乙方）：_____身份證號碼：_____關于乙方購買甲方房產(chǎn)事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成以下正式協(xié)議：一、甲方同意將其位于____小區(qū)____棟____號的獨立產(chǎn)權(quán)毛坯房一套及號車庫一個，以總計人民幣____元的價格出售給乙方。注：上述購房總價不包含房屋過戶所產(chǎn)生的交易稅、契稅及辦理該套房屋的房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證的過戶費用，該等費用均由乙方另行承擔。二、甲方的權(quán)利與義務：1.甲方保證對本協(xié)議項下出售的房屋擁有完整產(chǎn)權(quán)，提供的權(quán)證均為真實有效。如因甲方原因?qū)е聶?quán)證不真實或無效，甲方應承擔由此產(chǎn)生的法律責任，并賠償乙方相應損失。2.甲方保證該房屋未出租給除乙方外的任何人，亦未被抵押或涉及其他債權(quán)債務糾紛。如因甲方原因?qū)е略摲课荽嬖诔鲎?、抵押或涉及其他糾紛，甲方應承擔全部責任并解決相關事宜。3.在乙方全額支付購房款后，甲方應立即將房屋交付乙方使用，并同時交付該房屋的真實有效產(chǎn)權(quán)證明及相關原始購房憑證。4.乙方如需辦理房屋過戶手續(xù)，甲方應予以積極配合，及時協(xié)助乙方完成相關手續(xù)。三、乙方的權(quán)利與義務：1.乙方有權(quán)要求甲方確保所售房屋無租賃、無抵押、無擔保。如因甲方原因?qū)е麓嬖谏鲜鰡栴}，相關責任由甲方承擔。2.乙方購買房屋后，應遵守相關法律法規(guī)及物業(yè)要求，不得擅自改變房屋的建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方原因?qū)е路课輷p壞或違反相關規(guī)定，乙方應承擔全部責任。四、本協(xié)議項下房屋及土地使用年限均遵循中華人民共和國相關法律法規(guī)的規(guī)定。五、本協(xié)議的訂立、履行、變更及爭議解決均適用中華人民共和國法律。在協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向房產(chǎn)所在地人民法院