二手房買(mǎi)賣(mài)居間協(xié)議格式版

二手房買(mǎi)賣(mài)居間協(xié)議格式版A版本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息1.3居間人信息第二條房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證號(hào)2.2房屋坐落地址2.3房屋結(jié)構(gòu)及面積2.4房屋用途2.5房屋所有權(quán)性質(zhì)第三條買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1出賣(mài)人的權(quán)利和義務(wù)3.2買(mǎi)受人的權(quán)利和義務(wù)第四條成交價(jià)格及支付方式4.1成交價(jià)格4.2支付方式4.3支付時(shí)間第五條房屋交付及過(guò)戶(hù)5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3過(guò)戶(hù)手續(xù)5.4過(guò)戶(hù)時(shí)間第六條居間服務(wù)費(fèi)用6.1居間服務(wù)費(fèi)金額6.2支付方式及時(shí)間第七條合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條違約責(zé)任8.1出賣(mài)人違約責(zé)任8.2買(mǎi)受人違約責(zé)任8.3居間人違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式9.2仲裁機(jī)構(gòu)第十條合同的生效10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間第十一條附加條款11.1其它約定事項(xiàng)第十二條合同的份數(shù)12.1合同份數(shù)12.2各方的保存份數(shù)第十三條合同的簽訂地點(diǎn)和時(shí)間13.1簽訂地點(diǎn)13.2簽訂時(shí)間第十四條其它約定14.1其它事項(xiàng)約定14.2雙方確認(rèn)的其它事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣(mài)人信息甲方身份證號(hào)碼：甲方聯(lián)系方式：1.2買(mǎi)受人信息乙方身份證號(hào)碼：乙方聯(lián)系方式：1.3居間人信息丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：丙方聯(lián)系方式：第二條房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證號(hào)房屋所有權(quán)證號(hào)：2.2房屋坐落地址房屋坐落地址：2.3房屋結(jié)構(gòu)及面積房屋結(jié)構(gòu)：房屋面積：2.4房屋用途房屋用途：2.5房屋所有權(quán)性質(zhì)房屋所有權(quán)性質(zhì)：第三條買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1出賣(mài)人的權(quán)利和義務(wù)甲方應(yīng)當(dāng)保證對(duì)所出售房屋享有完整的所有權(quán)，無(wú)任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。甲方應(yīng)保證所出售房屋符合國(guó)家關(guān)于房屋銷(xiāo)售的相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。甲方應(yīng)按照約定時(shí)間交付房屋，并保證房屋交付時(shí)符合約定的交付條件。3.2買(mǎi)受人的權(quán)利和義務(wù)乙方有權(quán)按照約定價(jià)格購(gòu)買(mǎi)甲方所出售的房屋。乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)。乙方應(yīng)履行合同約定的其他義務(wù)。第四條成交價(jià)格及支付方式4.1成交價(jià)格成交價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：4.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：收款人名稱(chēng)：收款人賬號(hào)：（2）現(xiàn)金：4.3支付時(shí)間乙方應(yīng)于年月日之前將購(gòu)房款項(xiàng)支付給甲方。第五條房屋交付及過(guò)戶(hù)5.1交付時(shí)間甲方應(yīng)于年月日之前將房屋交付給乙方。5.2交付條件房屋交付條件如下：（1）甲方已按照約定時(shí)間支付全部購(gòu)房款項(xiàng)。（2）甲方已按照約定時(shí)間完成房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。（3）甲方已履行合同約定的其他義務(wù)。5.3過(guò)戶(hù)手續(xù)甲方和乙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)交易中心辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，過(guò)戶(hù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.4過(guò)戶(hù)時(shí)間雙方應(yīng)于年月日前完成房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。第六條居間服務(wù)費(fèi)用6.1居間服務(wù)費(fèi)金額丙方居間服務(wù)費(fèi)為人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：元。6.2支付方式及時(shí)間乙方應(yīng)于年月日前通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向丙方支付居間服務(wù)費(fèi)。第八條違約責(zé)任8.1出賣(mài)人違約責(zé)任甲方違反合同約定，未按時(shí)交付房屋或房屋交付時(shí)不符合約定條件的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為購(gòu)房款項(xiàng)的10%。8.2買(mǎi)受人違約責(zé)任乙方違反合同約定，未按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為購(gòu)房款項(xiàng)的10%。8.3居間人違約責(zé)任丙方違反合同約定，未履行居間服務(wù)義務(wù)的，應(yīng)向甲方或乙方支付違約金，違約金為居間服務(wù)費(fèi)的10%。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)選定合同簽訂地仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。第十條合同的生效10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效時(shí)間本合同自年月日生效。第十一條附加條款11.1其它約定事項(xiàng)雙方同意，本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同的份數(shù)12.1合同份數(shù)本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。12.2各方的保存份數(shù)甲方、乙方、丙方各保留一份合同正本，其余副本用于辦理房屋過(guò)戶(hù)等手續(xù)。第十三條合同的簽訂地點(diǎn)和時(shí)間13.1簽訂地點(diǎn)本合同于中華人民共和國(guó)_____省/自治區(qū)/直轄市_____市/縣/區(qū)簽訂。13.2簽訂時(shí)間本合同于年月日簽訂。第十四條其它約定14.1其它事項(xiàng)約定雙方同意，本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照約定時(shí)間履行合同義務(wù)，不得無(wú)故拖延或拒絕履行。14.2雙方確認(rèn)的其它事項(xiàng)雙方確認(rèn)，本合同及附件均為真實(shí)、完整、有效的法律文件，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：房屋平面圖附件三：房屋現(xiàn)狀照片附件四：成交價(jià)格計(jì)算明細(xì)附件五：居間服務(wù)費(fèi)計(jì)算明細(xì)附件六：房屋過(guò)戶(hù)所需材料清單附件七：補(bǔ)充協(xié)議附件一：房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求和說(shuō)明：房屋所有權(quán)證應(yīng)為本合同所涉及的房屋的有效所有權(quán)證，證號(hào)應(yīng)與合同中填寫(xiě)的一致。甲方應(yīng)保證房屋所有權(quán)證的真實(shí)性、有效性和完整性，無(wú)任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。附件二：房屋平面圖詳細(xì)要求和說(shuō)明：房屋平面圖應(yīng)清晰展示房屋的結(jié)構(gòu)、布局和面積等信息。甲方應(yīng)提供真實(shí)的房屋平面圖，確保乙方對(duì)房屋的布局和結(jié)構(gòu)有準(zhǔn)確的了解。附件三：房屋現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求和說(shuō)明：房屋現(xiàn)狀照片應(yīng)真實(shí)反映房屋的現(xiàn)狀，包括內(nèi)外部裝修、設(shè)施設(shè)備等情況。甲方應(yīng)提供最新的房屋現(xiàn)狀照片，確保乙方對(duì)房屋的現(xiàn)狀有準(zhǔn)確的了解。附件四：成交價(jià)格計(jì)算明細(xì)詳細(xì)要求和說(shuō)明：成交價(jià)格計(jì)算明細(xì)應(yīng)詳細(xì)列出購(gòu)房款項(xiàng)的構(gòu)成，包括房?jī)r(jià)、稅費(fèi)、中介費(fèi)等。甲方和乙方應(yīng)共同確認(rèn)成交價(jià)格計(jì)算明細(xì)，確保雙方對(duì)購(gòu)房款項(xiàng)的構(gòu)成有清晰的了解。附件五：居間服務(wù)費(fèi)計(jì)算明細(xì)詳細(xì)要求和說(shuō)明：居間服務(wù)費(fèi)計(jì)算明細(xì)應(yīng)詳細(xì)列出居間服務(wù)費(fèi)的構(gòu)成，包括傭金、稅費(fèi)等。甲方和乙方應(yīng)共同確認(rèn)居間服務(wù)費(fèi)計(jì)算明細(xì)，確保雙方對(duì)居間服務(wù)費(fèi)的構(gòu)成有清晰的了解。附件六：房屋過(guò)戶(hù)所需材料清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：房屋過(guò)戶(hù)所需材料清單應(yīng)列出辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)所需的所有材料，包括身份證明、戶(hù)口本、婚姻狀況證明等。甲方和乙方應(yīng)根據(jù)清單準(zhǔn)備相應(yīng)的材料，確保過(guò)戶(hù)手續(xù)的順利進(jìn)行。附件七：補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)包括本合同未盡事宜的約定，如裝修改造、家具家電贈(zèng)送等。甲方和乙方應(yīng)認(rèn)真審閱補(bǔ)充協(xié)議，確認(rèn)無(wú)誤后簽字蓋章，使其具有法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未按時(shí)交付房屋或房屋交付時(shí)不符合約定條件。乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)。丙方未履行居間服務(wù)義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為購(gòu)房款項(xiàng)的10%。乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為購(gòu)房款項(xiàng)的10%。丙方違約，應(yīng)向甲方或乙方支付違約金，違約金為居間服務(wù)費(fèi)的10%。示例說(shuō)明：若甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，且無(wú)正當(dāng)理由，甲方構(gòu)成違約。甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為購(gòu)房款項(xiàng)的10%。若乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款項(xiàng)，且無(wú)正當(dāng)理由，乙方構(gòu)成違約。乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為購(gòu)房款項(xiàng)的10%。若丙方未能履行居間服務(wù)義務(wù)，如未協(xié)助雙方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，丙方構(gòu)成違約。丙方應(yīng)向甲方或乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為居間服務(wù)費(fèi)的10%。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)悍擅~：二手房：指已經(jīng)發(fā)生過(guò)一次買(mǎi)賣(mài)的房屋，即非首次交易的房屋。購(gòu)房款項(xiàng)：指乙方購(gòu)買(mǎi)甲方房屋應(yīng)付給甲方的金額，包括房?jī)r(jià)、稅費(fèi)等。居間服務(wù)費(fèi)：指丙方為甲方和乙方提供居間服務(wù)所收取的費(fèi)用。違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，用于彌補(bǔ)守約方的損失。解釋?zhuān)憾址浚涸诒竞贤兄敢呀?jīng)發(fā)生過(guò)一次買(mǎi)賣(mài)的房屋，即甲方曾將該房