2024年一手房交易協(xié)議簽訂指南版

2024年一手房交易協(xié)議簽訂指南版A版本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）第二條：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋所有權(quán)證號(hào)第三條：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2定金支付3.3首付款支付3.4貸款辦理3.5尾款支付第四條：交易時(shí)間及程序4.1簽訂合同時(shí)間4.2辦理產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間4.3物業(yè)交割時(shí)間第五條：房屋交付及驗(yàn)收5.1交付條件5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3質(zhì)量問題處理第六條：違約責(zé)任6.1甲方違約6.2乙方違約6.3違約金計(jì)算第七條：爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑解決第八條：合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條：稅費(fèi)承擔(dān)9.1交易稅費(fèi)9.2過戶稅費(fèi)9.3其他稅費(fèi)第十條：隱私保護(hù)10.1保護(hù)雙方隱私10.2信息保密范圍10.3保密期限第十一條：合同的生效、終止和失效11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同失效后處理第十二條：其他約定12.1物業(yè)管理12.2維修基金12.3水電氣費(fèi)用12.4戶口遷移第十三條：附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證明復(fù)印件13.3貸款相關(guān)文件13.4其他重要文件第十四條：合同的份數(shù)14.1雙方各執(zhí)一份14.2相關(guān)部門留存一份第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：甲方是指房屋的出售方，即本合同所涉及的房屋的合法所有者。1.2乙方（買方）：乙方是指房屋的購買方，即本合同所涉及的房屋的購買者。1.3雙方：甲方及乙方統(tǒng)稱為雙方。第二條：房屋基本信息2.1房屋位置：房屋位于市區(qū)街道號(hào)，具體門牌號(hào)為。2.2房屋面積：房屋的建筑面積為平方米，其中實(shí)用面積為平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)：房屋的結(jié)構(gòu)為，房屋的戶型為室廳衛(wèi)。2.4房屋所有權(quán)證號(hào)：房屋的所有權(quán)證號(hào)為。第三條：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的房屋交易價(jià)格為人民幣元整（大寫：人民幣玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整）。3.2定金支付：乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)支付定金人民幣元整（大寫：人民幣玖拾玖元整），作為購買房屋的誠意金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。3.3首付款支付：乙方應(yīng)在本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)支付首付款人民幣元整（大寫：人民幣玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整）。3.4貸款辦理：乙方應(yīng)自行辦理購房貸款，并承擔(dān)貸款相關(guān)的全部費(fèi)用。3.5尾款支付：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成后，乙方應(yīng)支付剩余房款人民幣元整（大寫：人民幣玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整）。第四條：交易時(shí)間及程序4.1簽訂合同時(shí)間：雙方于年月日簽訂了本合同。4.2辦理產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間：雙方應(yīng)在本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)共同辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.3物業(yè)交割時(shí)間：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成后，雙方應(yīng)在本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)辦理物業(yè)交割手續(xù)。第五條：房屋交付及驗(yàn)收（1）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已完成；（2）房屋內(nèi)的所有設(shè)施設(shè)備均正常運(yùn)行；（3）房屋及附屬設(shè)施設(shè)備無任何質(zhì)量問題。5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：雙方應(yīng)按照合同約定的房屋交付條件對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如不符合交付條件，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或退還部分房款。5.3質(zhì)量問題處理：如房屋存在質(zhì)量問題，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，乙方有權(quán)向有關(guān)部門投訴或提起訴訟。第六條：違約責(zé)任6.1甲方違約：如甲方未能按照本合同的約定履行義務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=房款總額×違約天數(shù)×0.01%。6.2乙方違約：如乙方未能按照本合同的約定履行義務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=房款總額×違約天數(shù)×0.01%。6.3違約金支付：違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后的個(gè)工作日內(nèi)向守約方支付違約金。第八條：合同的變更和解除8.1合同變更條件：合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除條件：合同的解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第九條：稅費(fèi)承擔(dān)9.1交易稅費(fèi)：雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的交易稅費(fèi)。9.2過戶稅費(fèi)：雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的過戶稅費(fèi)。9.3其他稅費(fèi)：雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的其他稅費(fèi)。第十條：隱私保護(hù)10.1保護(hù)雙方隱私：雙方應(yīng)對(duì)在合同簽訂和履行過程中獲得的對(duì)方個(gè)人信息和隱私予以保密。10.2信息保密范圍：保密信息包括但不限于對(duì)方姓名、聯(lián)系方式、身份證號(hào)碼等。10.3保密期限：雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以保密，直至合同解除或履行完畢之日止。第十一條：合同的生效、終止和失效11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件：合同終止的條件按照法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行。11.3合同失效后處理：合同失效后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定處理相關(guān)事宜。第十二條：其他約定12.1物業(yè)管理：雙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)管理工作。12.2維修基金：房屋維修基金按照物業(yè)管理規(guī)定和合同約定執(zhí)行。12.3水電氣費(fèi)用：房屋的水電費(fèi)用、燃?xì)赓M(fèi)用等按照相關(guān)規(guī)定和合同約定執(zhí)行。12.4戶口遷移：乙方應(yīng)在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成后，按照相關(guān)規(guī)定辦理戶口遷移手續(xù)。第十三條：附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：本合同附件中包含房屋所有權(quán)證復(fù)印件。13.2買賣雙方身份證明復(fù)印件：本合同附件中包含買賣雙方身份證明復(fù)印件。13.3貸款相關(guān)文件：如乙方辦理貸款，相關(guān)文件應(yīng)作為附件附在本合同中。13.4其他重要文件：其他對(duì)本合同有影響的文件和資料，應(yīng)作為附件附在本合同中。第十四條：合同的份數(shù)14.1雙方各執(zhí)一份：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2相關(guān)部門留存一份：本合同一份留存于相關(guān)部門。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件要求：清晰、完整，須包含房屋所有權(quán)證上的所有信息，如房屋所有權(quán)人、房屋位置、面積、所有權(quán)證號(hào)等。附件說明：此附件作為合同附件，用以證明甲方對(duì)房屋的合法所有權(quán)。附件二：買賣雙方身份證明復(fù)印件附件要求：清晰、完整，須包含買賣雙方的有效身份信息，如姓名、身份證號(hào)碼、性別、出生日期等。附件說明：此附件作為合同附件，用以證明雙方的合法身份。附件三：貸款相關(guān)文件附件要求：清晰、完整，包含貸款合同、貸款申請(qǐng)表、銀行流水等相關(guān)信息。附件說明：如乙方辦理貸款，此附件作為合同附件，用以證明貸款的相關(guān)事宜。附件四：房屋現(xiàn)狀照片附件要求：清晰、完整，須包含房屋內(nèi)外部照片，如房屋外觀、室內(nèi)布局、設(shè)施設(shè)備等。附件說明：此附件作為合同附件，用以證明房屋的現(xiàn)狀。附件五：房屋交接單附件要求：清晰、完整，記錄房屋交接時(shí)的各項(xiàng)事宜，如設(shè)施設(shè)備狀況、鑰匙交接等。附件說明：此附件作為合同附件，用以證明房屋交接的相關(guān)事宜。附件六：物業(yè)交割單附件要求：清晰、完整，記錄物業(yè)交割時(shí)的各項(xiàng)事宜，如水電氣費(fèi)用結(jié)余、物業(yè)管理費(fèi)等。附件說明：此附件作為合同附件，用以證明物業(yè)交割的相關(guān)事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未能按照合同約定時(shí)間履行義務(wù)，如延遲交付房屋、延遲辦理過戶手續(xù)等。2.甲方未能按照合同約定履行房屋交付及驗(yàn)收義務(wù)，如房屋存在質(zhì)量問題、設(shè)施設(shè)備無法正常使用等。3.乙方未能按照合同約定時(shí)間支付房款、定金或首付款等。4.乙方未能按照合同約定履行貸款辦理義務(wù)，如貸款審批不通過、貸款額度不足等。5.雙方在合同履行過程中，未能履行保密義務(wù)，如泄露對(duì)方個(gè)人信息和隱私等。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約金計(jì)算：違約金=房款總額×違約天數(shù)×0.01%。2.如甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方在一定期限內(nèi)履行合同義務(wù)。3.如乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方在一定期限內(nèi)履行合同義務(wù)。4.違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后的個(gè)工作日內(nèi)向守約方支付違約金。示例說明：如甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=房款總額×違約天數(shù)×0.01%。同時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方在一定期限內(nèi)履行交付房屋的義務(wù)。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指房屋所有權(quán)人依法取得的證明其對(duì)房屋擁有所有