2024年二手房個人買賣合同（二篇）VIP

第3頁共3頁2024年二手房個人買賣合同甲方（出賣方）：_____身份證號碼：_____乙方（購買方）：_____身份證號碼：_____鑒于雙方自愿、誠信原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成以下共識：第一條各方的承諾與保證甲方確認并保證：擁有位于_____的房產(chǎn)完整所有權，無共有、抵押、租賃等權利瑕疵或負擔。甲方將誠信履行本合同中的義務。乙方確認并保證：將誠信履行本合同中的義務。第二條轉讓標的甲方同意轉讓的房產(chǎn)位于___________________________。房產(chǎn)內現(xiàn)有的裝修及物品均包含在轉讓中，不再單獨計價。第三條交易價格依據(jù)第二條所述標的，全部交易價格為___________________。雙方確認：在甲方遵守第六條義務的前提下，本條第一款的價格為甲方轉讓房產(chǎn)的凈價，即合同履行過程中的所有稅費由乙方承擔。第四條交付與支付1.簽訂合同時，甲方應向乙方交付房產(chǎn)所有權、土地使用權證書、全部鑰匙及相關繳費憑證。2.在合同簽訂（并完成第1款義務）后____天內，乙方向甲方支付全部房款_____。第五條所有權轉移各方同意，房產(chǎn)自交付之日起所有權轉移至乙方名下。第六條協(xié)助義務乙方確定時間后，甲方應配合辦理房產(chǎn)所有權及土地使用權過戶至乙方名下，包括但不限于按登記部門要求簽署額外文件、提供身份證明等。甲方不得因此向乙方額外收取費用。第七條違約責任1.如因甲方違反第一條所有權保證導致乙方參與糾紛解決，甲方需承擔乙方的所有損失及違約責任。2.甲方未能按第六條履行協(xié)助義務，應繼續(xù)履行并承擔違約責任。3.乙方未履行第三條義務，應承擔違約責任。4.任何一方違反本合同其他規(guī)定，應依法承擔相應違約責任。第八條爭議解決因執(zhí)行本合同產(chǎn)生的任何糾紛，應提交仲裁委員會仲裁，其裁決對雙方具有約束力。第九條其他條款1.未盡事宜，由雙方根據(jù)誠信、公平原則另行商定。2.本合同書一式六份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，其余三份由乙方用于辦理變更登記（如登記部門要求另簽合同，各方另行簽訂，但權利義務以本合同為準）。3.本合同書自雙方簽字后生效。甲方簽字：_____乙方簽字：_________年____月____日2024年二手房個人買賣合同（二）甲方（出售方）：_____身份證號碼：_____乙方（購買方）：_____身份證號碼：_____鑒于甲乙雙方友好協(xié)商，遵循平等、自愿、誠實信用原則，就房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：第一條房屋詳情1、甲方自愿將如下列明的房屋出售給乙方，乙方已充分了解并接受該房屋的全部狀況，自愿購買。房屋詳情如下：（1）房屋位于_____，建筑面積為____平方米，套內建筑面積____平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積____平方米；（2）房屋所有權證編號為__________________________；（3）房屋平面圖及其四至以房產(chǎn)證為準。2、房屋附屬設施，包括陽臺、走道、樓梯、電梯、樓頂、裝修、衛(wèi)生間、院壩等，隨房屋一并轉讓，轉讓價格已包含在房屋總價款中，乙方無需額外支付。3、該房屋占用范圍內的土地使用權及其他相關權益一并轉讓。第二條權屬保證甲方保證對所述房屋擁有完整所有權，如實陳述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證房屋無設定擔保、抵押等任何權屬糾紛，不受他人合法追索。第三條房價款與支付方式1、經(jīng)協(xié)商一致，房屋（含第一條第二款所列設施）總房價款為：____元整（小寫：￥____元）。2、支付方式及時間：（1）乙方在簽訂本合同時支付甲方人民幣____萬元整（小寫：￥____元）作為定金。（2）房屋產(chǎn)權證、土地使用權證等相關過戶手續(xù)辦理完畢之日起____日內，乙方一次性支付剩余房款____萬元（小寫：￥____元）。3、甲方每次收取款項后，應向乙方開具收款憑證并注明收款時間。第四條交付期限1、雙方同意在本合同生效且乙方支付定金之日起____日內辦理過戶手續(xù)。2、房屋產(chǎn)權證、土地使用權證等相關過戶手續(xù)辦理完畢且乙方全額支付房款次日，甲方應正式交付房屋，保證交付的房屋為空房。3、房屋正式交付乙方后____日內，雙方應辦理相關附屬設施和權益的更名手續(xù)。4、甲方應自合同生效之日起____日內將戶籍關系遷出該房屋。第五條違約責任1、甲方應配合辦理房屋產(chǎn)權移轉過戶，如因延誤導致?lián)p失，甲方負賠償責任。2、甲方逾期辦理過戶或交付房屋，按房價總額的日3‰支付違約金給乙方。逾期超過3個月，乙方有權解除合同，甲方除支付違約金外，還需雙倍返還定金及已支付的房價款。3、乙方逾期支付房價款，按日3‰支付逾期部分的違約金給甲方。逾期超過3個月，甲方有權解除合同。第六條其他條款1、房屋正式交付前，甲方應結清所有物業(yè)管理、水電、燃氣、有線電視、通訊等費用。2、未盡事宜，雙方可另行簽訂補充條款或補充協(xié)議，補充內容與本合同具有同等法律效力。3、合同履行中發(fā)生爭議，協(xié)商不成，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。4、本合同一式份，甲方持份，乙方持份，用